CHANCEN / RISIKEN (2)

Kompromisslos ehrlich auch bei möglichen Risiken

Jede Kapitalanlage bietet Chancen, aber auch Risiken

Eine Geld- oder Kapitalanlage ohne Risiken gibt es nicht, darüber muss man sich im Klaren sein. Wie immer, wenn man Geld anlegt oder investiert, ist damit auch ein Risiko verbunden: Das Risiko, das angelegte Geld ganz oder teilweise zu verlieren. Doch wenn man von Beginn an auf einige Details achtet, hat gerade eine denkmalgeschützte Immobilie eine Reihe von Vorteilen zu bieten.

Die große Chance: Ein fremdfinanzierter Vermögensaufbau

Eine Kapitalanlage wird überwiegend aus den Mieteinkünften und den Steuererleichterungen finanziert. Der Eigenanteil, den der Kapitalanleger aus eigener Tasche zu zahlen hat, hält sich in einem überschaubaren Rahmen. Damit baut man sich ein Vermögen und eine Altersvorsorge auf, die langfristig wertbeständig sind und als Sachwert inflationssicher sind. Doch einige Details sind zu beachten, damit diese Chance nicht vertan wird.

Ein solider Anbieter hilft, Risiken zu vermeiden

Ein elementares Kriterium für die Auswahl der denkmalgeschützten Immobilie ist die Qualität des Bauträgers. Er sollte nach Möglichkeit ein TÜV-Zertifikat für seine Arbeit vorlegen, denn damit beweist er die Qualität seiner ausgeführten Bauleistungen. Auch sollte die Immobilie einen angemessenen Kaufpreis haben und mit vernünftigen Mietpreisen kalkuliert sein. Dann darf man hoffen, dass die Chance tatsächlich auch langfristig eine Chance bleibt.