Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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St. Blasien

Ehemaliges Sanatorium

Kaufpreise:

220.000

- 650.000

· Einheiten:

21 (auf Anfrage)

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Alle Daten im Überblick

Sanierungsanteil

auf Anfrage

Wohneinheiten

21 (auf Anfrage)

Kaufpreise

220.000 -

650.000

Wohnflächen

41 m² -

93 m²

Mieterwartung

13,00 €/m²

Fertigstellung

2025

Verkaufsstand

auf Anfrage

Vorteile der Immobilie

Echtholzparkett

Panoramalage

Design-Bäder

Hochwertige Einbauküche

Immobilie

Ehemaliges Sanatorium, St. Blasien

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 220.000,00 € bis 650.000,00 €
Größen: 50,03 m² bis 106,23 m²
Einheiten: 21
Mieterwartung: 13,00 €/m²
Sanierungsanteil: auf Anfrage
Fertigstellung: 2025

Erstklassige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
KfW 70 EE Sanierung
Förderdarlehen Programm 261 pro Wohnung bis zu € 150.000,–
Zinssatz ab 0,37%
Tilgungszuschuss bis zu € 37.500,–
Steuerliche Bezugsfertigkeit geplant zum 31.12.2025

Denkmalgeschütztes Wohnen mit Panoramaaussicht!

In zentraler Lage wird aus einem ehemaligen Klinikgebäude ein Wohngebäude der ganz besonderen Art. Die wunderschöne Aussichtslage bietet dem Bewohner alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Lauflage an. Vielfältige Gastronomie lädt zum Ausgehen ein. Für Freizeitaktivitäten lockt der Schwarzwald mit seinen vielen Natur-Attraktionen.

Historische Architektur kombiniert mit zeitgemäßen Grundrissen

Ein echtes Filetstück,das Investoren Chancen bietet. Komfortables, barrierearmes Wohnen. Nah zur Natur, vor der Haustür ein Park und ein paar Schritte weiter der herrliche Wald. Ebenfalls binnen fünf Minuten erreichbar sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kinder genießen hier Freiräume und Sicherheit, Senioren schätzen die kurzen Wege und Individualisten richten sich ein Atelier ein.

Beschreibung

Ehemaliges Sanatorium, St. Blasien

Ihr Vorteil im Detail:

Erstvermietungsgarantie für 12 Monate ab Fertigstellung mit € 13,–/m²
Hochwertige Einbauküche und Badezimmermöblierung inklusive
Rundum-Sorglos-Paket / Vermietungsservice und Mietsonderverwaltung
Echtholzparkett, Design-Bäder, gespachtelte Wände
Sehr gute Nahversorgung
Panoramalage

Ein Rundum-Sorglos-Paket wartet auf Sie!

Der Bauträger beabsichtigt die Sanierung und Umnutzung des Denkmals zu 21 marktgängigen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Ein Rundum-Sorglos-Paket sichert Ihnen als Kapitalanleger neben den hohen Steuerrückflüssen durch das Finanzamt stabile Erträge, hohe Wertsteigerungen und zufriedene Mieter.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

St. Blasien im Schwarzwald

Erleben Sie Kur und Schwarzwald-Kultur pur in einem der traditionsreichsten Urlaubsorte des Schwarzwaldes. Urlaubsregion mit den besten Luftwerten in Deutschland. Das Projekt befindet sich in der Stadt Sankt Blasien im südlichen Schwarzwald, nur 20 Minuten entfernt von der Schweizer Grenze. Zürich, Basel und Freiburg sind in ca. 40 min. erreichbar.

Beste Investitionskriterien für den Immobilienkapitalanleger

Ausgezeichnet als Heilklimatischer Kurort und Kneippkurort liegt St. Blasien mit ca. 4.000 Einwohnern und seiner historischen Altstadt unweit der Schweizer Grenze. Mit einer Vollbeschäftigung und einer überdurchschnittlich hohen Kaufkraft bietet es beste Investitionskriterien für den Immobilienkapitalanleger.

Eine der Top-Schulen Deutschlands befindet sich in St. Blasien

Aktuell sind dort über 800 Schüler und über 200 im international bekannten Internat. Hoher Bedarf an Wohnraum für die über 200 Lehrer und Arbeitskräfte. Schulerweiterung mit einem weiteren Gebäude findet eben statt.

Angaben zum Energiebedarf

(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise

Ehemaliges Sanatorium

Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Whg.

Lage

Fläche

Zimmer

Grundriss

Preis

Preis / m²

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Ehemaliges Sanatorium

Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner

Martin Bendschneider

Telefon: 07131 / 271 03 90

mb@investition-baudenkmal.de

Heilbronn / Stuttgart / Karlsruhe / Mannheim / München

Beratung / Verkauf

Seit 1994 bin ich als Experte für Denkmalschutzobjekte/Kulturdenkmäler in der Immobilienbranche tätig. Spezialisiert habe ich mich auf die Beratung von Ärzten, Akademikern, Unternehmern und Führungskräften. Meine Leidenschaft für Denkmalgeschütze Immobilien spiegelt sich in der professionellen Beratung wider. Als Ansprechpartner stehe ich meinen Kunden in Baden-Württemberg und den angrenzenden Bundesländern stets zuverlässig zur Seite.

Ich freue mich Sie als neuen Kunden kennen lernen zu dürfen, und von der erstklassigen Standort- und Sanierungsqualität unserer Projektpartner überzeugen zu können.

Ihr Martin Bendschneider

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Ehemaliges Sanatorium, St. Blasien

Das Angebot im Überblick:

Denkmalgeschütztes Wohnen mit Panoramaaussicht!

Historische Architektur kombiniert mit zeitgemäßen Grundrissen

Ehemaliges Sanatorium, St. Blasien

Ihr Vorteil im Detail:

Ein Rundum-Sorglos-Paket wartet auf Sie!

Die Lage des Objekts:

St. Blasien im Schwarzwald

Beste Investitionskriterien für den Immobilienkapitalanleger

Eine der Top-Schulen Deutschlands befindet sich in St. Blasien

Heilbronn / Stuttgart / Karlsruhe / Mannheim / München

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