Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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Schwetzingen
Capitol
Kaufpreise: 
auf Anfrage
   ·   Einheiten: 
9 (auf Anfrage)
Alle Daten im Überblick
Sanierungsanteil
75 %
Wohneinheiten
9 (auf Anfrage)
Kaufpreise
auf Anfrage  - 
Wohnflächen
40 m² - 
103 m²
Mieterwartung
13,00 - 15,00 €/m²
Fertigstellung
2025
Verkaufsstand
auf Anfrage
Vorteile der Immobilie
Zentral im Stadtkern
Maisonettewohnungen
Hochwertige Sanierung
Attraktiv für Kapitalanleger
Immobilie

Capitol, Schwetzingen

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: auf Anfrage
Größen: 40,00 m² bis 103,00 m² 
Einheiten: 9
Mieterwartung: 13,00-15,00 €/m²
Sanierungsanteil: 75 %
Fertigstellung: 2025

  • Zentral im Stadtkern
  • Maisonettewohnungen
  • Hochwertige Sanierung

VORANKÜNDIGUNG:

Ein ehemaliges Kino im Stadtzentrum von Schwetzingen wird zu modernem Wohnraum umgestaltet. Es entstehen 9 Wohnungen in gefragten Größen und mit moderner Ausstattung. Die hohe Denkmalschutzabschreibung von 75 % macht das Objekt attraktiv für Kapitalanleger.

Weitere Informationen erhalten Sie bereits jetzt jederzeit auf Anfrage!

Beschreibung

Capitol, Schwetzingen

Ihr Vorteil im Detail:

  • Zentral im Stadtkern
  • Maisonettewohnungen
  • Hochwertige Sanierung

VORANKÜNDIGUNG:

Ein ehemaliges Kino im Stadtzentrum von Schwetzingen wird zu modernem Wohnraum umgestaltet. Es entstehen 9 Wohnungen in gefragten Größen und mit moderner Ausstattung. Die hohe Denkmalschutzabschreibung von 75 % macht das Objekt attraktiv für Kapitalanleger.

Weitere Informationen erhalten Sie bereits jetzt jederzeit auf Anfrage!

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Schwetzingen

Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg und 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Die Stadt hat ca. 21.100 Einwohner. Schwetzingen ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises, ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und seit dem 1. April 1993 Große Kreisstadt. Diesen Status erreichte der Ort durch reines Wachstum und ohne Eingemeindungen bzw. Zusammenlegung mit anderen Gemeinden. Bemerkenswert ist ihre weitgehend erhaltene barocke Schlossanlage mit Park, Teil der Burgenstraße, einer 1954 gegründeten Ferienstraße, die von Mannheim nach Prag führt.

Schloss Schwetzingen

Das Schloss Schwetzingen ist die ehemalige Sommerresidenz der Kurfürsten von der Pfalz und Wahrzeichen der Stadt. Vor allem in der Zeit vor Kurfürst Karl Theodor, aber auch während seiner Regierungszeit, diente Schwetzingen auch jagdlichen Zwecken. In Schwetzingen sind neben den Pfaudler Werken, Möbel Höffner und der Unternehmensgruppe Pfitzenmeier viele kleine und mittelständische Unternehmen ansässig.

Schwetzingen liegt verkehrsgünstig

Der Tourismus hat in Schwetzingen einen hohen Stellenwert eingenommen, was zu einem großen Angebot an Gastronomie und Hotellerie führte. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.

Angaben zum Energiebedarf
(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise
Capitol
Weitere Informationen erhalten Sie bereits jetzt jederzeit auf Anfrage!
Whg.
Lage
Fläche
Zimmer
Grundriss
Preis
Preis / m²
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Capitol
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Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
martin-bendschneider_2
Martin Bendschneider
Telefon: 07131 / 271 03 90

Heilbronn / Stuttgart / Karlsruhe / Mannheim / München

Beratung / Verkauf

Seit 1994 bin ich als Experte für Denkmalschutzobjekte/Kulturdenkmäler in der Immobilienbranche tätig. Spezialisiert habe ich mich auf die Beratung von Ärzten, Akademikern, Unternehmern und Führungskräften. Meine Leidenschaft für Denkmalgeschütze Immobilien spiegelt sich in der professionellen Beratung wider. Als Ansprechpartner stehe ich meinen Kunden in Baden-Württemberg und den angrenzenden Bundesländern stets zuverlässig zur Seite.

Ich freue mich Sie als neuen Kunden kennen lernen zu dürfen, und von der erstklassigen Standort- und Sanierungsqualität unserer Projektpartner überzeugen zu können.

Ihr Martin Bendschneider

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