Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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Kalkulation Vergleich

Beispielsberechnung für die Abschreibungsarten bei Immobilien
Betrachtung über einen Zeitraum von 12 Jahren

Kaufpreis: 200.000,00 €
Grundstücksanteil: 8 % = 16.000,00 €
Altbauanteil 12,5 % = 25.000,00 €
Sanierungskostenanteil: 80 % = 160.000,00 €
Baujahr: 1920

Bestandsimmobilie Neubauimmobilie Denkmalschutz
Denkmalschutz-AfA
(§ 7h, 7i EStG)
Denkmalschutz-AfA
(§ 10f EStG)
Kaufpreis abzgl.
Grundstücksanteil
Kaufpreis abzgl.
Grundstücksanteil
Kaufpreis abzgl. Grundstücksanteil
184.000,00 € 184.000,00 € 184.000,00 €
1. – 12. Jahr
4.600,00 € p.a.
55.200,00 €
1. – 12. Jahr
4.600,00 € p.a
55.600,00 €
80 % Sanierungskostenanteil
von 200.000,00 €
160.000,00 € über 12 Jahre zu 100 % für Kapitalanleger
80 % Sanierungskostenanteil
von 200.000,00 €
160.000,00 € über 10 Jahre zu 90 % für Selbstnutzer
1. – 8. Jahr 9 % p.a. = 14.400,00 € p.a.
115.200,00 € über 8 Jahre
1. – 10. Jahr 14.400,00 € p.a.
144.000,00 € über 10 Jahre
9. – 12. Jahr 7 % p.a. = 11.200,00 € p.a.
44.800,00 € über 4 Jahre
Altbauanteil: 25.000,00 € Altbauanteil: 25.000,00 €
1. – 12. Jahr 625,00 € p. a.
7.500,00 € über 12 Jahre
1. – 12. Jahr 625,00 € p.a
7.500,00 € über 12 Jahre
Gesamtbetrag der innerhalb von 12 Jahren als Werbungskosten geltend gemachten Beträge
55.200 € 55.200,00 € 167.500,00 € 151.500,00 €
Kundenreferenzen
obody
Unkomplizierte Abwicklung! Selten kommt es vor, dass ein Kostenvoranschlag dem tatsächlichen in Rechnung gestellten Aufwand entspricht....
Ariane Heinz
Unternehmerin
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