TEILUNGSERKLÄRUNG
Was ist die Teilungserklärung?
Die Teilungserklärung als Rechtsinstrument
Welche Angaben enthält die Teilungserklärung?
Voraussetzung für die Rechts-Gültigkeit der Teilungserklärung
Neben der notariellen Beglaubigung muss der Teilungserklärung auch ein Teilungsplan zugefügt werden. Dieser muss von der zuständigen Behörde genehmigt werden. Dabei wird geprüft, ob die gekennzeichneten Wohneinheiten abgeschlossen sind (Abgeschlossenheitsbescheinigung) und ob Teilungsplan und Baugenehmigung vom Inhalt her zueinander „passen“. Zudem muss natürlich die Eintragung ins Grundbuch erfolgen und hinterlegt wird die Teilungserklärung dann mit sämtlichen zugehörigen Plänen und Unterlagen beim zuständigen Grundbuchamt.