Annuitätendarlehen
Das Annuitätendarlehen: Die klassische Finanzlösung
Das Annuitätendarlehen als klassischer Immobilienkredit
Laufzeiten und Zinsgestaltung beim Annuitätendarlehen
Annuitätendarlehen haben als Immobilienkredite häufig eine sehr lange Laufzeit, zudem bewegen sich die Darlehenssummen oftmals im sechsstelligen Euro-Bereich. Bezüglich der Zinsen hat der Kreditnehmer die Wahl, ob er den Zinssatz für einen bestimmten Zeitraum festschreiben lassen möchte (Zinsfestschreibung), oder ob die Bank den Zinssatz jeweils bei Bedarf anpassen soll. Eine Zinsfestschreibung ist beim Annuitätendarlehen immer dann sinnvoll, wenn die Hypothekenzinsen in der Zukunft wahrscheinlich steigen werden.
Sondertilgung und Vorfälligkeitsentschädigung
Für viele Kreditnehmer ist es wichtig, dass sie neben der regelmäßigen Tilgung zusätzlich die Möglichkeit von Sondertilgungen haben. Beim Annuitätendarlehen mit variablem Zinssatz sind Sondertilgungen normalerweise immer und vom Betrag her unbegrenzt möglich, bei der Zinsfestschreibung muss die Bank zustimmen. Soll das Annuitätendarlehen vor Fälligkeit der Zinsfestschreibung gekündigt werden, muss der Kreditnehmer die dann fast immer anfallende Vorfälligkeitsentschädigung in seine Kalkulation mit einbeziehen.