Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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Magdeburg
Historisches Fabrikdenkmal
Kaufpreise: 
auf Anfrage
   ·   Einheiten: 
95 (auf Anfrage)
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Alle Daten im Überblick
Sanierungsanteil
80 %
Wohneinheiten
95 (auf Anfrage)
Kaufpreise
auf Anfrage  - 
Wohnflächen
39 m² - 
62 m²
Mieterwartung
12,50 - 13,00 €
Fertigstellung
2026
Verkaufsstand
auf Anfrage
Vorteile der Immobilie
Zentrale Lage
Hochwertige Ausstattung
Tilgungszuschuss
Moderne Wohneinheiten
Immobilie

Historisches Fabrikdenkmal, Magdeburg

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: auf Anfrage
Größen: 39,00 m² bis 62,00 m²
Einheiten: 95
Mieterwartung: 12,50 – 13,00 €/m²
Sanierungsanteil: 80 %
Fertigstellung: 2026

  • Zentrale Lage
  • Bis zu 52.500 € Tilgungszuschuss
  • Marktgängige Wohnungsgrößen
  • Hochwertige Ausstattung
  • Moderne Wohneinheiten

Investitionschance in Magdeburg
Historisches Denkmal trifft moderne Energieeffizienz

Erleben Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in der aufstrebenden Elbmetropole Magdeburg. In einem historischen Denkmal, das durch eine umfangreiche Sanierung höchsten energetischen Standards entspricht, entstehen moderne Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger. Ergänzt wird das Ensemble durch einen hochwertigen Neubau, der ebenfalls durch Energieeffizienz überzeugt.

Beschreibung

Historisches Fabrikdenkmal, Magdeburg

Ihr Vorteil im Detail:

  • Zentrale Lage
  • Bis zu 52.500 € Tilgungszuschuss
  • Marktgängige Wohnungsgrößen
  • Hochwertige Ausstattung
  • Moderne Wohneinheiten

Attraktive Kapitalanlage mit maximalen Fördermöglichkeiten

Mit einer Sanierung nach KfW-Standard 40 EE und Neubauten nach KfW 40 QNG profitieren Sie von maximalen Fördermöglichkeiten, einem Tilgungszuschuss von bis zu 52.500 Euro, plus attraktiven steuerlichen Abschreibungspotenzialen. Bis zu 80 % des Kaufpreises können steuerlich geltend gemacht werden.

 

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Standort Magdeburg

Magdeburg ist eine aufstrebende Stadt mit stetig wachsender Bevölkerung und einem klaren Fokus auf nachhaltige Stadtentwicklung. Als Hauptstadt Sachsen-Anhalts bietet sie eine ideale Mischung aus historischer Bedeutung und moderner Dynamik. Dank ihrer zentralen Lage in Mitteldeutschland sind wirtschaftliche und kulturelle Zentren wie Leipzig, Berlin oder Hannover schnell erreichbar. Mit hervorragender Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und zahlreichen Arbeitgebern zieht die Stadt nicht nur Investoren, sondern auch neue Bewohner an. Diese Entwicklung sorgt für steigende Nachfrage nach Wohnraum und macht Magdeburg zu einem zukunftssicheren Standort für Kapitalanlagen.

Hinweis: Aus rechtlichen Gründen kann der genaue Standort des Objekts nicht genannt werden. Die Karte zeigt deshalb nicht den realen Standort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

 

Angaben zum Energiebedarf
(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise ...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

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Kai Albert
Telefon: 040 / 532 99 194

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