Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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Chemnitz
Palmstraße 22
Kaufpreise: 
195.117
 - 414.297
   ·   Einheiten: 
24 (auf Anfrage)
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Alle Daten im Überblick
Sanierungsanteil
75 %
Wohneinheiten
24 (auf Anfrage)
Kaufpreise
195.117  - 
414.297
Wohnflächen
50 m² - 
106 m²
Mieterwartung
8,00 €
Fertigstellung
2025
Verkaufsstand
auf Anfrage
Vorteile der Immobilie
Balkone
Hervorragende Verkehrsanbindung
Enegetische Sanierung
Moderne Grundrisse
Immobilie

Palmstraße 22, Chemnitz

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 195.117,00 € bis 414.297,00 €
Größen: 50,03 m² bis 106,23 m² 
Einheiten: 24
Mieterwartung: 8,00 €/m²
Sanierungsanteil: 75 %
Fertigstellung: 2025

  • Hervorragende Verkehrsanbindung
  • Perfekte Infrastruktur
  • Bis 30% Tilgungszuschuss
  • Sanierungsobjekt nach §7h EStG

Hier entsteht modernes Wohnen im Zentrum von Chemnitz

Das Mehrfamilienhaus in der Palmstraße 22 befindet sich unweit des Chemnitzer Stadtzentrums im Stadtteil Sonnenberg. Es entstehen 24 Wohneinheiten, die ideal an die Bedürfnisse des modernen Wohnens angepasst werden. Es handelt sich um einen Etagenwohnbau mit Putzfassade in geschlossener Bebauung, welches sich in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg befindet. Sanierungsgebiete profitieren von denselben steuerlichen Vorteile wie Denkmalimmobilien.

Beschreibung

Palmstraße 22, Chemnitz

Ihr Vorteil im Detail:

  • Balkone
  • Moderne Badgestaltung
  • Solarthermie auf dem Dach
  • Enegetische Sanierung
  • KfW-Förderkredit

Die Grundrisse der Wohnungen werden den Wohnbedürfnissen angepasst

Die Fassadengliederung wird weitestgehend im Original belassen, das heißt künstlerisch, baugeschichtlich und städtebaulich erhalten. Das gesamte Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen (2024) instandgesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert inkl. einer Solarthermie auf dem Dach. Bei den Sanierungsmaßnahmen werden die Grundrisse der Wohnungen verändert und den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechend angepasst.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Chemnitz-Sonnenberg

Der Sonnenberg, in dem sich das Objekt in der Palmstrasse 22 befindet, ist ein innerstädtischer Stadtteil von Chemnitz, der unmittelbar an das Stadtzentrum angrenzt. Mit seinen mehr als 15.000 Einwohnern ist dieser Teil von Chemnitz – hinter dem Kaßberg – nicht nur der zweitbevölkerungsreichste Stadtteil, sondern mit seiner weitgehend intakten Gründerzeitstruktur zugleich auch einer der bekanntesten Stadtteile. Im unmittelbaren Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten und medizinishe Versorgung.

Ruhig und dennoch zentral

Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg zeichnet sich als Wohngebiet mit vielseitiger Infrastruktur aus, dessen Lebensqualität durch zahlreiche neu errichteten Freiflächen erhöht wird. Wer ruhig und dennoch zentral wohnen möchte, findet in Chemnitz- Sonnenberg ganz gewiss einen Platz an der Sonne.

Angaben zum Energiebedarf
(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise
Palmstraße 22
Sanierungsanteil: 75,00 % · Fertigstellung: 2025
Whg.
Lage
Fläche
Zimmer
Grundriss
Preis
Preis / m²
01
EG
02
EG
03
EG
04
EG
05
1. OG
06
1. OG
07
1. OG
08
1. OG
09
1. OG
10
2. OG
11
2. OG
12
2. OG
13
2. OG
14
2. OG
15
3. OG
16
3. OG
17
3. OG
18
3. OG
19
3. OG
20
4. OG
21
4. OG
22
4. OG
23
4. OG
24
4. OG
Palmstraße 22
Sanierungsanteil: 75,00 % · Fertigstellung: 2025
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
01 EG 88,20 m² 3 343.980,00
02 EG 67,27 m² 2 262.353,00
03 EG 106,23 m² 4 414.297,00
04 EG 78,71 m² 3 306.969,00
05 1. OG 92,75 m² 3 361.725,00
06 1. OG 64,03 m² 2 249.717,00
07 1. OG 75,35 m² 2 293.865,00
08 1. OG 50,20 m² 2 195.780,00
09 1. OG 95,78 m² 3 373.542,00
10 2. OG 92,87 m² 3 362.193,00
11 2. OG 64,12 m² 2 250.068,00
12 2. OG 75,38 m² 2 293.982,00
13 2. OG 50,20 m² 2 195.780,00
14 2. OG 95,64 m² 3 372.996,00
15 3. OG 93,72 m² 3 365.508,00
16 3. OG 53,72 m² 2 209.508,00
17 3. OG 90,43 m² 3 352.677,00
18 3. OG 50,09 m² 2 195.351,00
19 3. OG 95,74 m² 3 373.386,00
20 4. OG 91,75 m² 4 357.825,00
21 4. OG 50,03 m² 2 195.117,00
22 4. OG 86,30 m² 3 336.570,00
23 4. OG 50,86 m² 2 198.354,00
24 4. OG 94,12 m² 3 367.068,00

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
kai_albert-3
Kai Albert
Telefon: 040 / 532 99 194

Hamburg / Berlin / Leipzig

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