Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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Magdeburg
Ehemalige Brauerei
Kaufpreise: 
300.792,00
 - 846.055,00
   ·   Einheiten: 
26 (auf Anfrage)
Alle Daten im Überblick
Sanierungsanteil
85 %
Wohneinheiten
26 (auf Anfrage)
Kaufpreise
300.792,00  - 
846.055,00
Wohnflächen
60 m² - 
161 m²
Mieterwartung
8,00 €
Fertigstellung
2025
Verkaufsstand
auf Anfrage
Vorteile der Immobilie
Hervorragende Lage
Fussbodenheizung
Massivholzparkett
Kfz-Stellplätze
Immobilie

Ehemalige Brauerei, Magdeburg

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 300.792,00 € bis 846.055,00 €
Größen: 52,42 m² bis 133,88 m²
Einheiten: 26
Stellplatz: zzgl. 9.000,00 €
Mieterwartung: 8,00 €/m²
Sanierungsanteil: 85 %
Fertigstellung: 2025

  • Massivholzparkett, Walk-In-Duschen
  • Fussbodenheizung
  • Gebäude ist barrierefrei zugänglich
  • 25 von 26 Wohnungen barrierefrei
  • Alle Etagen mit Aufzug erreichbar
  • Kfz-Stellplätze
  • Rundum-Sorglos-Paket

Es erwarten Sie schöne Terrassen oder große Balkone

Fußbodenheizung, edle Bodenbeläge und hochwertige Fliesen im Badezimmer lassen das Wohnen in der alten Brauerei zum Genuss werden. Die Wände sind standardmäßig glatt gespachtelt und bieten so viel Freiraum für eigene Designgestaltung. Zusätzliche Handtuchheizungen und Deckenspots in Flur und Bad komplettieren das angenehme Wohngefühl. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und alle Wohnungen sind bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohneinheiten verfügen entweder über eine schöne Terrasse oder einen großen Balkon, der dazu einlädt, den Blick in die Ferne schweifen zu lassen.

 

Beschreibung

Ehemalige Brauerei, Magdeburg

Ihr Vorteil im Detail:

  • Hervorragende Lage
  • KFW-Förderung bis zu 150.000 €
  • Tilgungszuschuss von bis zu 15.000 €
  • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
  • Optimale Infrastruktur
  • Balkon oder Terrasse

Hier wird neuer Wohnraum mit höchstem Komfort geschaffen

Die prächtige Architektur der Gründerzeit wird mit sorgfältiger Sanierung zu altem Glanze verholfen. Die wilhelminische Industriefassade des ehemaligen Brauhauses wird als Grundstruktur erhalten und gleichzeitig neuer Wohnraum mit höchstem Komfort geschaffen. Die ehemalige Brauerei bietet abwechslungsreiche Grundrisse und spannende Wohnungseinheiten. Hier werden alle Ansprüche von Single-Haushalt über Großfamilien bis zum Alterssitz erfüllt. Es gehören 1-Zimmer bis 5-Zimmer-Wohnungen zum Angebot. Und das alles nahezu vollständig barrierefrei.

 

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Landeshaupstadt Magdeburg

Die ehemalige Brauerei liegt in einem prosperierenden Stadtteil Magdeburgs in Zentrumsnähe, mitten im Herzen Deutschlands. Gute Rahmendaten, von Bevölkerungswachstum bis Beschäftigungsquote, kennzeichnen die Entwicklung. Der Wohnungsbedarf in Magdeburg wächst stetig, da vor allem junge Menschen in die Stadt ziehen. Das wird auch an steigenden Immobilienpreisen deutlich. Insofern lohnt ein Investment gerade jetzt.

Die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts

…fasziniert mit einzigartigen, historischen Sehenswürdigkeiten. Als drittgrünste Stadt Deutschlands bietet sie ideale Lebensbedingungen und hat sich wirtschaftlich bestens aufgestellt. Bunt und lebendig – Im Stadtbezirk Neue Neustadt, in der Innenstadt Magdeburgs, kann man den Wandel einer vielfältigen Umgebung live miterleben. Hier mausert sich ein Stadtteil langsam aber sicher zur Hochburg vielfältiger Projekte mit einer Anziehungskraft weit über die Stadtgrenzen hinaus.

Der Stadtteil Neue Neustadt liegt im Norden Magdeburgs

Er wird im Norden vom Neustädter See, im Westen durch den Industriehafen und im Süden durch das Universitätsviertel begrenzt. Kindertagesstätten, Schulen, Einrichtungen für sportliche Aktivitäten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß zu erreichen. Als drittgrünste Stadt Deutschlands, genießen Sie auch in der Neuen Neustadt die Vorzüge des naturnahen Wohnens. In unmittelbarer Nähe laden der Nordpark, der Zoologische Garten und der Neustädter See zum Verweilen ein.

Die Nachfrage nach hochwertigem und besonderem Wohnraum steigt

Besonders attraktive Altbauten sind in der Landeshauptstadt begehrt und rar. Die Diamantbrauerei vereint viele Aspekte zu einem soliden und emotionalen Wohnkonzept. Urbanes Wohnen in zentrumsnaher Lage, die vitalisierende Umgebung, eine Wohngemeinschaft von 26 Einheiten – gebündelt mit den Mehrwerten der Steuervorteile – machen die ehemalige Brauerei Magdeburg zum idealen Investment.

Angaben zum Energiebedarf
(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise
Ehemalige Brauerei, Magdeburg
Sanierungsanteil: 85,00 % · Fertigstellung: 2025
Whg.
Lage
Fläche
Zimmer
Grundriss
Preis
Preis / m²
01
EG
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EG
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EG
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1. OG
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1. OG
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1. OG
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1. OG
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1. OG
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1. OG
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1. OG
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2. OG
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2. OG
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2. OG
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2. OG
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2. OG
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2. OG
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2. OG
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3. OG
22
3. OG
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3. OG
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3. OG
25
4. OG
26
4. OG
Ehemalige Brauerei, Magdeburg
Sanierungsanteil: 85,00 % · Fertigstellung: 2025
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
01 EG 72,70 m² 2 359.138,00 €
02 EG 96,70 m² 3 475.764,00 €
03 EG 93,40 m² 3 459.528,00 €
04 EG 99,40 m² 3 489.048,00 €
05 EG 101,70 m² 3 500.364,00 €
06 EG 93,30 m² 3 459.036,00 €
07 1. OG 85,40 m² 3 423.584,00 €
08 1. OG 66,90 m² 2 333.162,00 €
09 1. OG 70,20 m² 2 364.338,00 €
10 1. OG 61,10 m² 2 317.109,00 €
11 1. OG 60,40 m² 2 300.792,00 €
12 1. OG 88,60 m² 3 429.710,00 €
13 1. OG 89,00 m² 3 441.440,00 €
14 2. OG 85,30 m² 3 425.647,00 €
15 2. OG 75,30 m² 2 380.265,00 €
16 2. OG 70,20 m² 2 354.510,00 €
17 2. OG 61,10 m² 2 318.942,00 €
18 2. OG 60,40 m² 2 315.288,00 €
19 2. OG 88,60 m² 3 429.710,00 €
20 2. OG 89,10 m² 3 444.609,00 €
21 3. OG 98,40 m² 3 496.920,00 €
22 3. OG 102,50 m² 3 517.625,00 €
23 3. OG 77,90 m² 2 395.342,50 €
24 3. OG 94,90 m² 3 481.617,50 €
25 4. OG 161,00 m² 4 846.055,00 €
26 4. OG 132,10 m² 4 694.185,50 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
kai_albert-3
Kai Albert
Telefon: 040 / 532 99 194

Hamburg / Berlin / Leipzig

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