Haben Sie Fragen?
Alles wichtige rund um Denkmalgeschützte Immobilien
Alles wichtige rund um
Denkmalgeschützte Immobilien

Spekulationsfrist

Die Spekulationsfrist bei Immobilienverkäufen

Die Spekulationsfrist bei Immobilien

Immobilien können sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich als Kapitalanlage dienen. Im besten Fall erzielt der Eigentümer eine Rendite, indem er die Immobilie zu einem höheren Preis wieder verkauft, als er beim Kauf des Objektes gezahlt hat. Grundsätzlich unterliegen Gewinne, die aus dem An- und Verkauf von Immobilien resultieren einer bestimmten Steuer, nämlich der sogenannten Spekulationssteuer. Aber nicht jeder Eigentümer muss diese Steuer auch wirklich zahlen.

Der Unterschied zwischen Selbstnutzung und Vermietung

Während Gewinne, die aus dem Verkauf von Immobilien resultieren im gewerblichen Bereich immer zu versteuern sind, ist das bei Veräußerungsgewinnen, die durch Privatpersonen erzielt wurden, nicht zwingend der Fall. Daher wird hier bei Prüfung der Steuerpflicht danach unterschieden, ob die Immobilie vom Eigentümer selbst genutzt (bewohnt) wurde, oder ob die Immobilie vermietet worden ist.

Welche Spekulationsfristen sind entscheidend?

War die Immobilie vor dem Verkauf zwei Jahre oder länger im Eigentum des privaten Immobilienbesitzers und hat dieser das Objekt selbst bewohnt, fällt der Immobilienverkauf nicht unter die Spekulationssteuer. Befand sich die Immobilie zehn Jahre oder länger im Eigentum der privaten Besitzers und wurde das Objekt während dieser Zeit vermietet, ist auch dann keine Spekulationssteuer zu zahlen. Nur falls der Verkauf vor Erreichen der zwei- bzw. zehnjährigen „Haltedauer“ erfolgt, würde die Steuer anfallen.

Kundenreferenzen
Exakte Prognosen
Jan Graffenberger
Seit über 10 Jahren beraten Sie mich nun schon in Finanzierungsangelegenheiten, insbesondere im Bereich Kapital- und Immobilienanlagen. Mit der Empfehlung des Kaufs der Immobilie in Potsdam ... MEHR
Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten
Leipzig - Jugendstilhaus Gohlis
Leipzig
Jugendstilhaus Gohlis
Freiberg - Gründerzeitdenkmal in Zentrumsnähe
Freiberg
Gründerzeitdenkmal in ...
Karlsruhe -  Alte Lepp’sche Mühle
Karlsruhe
Alte Lepp’sche Mühle
Leipzig - Alte Schule
Leipzig
Alte Schule
Frankfurt am Main - Cloud 65
Frankfurt am Main
Cloud 65
Leipzig - Paulinenstraße 21
Leipzig
Paulinenstraße 21
Frankfurt am Main - Hallway Suites
Frankfurt am Main
Hallway Suites
Chemnitz - Residenz am Brühl
Chemnitz
Residenz am Brühl
Chemnitz - Gießerstrasse 21
Chemnitz
Gießerstrasse 21
Halle - The Station Studentenpartments
Halle
The Station Studentenpartments
Leipzig - Jugendstilhaus Gohlis
Leipzig
Jugendstilhaus Gohlis
Freiberg - Gründerzeitdenkmal in Zentrumsnähe
Freiberg
Gründerzeitdenkmal in ...
Karlsruhe -  Alte Lepp’sche Mühle
Karlsruhe
Alte Lepp’sche Mühle
Leipzig - Alte Schule
Leipzig
Alte Schule
Frankfurt am Main - Cloud 65
Frankfurt am Main
Cloud 65
Leipzig - Paulinenstraße 21
Leipzig
Paulinenstraße 21
Frankfurt am Main - Hallway Suites
Frankfurt am Main
Hallway Suites
Chemnitz - Residenz am Brühl
Chemnitz
Residenz am Brühl
Chemnitz - Gießerstrasse 21
Chemnitz
Gießerstrasse 21
Halle - The Station Studentenpartments
Halle
The Station Studentenpartments
Leipzig - Jugendstilhaus Gohlis
Leipzig
Jugendstilhaus Gohlis
Freiberg - Gründerzeitdenkmal in Zentrumsnähe
Freiberg
Gründerzeitdenkmal in ...
Karlsruhe -  Alte Lepp’sche Mühle
Karlsruhe
Alte Lepp’sche Mühle
Leipzig - Alte Schule
Leipzig
Alte Schule
Frankfurt am Main - Cloud 65
Frankfurt am Main
Cloud 65
Leipzig - Paulinenstraße 21
Leipzig
Paulinenstraße 21
Frankfurt am Main - Hallway Suites
Frankfurt am Main
Hallway Suites
Chemnitz - Residenz am Brühl
Chemnitz
Residenz am Brühl
Chemnitz - Gießerstrasse 21
Chemnitz
Gießerstrasse 21
Halle - The Station Studentenpartments
Halle
The Station Studentenpartments
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.*
Hotline
Haben Sie Fragen oder Anregungen?
Wir stehen Ihnen auch persönlich zur Verfügung
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Vorabgespräch zur Verfügung und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.
Kai Albert
Kai Albert
Geschäftsführer / Inhaber
Kontaktformular
Machen Sie den ersten Schritt
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um mehr über unsere Objekte zu erfahren.
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder