Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

Impressum        AGB        Datenschutz

Nominal / Effektivzins

Der Effektivzins ist entscheidend

Der Nominal- und Effektivzinssatz bei Krediten

Besonders bei Immobilienkrediten spielen die Kosten eine große Rolle, denn aufgrund der meistens recht hohen Kreditsummen können schon geringe Zinsdifferenzen zwischen den Anbietern zu großen Einsparungen für den Kreditnehmer führen. Beim Anbietervergleich werden von der jeweiligen Bank zwei verschiedene Zinssätze genannt, nämlich zum einen der Nominalzinssatz und zum anderen der Effektivzinssatz. Vergleichende sollten sich hier stets an dem Effektivzinssatz orientieren, da der Nominalzinssatz eine geringere Aussagekraft hat.

Der Effektivzinssatz beinhaltet alle Kosten des (Immobilien-)Kredites

Der Effektivzinssatz beinhaltet im Gegensatz zum Nominalzinssatz stets alle gewöhnlichen Kosten, die auf den Kreditnehmer im Zusammenhang mit der Nutzung des Darlehens zukommen. Das sind neben den ohnehin bestehenden Zinskosten vor allem Kontoführungsgebühren, Bearbeitungsgebühren und sonstige Kreditkosten. Auch die Tilgungsverrechnung wird beim Effektivzinssatz berücksichtigt, denn da dieser meistens nur quartalsweise erfolgt, zahlt der Kreditnehmer immer für einen bestimmten Zeitraum Zinsen auf eine Restschuld, die eigentlich bereits etwas geringer ist.

Der Nominalzinssatz zeigt die reinen Zinskosten

Aufgrund der im Effektivzinssatz enthaltenen Kosten und der „verspäteten“ Tilgungsverrechnung ist der Effektivzinssatz beim Immobilienkredit im Prinzip fast immer höher als der Nominalzinssatz. Denn der Nominalzinssatz drückt lediglich die reinen Zinskosten aus, die mit dem Darlehen verbunden sind. Für einen Vergleich verschiedener Kreditangebote, zum Beispiel verschiedener Hypothekendarlehen, ist der Nominalzinssatz somit ganz im Gegensatz zum Effektivzins kaum geeignet.

Kundenreferenzen
obody
Unkomplizierte Abwicklung! Selten kommt es vor, dass ein Kostenvoranschlag dem tatsächlichen in Rechnung gestellten Aufwand entspricht....
Ariane Heinz
Unternehmerin
Immobilien, die Sie interessieren könnten
Berlin
Olympiadorf Elstal
Berlin
Historische Flugzeugwerke bei Berlin
Magdeburg
Ehemalige Brauerei
Reutlingen
Denkmalensemble in der Innenstadt
Tübingen
Fachwerkhaus in der Altstadt
Schwäbisch-Hall
Urbanes denkmalgeschütztes Haus
Krefeld
Industriedenkmal
Amberg
DUO
Newsletter

Melden Sie sich zu unserem Newsletter an, um auf dem Laufenden zu bleiben.

Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse ein, um sich anzumelden

Sie können den Newsletter jederzeit über den Link in unserem Newsletter abbestellen.
Wir verwenden Sendinblue als unsere Marketing-Plattform. Wenn Sie das Formular ausfüllen und absenden, bestätigen Sie, dass die von Ihnen angegebenen Informationen an Sendinblue zur Bearbeitung gemäß den Nutzungsbedingungen übertragen werden.

Hotline

Haben Sie Fragen oder Anregungen?

Wir stehen Ihnen auch persönlich zur Verfügung

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Vorabgespräch zur Verfügung und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

Kai Albert
Geschäftsführer / Inhaber

Kontaktformular

MACHEN SIE DEN ERSTEN SCHRITT
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um mehr über unsere Objekte zu erfahren.
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Kontakt

Möchten Sie uns erreichen? Dann freuen wir uns schon darauf, von Ihnen zu hören!

Kaufobjekte

Sehen Sie sich selbst unsere wundervollen Objekte in mehreren Stadtstaaten und Bundesländern an – darunter in Bayern.