Haben Sie Fragen?
040 - 532 99 194
Alles wichtige rund um Denkmalgeschützte Immobilien
Alles wichtige rund um
Denkmalgeschützte Immobilien

Umlagefähige Nebenkosten 

Umlagefähige Nebenkosten bei der Vermietung

Nebenkosten, welche vom Mieter getragen werden

Die Nebenkosten steigen Jahr für Jahr. Die Behandlung der sogenannten Zweiten Miete gewinnt daher immer mehr an Bedeutung und erzeugt oft Konfliktpotential zwischen Mieter und Vermieter. Welche Nebenkosten dürfen an den Mieter weitergegeben werden?

Was umlagefähig ist, ist in § 2 der Betriebskostenverordnung (BetrKV) geregelt. Insgesamt werden 17 umlagefähige Kostenarten aufgeführt. Zur Sicherheit für Vermieter und Verwalter sollten möglichst alle Betriebskostenarten, die umgelegt werden, im Mietvertrag ausdrücklich gem. § 556 Abs. 2 BGB aufgeführt werden.

Heizkosten

Brennstoffverbrauch, Kosten für Überwachung, Pflege und Bedienung sowie Prüfung der Betriebssicherheit der Zentralheizungsanlage und Kosten der Messungen nach dem Bundesimmissionsschutzgesetz. Kosten der Warmwasserversorgung einschließlich der Reinigung und Wartung von Warmwassergeräten, hierzu gehören auch die Kosten der regelmäßigen Prüfung der Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit und der damit verbundenen Einstellung durch einen Fachmann. Weiterhin die Kosten verbundener Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlagen, jedoch keine Reparaturkosten.

Wasserverbrauch

Die Kosten des Wasserverbrauchs, die Grundgebühren, aber auch Kosten für Wasserzähler. Weiterhin die Kosten der Berechnung und Aufteilung auf die einzelnen Mieter und die Wartungskosten einer hauseigenen Wasserversorgungs- oder Aufbereitungsanlage. (Reparaturkosten sind allerdings Sache des Vermieters)

Abwasserkosten

Abwasserkosten, also die kommunalen Gebühren für die Haus- und Grundstücksentwässerung, Klärwerksabgaben und Regenwassergebühren.

Kosten der Straßenreinigung und Müllbeseitigung

Zu den Kosten der Straßenreinigung gehören Gebühren für die öffentliche Straßenreinigung und Kosten entsprechender nichtöffentlicher Maßnahmen. Unter Müllbeseitigungskosten fallen Kosten für die Müllabfuhr, Kosten entsprechender nicht öffentlicher Maßnahmen, die Kosten des Betriebs von Müllkompressoren und Müllschluckern sowie die Kosten der Berechnung und Aufteilung.

Kundenreferenzen
Seriöse Beratung
Gerd Illing
Meine Frau und ich wünschen Ihnen alles Gute und weiterhin viel Erfolg. Wir möchten Ihnen an dieser Stelle recht herzlich für die Vermittlung danken.  Ihre fachkundige und ... MEHR
Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten
Dresden -  Gewürzmühle Heidenau bei Dresden
Dresden
Gewürzmühle Heidenau bei Dresden
Frankfurt am Main - Lofts am Mainufer bei Frankfurt
Frankfurt am Main
Lofts am Mainufer bei Frankfurt
Chemnitz - Gründerzeithaus Schloßchemnitz
Chemnitz
Gründerzeithaus Schloßchemnitz
Leipzig - Weidengärten
Leipzig
Weidengärten
Halle - Gründerzeithaus im Stadtzentrum
Halle
Gründerzeithaus im Stadtzentrum
Magdeburg -  Microapartments
Magdeburg
Microapartments
Berlin -  Havelresidenz
Berlin
Havelresidenz
Leipzig  -  Stadthaus Borsdorf
Leipzig
Stadthaus Borsdorf
Dresden - Felsenkeller
Dresden
Felsenkeller
Leipzig - Alte Schule
Leipzig
Alte Schule
Dresden -  Gewürzmühle Heidenau bei Dresden
Dresden
Gewürzmühle Heidenau bei Dresden
Frankfurt am Main - Lofts am Mainufer bei Frankfurt
Frankfurt am Main
Lofts am Mainufer bei Frankfurt
Chemnitz - Gründerzeithaus Schloßchemnitz
Chemnitz
Gründerzeithaus Schloßchemnitz
Leipzig - Weidengärten
Leipzig
Weidengärten
Halle - Gründerzeithaus im Stadtzentrum
Halle
Gründerzeithaus im Stadtzentrum
Magdeburg -  Microapartments
Magdeburg
Microapartments
Berlin -  Havelresidenz
Berlin
Havelresidenz
Leipzig  -  Stadthaus Borsdorf
Leipzig
Stadthaus Borsdorf
Dresden - Felsenkeller
Dresden
Felsenkeller
Leipzig - Alte Schule
Leipzig
Alte Schule
Dresden -  Gewürzmühle Heidenau bei Dresden
Dresden
Gewürzmühle Heidenau bei Dresden
Frankfurt am Main - Lofts am Mainufer bei Frankfurt
Frankfurt am Main
Lofts am Mainufer bei Frankfurt
Chemnitz - Gründerzeithaus Schloßchemnitz
Chemnitz
Gründerzeithaus Schloßchemnitz
Leipzig - Weidengärten
Leipzig
Weidengärten
Halle - Gründerzeithaus im Stadtzentrum
Halle
Gründerzeithaus im Stadtzentrum
Magdeburg -  Microapartments
Magdeburg
Microapartments
Berlin -  Havelresidenz
Berlin
Havelresidenz
Leipzig  -  Stadthaus Borsdorf
Leipzig
Stadthaus Borsdorf
Dresden - Felsenkeller
Dresden
Felsenkeller
Leipzig - Alte Schule
Leipzig
Alte Schule
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.*
Hotline
Haben Sie Fragen oder Anregungen?
Wir stehen Ihnen auch persönlich zur Verfügung
040 / 532 99 194
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Vorabgespräch zur Verfügung und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.
Kai Albert
Kai Albert
Geschäftsführer / Inhaber
Kontaktformular
Machen Sie den ersten Schritt
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um mehr über unsere Objekte zu erfahren.
Tel.:040 - 532 99 194
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder