Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

Impressum        AGB        Datenschutz

MAKLERCOURTAGE

Die Fälligkeit der Maklercourtage

Sie kann erforderlich sein: Die Maklercourtage

Eine Maklercourtage fällt an, wenn an der Vermittlung einer Immobilie ein Makler beteiligt war. Für seine Vermittlungstätigkeit verlangt er eine Gebühr, die Maklercourtage. Sie ist vom Käufer der Immobilie zu tragen und fällt unter die Kaufnebenkosten. Damit hat der Käufer drei verschiedene Kaufnebenkosten zu tragen: die Grunderwerbssteuer, die Notar- und Grundbuchkosten und die Maklercourtage. Zusammen machen sie schnell rund zehn Prozent des Kaufpreises aus.

Die Maklercourtage sollte aus Eigenkapital gezahlt werden

Wie alle Kaufnebenkosten sehen es die Banken gerne, wenn die Maklercourtage aus vorhandenen Eigenmitteln gezahlt wird. In diesem Fall weist der Käufer nach, dass er eine solide Bonität hat und mindestens die Nebenkosten des Kaufs aus eigener Tasche zahlen kann. Bei einer Kapitalanlage besteht häufig die Möglichkeit, die Nebenkosten des Kaufs zu finanzieren, so auch die Maklercourtage. In diesem Fall spricht man von einer 110 Prozent-Finanzierung.

Eine Vollfinanzierung erhöht die Zinsen

Jeder Immobilienkäufer muss wissen, dass eine Vollfinanzierung oder eine Finanzierung über 100 Prozent den Zins in die Höhe treibt. In diesem Fall wird die Immobilie zu über 100 Prozent beliehen und muss in einem hohen Maß als Sicherheit für das Darlehen herhalten. Dafür verlangt die Bank im Gegenzug einen vergleichsweise hohen Zins.

Kundenreferenzen
obody
Unkomplizierte Abwicklung! Selten kommt es vor, dass ein Kostenvoranschlag dem tatsächlichen in Rechnung gestellten Aufwand entspricht....
Ariane Heinz
Unternehmerin
Immobilien, die Sie interessieren könnten
Berlin
Olympiadorf Elstal
Berlin
Historische Flugzeugwerke bei Berlin
Magdeburg
Ehemalige Brauerei
Reutlingen
Denkmalensemble in der Innenstadt
Tübingen
Fachwerkhaus in der Altstadt
Schwäbisch-Hall
Urbanes denkmalgeschütztes Haus
Krefeld
Industriedenkmal
Amberg
DUO
Newsletter

Melden Sie sich zu unserem Newsletter an, um auf dem Laufenden zu bleiben.

Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse ein, um sich anzumelden

Sie können den Newsletter jederzeit über den Link in unserem Newsletter abbestellen.
Wir verwenden Sendinblue als unsere Marketing-Plattform. Wenn Sie das Formular ausfüllen und absenden, bestätigen Sie, dass die von Ihnen angegebenen Informationen an Sendinblue zur Bearbeitung gemäß den Nutzungsbedingungen übertragen werden.

Hotline

Haben Sie Fragen oder Anregungen?

Wir stehen Ihnen auch persönlich zur Verfügung

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Vorabgespräch zur Verfügung und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

Kai Albert
Geschäftsführer / Inhaber

Kontaktformular

MACHEN SIE DEN ERSTEN SCHRITT
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um mehr über unsere Objekte zu erfahren.
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Kontakt

Möchten Sie uns erreichen? Dann freuen wir uns schon darauf, von Ihnen zu hören!

Kaufobjekte

Sehen Sie sich selbst unsere wundervollen Objekte in mehreren Stadtstaaten und Bundesländern an – darunter in Bayern.