Haben Sie Fragen?
Alles wichtige rund um Denkmalgeschützte Immobilien
Alles wichtige rund um
Denkmalgeschützte Immobilien

Kalkulation Vergleich

Beispielsberechnung für die Abschreibungsarten bei Immobilien
Betrachtung über einen Zeitraum von 12 Jahren

Kaufpreis: 200.000,00 €
Grundstücksanteil: 8 % = 16.000,00 €
Altbauanteil 12,5 % = 25.000,00 €
Sanierungskostenanteil: 80 % = 160.000,00 €
Baujahr: 1920
 

Bestandsimmobilie Neubauimmobilie Denkmalschutz
    Denkmalschutz-AfA
(§ 7h, 7i EStG)
Denkmalschutz-AfA
(§ 10f EStG)
Kaufpreis abzgl.
Grundstücksanteil
Kaufpreis abzgl.
Grundstücksanteil
Kaufpreis abzgl. Grundstücksanteil
184.000,00 € 184.000,00 € 184.000,00 €
1. - 12. Jahr
4.600,00 € p.a.
55.200,00 €
1. - 12. Jahr
4.600,00 € p.a
55.600,00 €
80 % Sanierungskostenanteil
von 200.000,00 €
160.000,00 € über 12 Jahre zu 100 % für Kapitalanleger
80 % Sanierungskostenanteil
von 200.000,00 €
160.000,00 € über 10 Jahre zu 90 % für Selbstnutzer
1. - 8. Jahr 9 % p.a. = 14.400,00 € p.a.
115.200,00 € über 8 Jahre
1. - 10. Jahr 14.400,00 € p.a.
144.000,00 € über 10 Jahre
9. - 12. Jahr 7 % p.a. = 11.200,00 € p.a.
44.800,00 € über 4 Jahre
Altbauanteil: 25.000,00 € Altbauanteil: 25.000,00 €
1. - 12. Jahr 625,00 € p. a.
7.500,00 € über 12 Jahre
1. - 12. Jahr 625,00 € p.a
7.500,00 € über 12 Jahre
Gesamtbetrag der innerhalb von 12 Jahren als Werbungskosten geltend gemachten Beträge
55.200 € 55.200,00 € 167.500,00 € 151.500,00 €
Kundenreferenzen
Individuelle Konzepte
Kay Pingel
Für mich hat sich Ihr Anruf vor 10 Jahren wirklich gelohnt! Die erste Wohnung, die ich seinerzeit über Sie gekauft habe, geht nun in die zweite und noch günstigere ... MEHR
Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten
Chemnitz - Residenz am Brühl
Chemnitz
Residenz am Brühl
Leipzig - Paulinenstraße 21
Leipzig
Paulinenstraße 21
Chemnitz - Sonnenstraße 75
Chemnitz
Sonnenstraße 75
Frankfurt am Main - Cloud 65
Frankfurt am Main
Cloud 65
Ludwigsburg - Wohnen am Wasserschloss Sachsenheim bei Ludwigsburg
Ludwigsburg
Wohnen am Wasserschloss ...
Frankfurt am Main - Hallway Suites
Frankfurt am Main
Hallway Suites
Kirchheim am Ries - Klosterhof 16
Kirchheim am Ries
Klosterhof 16
Leipzig - Denkmalobjekt in der Südvorstadt
Leipzig
Denkmalobjekt in der Südvorstadt
Halle - The Station Studentenpartments
Halle
The Station Studentenpartments
Freiberg - Gründerzeitdenkmal in Zentrumsnähe
Freiberg
Gründerzeitdenkmal in ...
Chemnitz - Residenz am Brühl
Chemnitz
Residenz am Brühl
Leipzig - Paulinenstraße 21
Leipzig
Paulinenstraße 21
Chemnitz - Sonnenstraße 75
Chemnitz
Sonnenstraße 75
Frankfurt am Main - Cloud 65
Frankfurt am Main
Cloud 65
Ludwigsburg - Wohnen am Wasserschloss Sachsenheim bei Ludwigsburg
Ludwigsburg
Wohnen am Wasserschloss ...
Frankfurt am Main - Hallway Suites
Frankfurt am Main
Hallway Suites
Kirchheim am Ries - Klosterhof 16
Kirchheim am Ries
Klosterhof 16
Leipzig - Denkmalobjekt in der Südvorstadt
Leipzig
Denkmalobjekt in der Südvorstadt
Halle - The Station Studentenpartments
Halle
The Station Studentenpartments
Freiberg - Gründerzeitdenkmal in Zentrumsnähe
Freiberg
Gründerzeitdenkmal in ...
Chemnitz - Residenz am Brühl
Chemnitz
Residenz am Brühl
Leipzig - Paulinenstraße 21
Leipzig
Paulinenstraße 21
Chemnitz - Sonnenstraße 75
Chemnitz
Sonnenstraße 75
Frankfurt am Main - Cloud 65
Frankfurt am Main
Cloud 65
Ludwigsburg - Wohnen am Wasserschloss Sachsenheim bei Ludwigsburg
Ludwigsburg
Wohnen am Wasserschloss ...
Frankfurt am Main - Hallway Suites
Frankfurt am Main
Hallway Suites
Kirchheim am Ries - Klosterhof 16
Kirchheim am Ries
Klosterhof 16
Leipzig - Denkmalobjekt in der Südvorstadt
Leipzig
Denkmalobjekt in der Südvorstadt
Halle - The Station Studentenpartments
Halle
The Station Studentenpartments
Freiberg - Gründerzeitdenkmal in Zentrumsnähe
Freiberg
Gründerzeitdenkmal in ...
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.*
Hotline
Haben Sie Fragen oder Anregungen?
Wir stehen Ihnen auch persönlich zur Verfügung
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Vorabgespräch zur Verfügung und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.
Kai Albert
Kai Albert
Geschäftsführer / Inhaber
Kontaktformular
Machen Sie den ersten Schritt
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um mehr über unsere Objekte zu erfahren.
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder