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Alles wichtige rund um Denkmalgeschützte Immobilien
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Denkmalgeschützte Immobilien

Kalkulation Vergleich

Beispielsberechnung für die Abschreibungsarten bei Immobilien
Betrachtung über einen Zeitraum von 12 Jahren

Kaufpreis: 200.000,00 €
Grundstücksanteil: 8 % = 16.000,00 €
Altbauanteil 12,5 % = 25.000,00 €
Sanierungskostenanteil: 80 % = 160.000,00 €
Baujahr: 1920
 

Bestandsimmobilie Neubauimmobilie Denkmalschutz
    Denkmalschutz-AfA
(§ 7h, 7i EStG)
Denkmalschutz-AfA
(§ 10f EStG)
Kaufpreis abzgl.
Grundstücksanteil
Kaufpreis abzgl.
Grundstücksanteil
Kaufpreis abzgl. Grundstücksanteil
184.000,00 € 184.000,00 € 184.000,00 €
1. - 12. Jahr
4.600,00 € p.a.
55.200,00 €
1. - 12. Jahr
4.600,00 € p.a
55.600,00 €
80 % Sanierungskostenanteil
von 200.000,00 €
160.000,00 € über 12 Jahre zu 100 % für Kapitalanleger
80 % Sanierungskostenanteil
von 200.000,00 €
160.000,00 € über 10 Jahre zu 90 % für Selbstnutzer
1. - 8. Jahr 9 % p.a. = 14.400,00 € p.a.
115.200,00 € über 8 Jahre
1. - 10. Jahr 14.400,00 € p.a.
144.000,00 € über 10 Jahre
9. - 12. Jahr 7 % p.a. = 11.200,00 € p.a.
44.800,00 € über 4 Jahre
Altbauanteil: 25.000,00 € Altbauanteil: 25.000,00 €
1. - 12. Jahr 625,00 € p. a.
7.500,00 € über 12 Jahre
1. - 12. Jahr 625,00 € p.a
7.500,00 € über 12 Jahre
Gesamtbetrag der innerhalb von 12 Jahren als Werbungskosten geltend gemachten Beträge
55.200 € 55.200,00 € 167.500,00 € 151.500,00 €
Kundenreferenzen
Unkomplizierte Abwicklung
Ariane Heinz
Selten kommt es vor, dass ein Kostenvoranschlag dem tatsächlichen in Rechnung gestellten Aufwand entspricht. Übertragen auf Ihre Beratung im Bezug auf eine Steuerersparnis hieß das ... MEHR
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