Haben Sie Fragen?
Alles wichtige rund um Denkmalgeschützte Immobilien
Alles wichtige rund um
Denkmalgeschützte Immobilien

Insolvenz Bauträger (4)

Im Fall der Fälle: Insolvenz des Bauträgers

Zahlung nach Baufortschritt ohne Bürgschaft eine häufig erfolgreich praktizierte Vorgehensweise 

Erleidet der Bauträger während der Bauausführung eine Insolvenz, so begründet eine Fertigstellung über die bis zur Abforderung der letzten Rate hinausgehenden Bauleistungen, für Sie eine weitergehende Sicherheit im Rahmen der gegebenenfalls erforderlichen Abwicklung des Bauvorhabens, wenn der Insolvenzverwalter sich gegen eine Fertigstellung entscheiden sollte, wozu er berechtigt ist. Hat demnach der Bauträger beispielsweise die Rohinstallation der Elektro- und Heizungsanlage weitestgehend fertiggestellt, ohne dass diese Rate bereits fällig war, so wirkt sich die teilweise Fertigstellung werterhöhend auf Ihre Immobilie aus. Die Zusammenfassung in maximal 7 Raten begründet somit automatisch eine weitergehende Vorleistungspflicht seitens des Bauträgers, die Ihren Gunsten dienen kann, es sei denn der Bauträger fällt unmittelbar nach Abforderung der zuletzt erbrachten Rate in Insolvenz und hat darüber hinaus keine weiteren Leistungen an Ihrer Immobilie erbracht.

Die Zahlung erfolgt ausschließlich mit Bürgschaft

Der Bundesgerichtshof hat in der Vergangenheit in mehreren Entscheidungen festgelegt, in welchem Umfang eine derartige Bankbürgschaft den Bauherrn absichert, falls das Bauprojekt nicht vertragsgemäß fertig wird. Hiernach zahlt die Bürgschaftsbank nicht nur bei einem Scheitern des Bauprojekts den Kaufpreis ganz oder teilweise zurück, vielmehr muss sie den Bauherrn auch schadlos stellen, wenn er den Kaufpreis wegen vorhandener Mängel mindert oder die Mängel beseitigen lässt. Allerdings sichert die Bürgschaft laut Bundesgerichtshof (XI ZR 393/01) nur solche Mängel ab, die bei der Abnahme der Immobilie festgestellt werden, nicht dagegen spätere Gewährleistungsansprüche. Nicht abgesichert sind auch Mietausfälle und Steuernachteile, die durch eine verzögerte Fertigstellung eintreten.

Kundenreferenzen
Unkomplizierte Abwicklung
Ariane Heinz
Selten kommt es vor, dass ein Kostenvoranschlag dem tatsächlichen in Rechnung gestellten Aufwand entspricht. Übertragen auf Ihre Beratung im Bezug auf eine Steuerersparnis hieß das ... MEHR
Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten
Dresden - Coswiger Straße 1
Dresden
Coswiger Straße 1
Halle - The Station Studentenpartments
Halle
The Station Studentenpartments
Freiberg - Gründerzeitdenkmal in Zentrumsnähe
Freiberg
Gründerzeitdenkmal in ...
Kirchheim am Ries - Klosterhof 16
Kirchheim am Ries
Klosterhof 16
Chemnitz - Gießerstrasse 21
Chemnitz
Gießerstrasse 21
Ludwigsburg - Wohnen am Wasserschloss Sachsenheim bei Ludwigsburg
Ludwigsburg
Wohnen am Wasserschloss ...
Magdeburg -  Microapartments
Magdeburg
Microapartments
Leipzig - Alte Schule
Leipzig
Alte Schule
Frankfurt am Main - Cloud 65
Frankfurt am Main
Cloud 65
Schongau - Wohnen am Marienplatz
Schongau
Wohnen am Marienplatz
Dresden - Coswiger Straße 1
Dresden
Coswiger Straße 1
Halle - The Station Studentenpartments
Halle
The Station Studentenpartments
Freiberg - Gründerzeitdenkmal in Zentrumsnähe
Freiberg
Gründerzeitdenkmal in ...
Kirchheim am Ries - Klosterhof 16
Kirchheim am Ries
Klosterhof 16
Chemnitz - Gießerstrasse 21
Chemnitz
Gießerstrasse 21
Ludwigsburg - Wohnen am Wasserschloss Sachsenheim bei Ludwigsburg
Ludwigsburg
Wohnen am Wasserschloss ...
Magdeburg -  Microapartments
Magdeburg
Microapartments
Leipzig - Alte Schule
Leipzig
Alte Schule
Frankfurt am Main - Cloud 65
Frankfurt am Main
Cloud 65
Schongau - Wohnen am Marienplatz
Schongau
Wohnen am Marienplatz
Dresden - Coswiger Straße 1
Dresden
Coswiger Straße 1
Halle - The Station Studentenpartments
Halle
The Station Studentenpartments
Freiberg - Gründerzeitdenkmal in Zentrumsnähe
Freiberg
Gründerzeitdenkmal in ...
Kirchheim am Ries - Klosterhof 16
Kirchheim am Ries
Klosterhof 16
Chemnitz - Gießerstrasse 21
Chemnitz
Gießerstrasse 21
Ludwigsburg - Wohnen am Wasserschloss Sachsenheim bei Ludwigsburg
Ludwigsburg
Wohnen am Wasserschloss ...
Magdeburg -  Microapartments
Magdeburg
Microapartments
Leipzig - Alte Schule
Leipzig
Alte Schule
Frankfurt am Main - Cloud 65
Frankfurt am Main
Cloud 65
Schongau - Wohnen am Marienplatz
Schongau
Wohnen am Marienplatz
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.*
Hotline
Haben Sie Fragen oder Anregungen?
Wir stehen Ihnen auch persönlich zur Verfügung
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Vorabgespräch zur Verfügung und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.
Kai Albert
Kai Albert
Geschäftsführer / Inhaber
Kontaktformular
Machen Sie den ersten Schritt
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um mehr über unsere Objekte zu erfahren.
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder