var $div = $('
').appendTo($('body')); $div.html(''); var ieTest = $div.find('a').length; $div.remove(); return ieTest; } function alertMessage(headline,text,type) { container = $('#alertMessage'); if (typeof(headline) == 'undefined') headline = 'Fehler'; msgClass = (type) ? 'success' : 'error'; container.removeAttr('class'); container.addClass(msgClass); container.width($(window).width() * 0.8); $('#messageHeadline').html(headline); $('#messageText').html(text); centerMe(container,true); container.show(); } function centerMe(element,windowMode) { var top = 0; var left = 0; if (typeof(windowMode) == 'undefined') windowMode = false; thisWidth = element.width(); thisHeight = element.height(); if (windowMode) { var body = (window.document.compatMode && window.document.compatMode == "CSS1Compat") ? window.document.documentElement : window.document.body || null; windowHeight = $(window).height() / 2; windowWidth = $(window).width() / 2; top = windowHeight - (thisHeight / 2) + parseInt(window.pageYOffset || body.scrollTop) ; left = windowWidth - (thisWidth / 2) + parseInt(window.pageXOffset || body.scrollLeft); if (top < 50) { top = 50; } } else { parentWidth = element.parent().css('width').replace('px',''); parentHeight = element.parent().css('height').replace('px',''); 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finalWidth = thisWidth * factor; if (finalWidth < parentWidth) { factorScale = (parentWidth / thisWidth); finalWidth = parentWidth; finalHeight = thisHeight * factorScale; } } marginLeft = Math.floor((parentWidth - finalWidth) / 2); marginTop = Math.floor((parentHeight - finalHeight) / 2); cssObj = { 'width' : finalWidth+'px', 'height' : finalHeight+'px', 'marginLeft' : marginLeft+'px', 'marginTop' : marginTop+'px' }; $(element).css(cssObj); } function scaleMe (element) { thisWidth = element.width(); thisHeight = element.height(); if (thisWidth > 0 && thisHeight > 0) { calculateScale(element); } else { $(element).load(function(esponse, status, xhr) { calculateScale($(this)); }); } } function calculateScale(element) { thisWidth = element.width(); thisHeight = element.height(); parentWidth = element.parent().actual('width'); parentHeight = element.parent().actual('height'); if (thisWidth > thisHeight) { factor = parentWidth / thisWidth; finalWidth = parentWidth; finalHeight = thisHeight * factor; if (finalHeight > parentHeight) { factor = parentHeight / thisHeight; finalHeight = parentHeight; finalWidth = thisWidth * factor; } } else { factor = parentHeight / thisHeight; finalHeight = parentHeight; finalWidth = thisWidth * factor; if (finalWidth > parentWidth) { factor = parentWidth / thisWidth; finalWidth = parentWidth; finalHeight = thisHeight * factor; } } marginLeft = Math.floor((parentWidth - finalWidth) / 2); marginTop = Math.floor((parentHeight - finalHeight) / 2); cssObj = { 'width' : finalWidth+'px', 'height' : finalHeight+'px', 'marginLeft' : marginLeft+'px', 'marginTop' : marginTop+'px' }; $(element).css(cssObj); } function fullWidthMe(element) { thisWidth = element.width(); thisHeight = element.height(); if (thisWidth > 0 && thisHeight > 0) { calculateFullWidth(element); } else { $(element).load(function(esponse, status, xhr) { calculateFullWidth($(this)); }); } } function calculateFullWidth(element) { thisWidth = element.width(); thisHeight = element.height(); parentWidth = element.parent().actual('width'); factor = parentWidth / thisWidth; finalWidth = parentWidth; finalHeight = thisHeight * factor; cssObj = { 'width' : finalWidth+'px', 'height' : finalHeight+'px', }; $(element).css(cssObj); } /*****************************************************/ /* Update a jqTransform Selectbox */ function updateJqSelect(selector,callback) { selectedVal = $(selector).children(':selected').val(); $(selector).children('option').removeAttr('selected'); $(selector).children('option[value="'+selectedVal+'"]').attr('selected','selected'); $(selector).removeClass('jqTransformHidden'); $(selector).css('display','block'); $(selector).prev('ul').remove(); /*$(selector).prev('div.selectWrapper').remove();*/ $(selector).prev('div.jqTransformElement').remove(); var selectElm = $(selector).closest('.jqTransformSelectWrapper').html(); $(selector).closest('.jqTransformSelectWrapper').after(selectElm); $(selector).closest('.jqTransformSelectWrapper').remove(); $(selector).closest('form').removeClass('jqtransformdone'); $(selector).closest('form').jqTransform(); $(selector).removeAttr('style'); if (typeof(callback) != 'undefined') { eval(callback+'("'+selector+'")'); } } /**fix_select('select#my_updated_select_box');*/ function addToFavorites() { if (window.sidebar && window.sidebar.addPanel) { // Mozilla Firefox Bookmark window.sidebar.addPanel(document.title,window.location.href,''); } else if(window.external && ('AddFavorite' in window.external)) { // IE Favorite window.external.AddFavorite(location.href,document.title); } else if(window.opera && window.print) { // Opera Hotlist this.title=document.title; return true; } else { // webkit - safari/chrome //alert('Drücken Sie ' + (navigator.userAgent.toLowerCase().indexOf('mac') != - 1 ? 'Command/Cmd' : 'STRG') + ' + D um die Seite zu Ihren Favoriten hinzuzufügen.'); alertBasicErrorMessage('

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Drücken Sie ' + (navigator.userAgent.toLowerCase().indexOf('mac') != - 1 ? 'Command/Cmd' : 'STRG') + ' + D um die Seite zu Ihren Favoriten hinzuzufügen.

') } } var error_content; function submitAjaxForm(f,callback,outputDiv,adminSend,params) { form_id = $(f).attr("id"); $('#'+form_id+' .noInput').each(function(e){ $(this).val(''); }); $('#'+form_id+' input, #'+form_id+' select, #'+form_id+' textarea').each(function(e){ value = $(this).val(); basicValue = $(this).attr('data-basicValue'); if (value == basicValue && basicValue != '') { $(this).val(''); } }); if (adminSend == true) ajaxPath = "/modules/ajax.includes.php"; else ajaxPath = "/inc/modules/ajax.includes.php"; data_vars = $(f).serialize(); showAjaxLoading(); //Request abschicken $.ajax({ url: ajaxPath, type: "POST", data: data_vars, success: function (erfolgs_text) { if (typeof(tinyMCE) != 'undefined') { clearAllTinyMCE(params); } if(typeof(outputDiv) == 'undefined') { alertErfolgMessage(erfolgs_text); } else { $(outputDiv).html(erfolgs_text); makeBasicJQueryCalls(outputDiv); } if (callback && typeof(callback) === "function") { window.setTimeout(callback, 300); } else if (callback && typeof(callback) === "string") { eval(callback+"('"+params+"')"); 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} if (element.attr("title") != '' && typeof(element.attr("title")) != 'undefined') { return element.attr("title")+", "; } return ""; } function removeErrorClass(element) { $(element).parents().each(function(index,e){ if($(this).hasClass('error_input')) { $(this).removeClass('error_input'); return; } }); } function checkRadioCheckboxButton(name) { var checked = 0; var checkElement = document.getElementsByName(name); for (var x = 0; x < checkElement.length; x++) { if (checkElement[x].checked) { checked++; } } if (checked == 0) { for (var x = 0; x < checkElement.length; x++) { $(checkElement[x]).parents().each(function(index,element){ if($(this).is('label') || $(this).is('tr') || $(this).hasClass('handleError')) { $(this).addClass('error_input'); return false; } }); } return false; } else { return true; } } function checkForm(f,sendViaAjax,callback,outputDiv,adminSend,params){ var alreadyChecked = new Array(); var error = 0; var error_text = ''; f = document.forms[$(f).attr("id")]; if(typeof(f) == "undefined") return true; $('#'+$(f).attr("id")+' .noInput').each(function(e){ $(this).val(''); }); $('#'+$(f).attr("id")+' input, #'+$(f).attr("id")+' select, #'+$(f).attr("id")+' textarea').each(function(e){ value = $(this).val(); basicValue = $(this).attr('data-basicValue'); if (value == basicValue && basicValue != '') { $(this).val(''); } }); var anzahlElements = f.elements.length; if (sendViaAjax == '') sendViaAjax = false; error_content = document.getElementById('message_content'); for(var i=0; i < anzahlElements; i++) { name = f.elements[i].name; type = f.elements[i].type; if(type != 'hidden') { if ($(f.elements[i]).hasClass('important')){ if ($(f.elements[i]).hasClass('noInput')) { error_text +=setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements[i])); error++; alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements[i].name; } else { if (!$(f.elements[i]).hasClass('specialCheck') && (!in_array(f.elements[i].name, alreadyChecked) || $(f.elements[i]).hasClass('notUnique'))) { if (type == 'text' || type == 'select-one' || type == 'textarea') { if (f.elements[i].value == '') { error_text += setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements[i])); error++; } alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements[i].name; } if (type == 'password') { if (name == 'pw') { var pw1 = f.elements[i].value; if (pw1 == '') { error_text += setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements[i])); error++; } alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements[i].name; if (typeof(f.elements['pw2']) != 'undefined') { var pw2 = f.elements['pw2'].value; if (pw2 == '') { error_text += setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements['pw2'])); error++; } if (pw1 != pw2 && pw1 != '') { setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements[i]),""); setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements["pw2"]),""); error_text += "Beide Passwörter müssen übereinstimmen"; error++; } alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements['pw2'].name; } } } if (type == 'radio' || type == 'checkbox') { if (!checkRadioCheckboxButton(f.elements[i].name)) { error_text += f.elements[i].title+", "; error++; } alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements[i].name; } } else { if ($(f.elements[i]).hasClass('specialCheck')) { /* if ($(f.elements[i]).hasClass('typeEmail')) { if (f.elements[i].value == '' || strpos(f.elements[i].value,'@') == false) { error_text += setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements[i]),"gültige E-Mailadresse"); 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error_text += setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements[i]), title_tmp+' zu kurz (mindestens 3 Zeichen)', true); error++; } alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements[i].name; } if ($(f.elements[i]).hasClass('decimalNumber')) { value = valueString = f.elements[i].value; value = value.replace(",","."); value = parseFloat(value); if (valueString == '' || isNaN(value)) { error_text += setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements[i]), "Keine Dezimalnummer"); error++; } alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements[i].name; } if ($(f.elements[i]).hasClass('intNumber')) { value = valueString = f.elements[i].value; value = parseInt(value); if (isNaN(value) || (valueString.indexOf(",") >= 0 || valueString.indexOf(".") >= 0 || valueString == '')) { error_text += setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements[i]), "Keine Zahl"); error++; } alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements[i].name; } } } } } } } if (error > 0) { error_text = error_text.substr(0,error_text.length-2); error_text = "

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"; alertBasicErrorMessage(error_text); $('#'+$(f).attr("id")+' .noInput').each(function(e){ setBasicValues($(this)); }); return false; } else { // Zweiter Paramter == true => Formular Mit AJAX abschicken if (sendViaAjax == true) { submitAjaxForm(f,callback,outputDiv,adminSend,params); return false; } else return true; } } function isValidEmail(mail) { if (/^\w+([\.-]?\w+)*@\w+([\.-]?\w+)*(\.\w{2,3})+$/g.test(mail)) { return (true) } return (false) } function isValidPhoneNumber(mail) { if (/^(?:([+][0-9]{1,2})+[ .-]*)?([(]{1}[0-9]{1,6}[)])?([0-9 .\-\/]{3,30})((x|ext|extension)[ ]?[0-9]{1,4})?$/g.test(mail)) { return (true) } return (false) } function countLettersAndOutput(elem,output,textlen) { text = elem.value; anzLetter = text.length; $('#'+output).html('Anzahl Zeichen: '+anzLetter); if (anzLetter > textlen) { $(elem).addClass('error_input'); } else { $(elem).removeClass('error_input'); } } function countLettersAndWordsAndOutput(elem,output,spacer,textlen,wordlen) { text = elem.value; words = text.split(spacer); anzLetter = text.length; anzWords = words.length; $('#'+output).html('Anzahl Wörter: '+anzWords+'
Anzahl Zeichen: '+anzLetter); if (anzLetter > textlen || anzWords > wordlen) { $(elem).addClass('error_input'); } else { $(elem).removeClass('error_input'); } } function add2SelectBoxAndRemove(formular, from_select, to_select) { var x = 0; var newArray = new Array(); var removeArray = new Array(); element_from = formular.elements[from_select]; element_to = formular.elements[to_select]; for (var i=0; i < element_from.options.length; i++){ if (element_from.options[i].selected) { var newOption = document.createElement("option"); newOption.text = element_from.options[i].text; newOption.value = element_from.options[i].value; element_to.options.add(newOption); element_from.remove(i); --i; } } } function clearSelectBox(element) { elem = document.getElementById(element); elem.length = 0; } function selectAll(formular,selectBox) { f = formular.name; for (var i=0; i < formular.elements[selectBox].options.length; i++){ formular.elements[selectBox].options[i].selected = true; } } function resetSelectBox(formular,selectBox) { for (var i=0; i < formular.elements[selectBox].options.length; i++){ formular.elements[selectBox].options[i] = null } } function add2SelectBox(formular, from_select, to_select) { var x = 0; var newArray = new Array(); var removeArray = new Array(); element_from = formular.elements[from_select]; element_to = formular.elements[to_select]; for (var i=0; i < element_from.options.length; i++){ if (element_from.options[i].selected) { var newOption = document.createElement("option"); newOption.text = element_from.options[i].text; newOption.value = element_from.options[i].value; element_to.options.add(newOption); element_from.options[i].selected = false; } } } function removeFromSelectBox(formular, form_select) { var x = 0; element_form = formular.elements[form_select]; for (var i=0; i < element_form.options.length; i++){ if (element_form.options[i].selected) { element_form.remove(i); --i; } } } /*========================[ Alte Funktionen die irgendwann ersetzt / abgelösst werden können ]=======================*/ function alertBasicErrorMessage(error_text) { if (error_text == '') { error_text = '

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$('.outerFrameset').each(function(){ var frame = $(this); var checkAttribute = 'data-forceHeight'; frame.find('*['+checkAttribute+']').each(function(){ var heightElement = $(this); heightElement.removeAttr('css'); var heightContainer = frame.find(heightElement.attr(checkAttribute)); heightElement.css('height', heightContainer.height()); }); }); } function scrollToElements(cssPrefix) { if (typeof(cssPrefix) == 'undefined') cssPrefix = ""; else cssPrefix = cssPrefix+" "; $(cssPrefix+'[data-scrollTo]').click(function(){ scrollTarget = $(this).attr('data-scrollTo'); $('html,body').animate({ scrollTop: $(scrollTarget).offset().top }, 1000); }); } /************************************************************/ function clickNavigation() { var nMode = navigationStatus(); if(nMode == 600) initClickableNavigation(false,'.responsiveNavi'); else initClickableNavigation(true,'.responsiveNavi'); if(nMode <= 960) initClickableNavigation(false,'.responsiveVerticalNavigation'); else initClickableNavigation(true,'.responsiveVerticalNavigation'); 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} $(selector).bind('click', function(e){ e.preventDefault(); /* Außencontainer definieren */ var container = $(this).parents('.withSubPages'); var scrollContainer = {}; /* Holen des geklickten Buttons */ if(e.target.nodeName != 'A'){ /* Sollte innerhalb der Button ein anderes Element liegen, gehen */ /* wir hoch bis zum A-Tag um immer vom A-Tag aus gehen zu können */ var clickedButton = $(e.target).parents('a'); }else{ var clickedButton = $(e.target); } var clickedButtonName = clickedButton.text(); if(clickedButtonName == aktiveButtonName){ /* Entfernen der Klasse, um Untermenü auszublenden */ if(container.length > 1){ navContainer = $(container[container.length - 1]); if (navContainer.is('.withSubPages.'+aktiveClass)) { navContainer.removeClass(aktiveClass); } else { navContainer.find('.withSubPages.'+aktiveClass).removeClass(aktiveClass); } scrollContainer = $(container[container.length - 1]); }else{ container.removeClass(aktiveClass); } /* Um den selben Container beim nächsten mal wieder öffnen zu können wird der aktiveButtonName wieder bereinigt */ aktiveButtonName = ''; if(scrollContainer.length > 0) { scrollToContainer(scrollContainer); }else{ scrollToContainer(container); } return false; } if(aktiveButtonName == '' && container.hasClass(aktiveClass) && container.length == 1){ container.removeClass(aktiveClass); return false; } aktiveButtonName = clickedButtonName; /* Bereinigen der aktiven Klasse */ /* $('.withSubPages.'+aktiveClass).removeClass(aktiveClass); */ /* Anzeigen eines neuen Untermenüs */ container.addClass(aktiveClass); if(scroll){ scrollToContainer(container); } }); } function scrollToContainer(container){ var so = {scrollTop: container.offset().top}; $('html, body').animate(so, 500); }
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Insolvenz Bauträger (3)

Im Fall der Fälle: Insolvenz des Bauträgers

Unser Rat an Sie:

Folgende Punkte empfehlen wir als Abschlussabsicherungen, denn Zuverlässigkeit, Qualität und Zahlungsfähigkeit eines Bauträgers können von Ihnen vor Vertragsabschluss nach folgenden Kriterien geprüft werden:

  • Einholung einer Bankauskunft, Handelsregistereintrag;
  • Seit wann existiert das Unternehmen, Historie, Geschäftszweck?
  • Sind Problemprojekte des Bauträgers bekannt?
  • Einholung von Referenzen zum Beispiel durch Kontakt mit früheren Käufern;
  • Ist eine Besichtigung von Referenzobjekten möglich?
  • Wie ist der allgemeine Ruf des Unternehmens?
  • Wird eine baubegleitende Qualitätssicherung angeboten (zum Beispiel TÜV oder DEKRA)?
  • Ist eine Eigenauskunft wie zum Beispiel eine Schufa oder Creditreformauskunft möglich?
  • Wie sehen die Mehrheits- und Eigentumsverhältnisse aus?

Zwei Zahlungsmodalitäten werden angewandt:

Entweder ist der Kaufpreis nur nach Baufortschritt fällig, oder der Bauträger stellt eine Bankbürgschaft nach § 7 MaBV

Die Erfahrung hat gezeigt, dass die Bürgschaftsvariante in den letzten Jahren kaum noch angeboten wird, da der Zinsaufschlag für den Bauträger durch seine Bank sehr hoch ist. Nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) wird der Kaufpreis für Ihre Immobilie in Raten abgefordert. Die MaBV sieht hierfür grundsätzlich 13 Raten vor, die jedoch in maximal 7 Raten zusammengefasst werden müssen. Die Zusammenfassung in 7 Raten dient grundsätzlich Ihrem Schutz. Zum einen bewirkt eine solche Zusammenfassung, dass Sie nicht ständig kontrollieren müssen, ob die Voraussetzungen für die Fälligkeit der einzeln abgeforderten Raten jeweils gegeben sind, zum anderen bedingt die Zusammenfassung in lediglich 7 Raten auch einen gewissen Insolvenzschutz für Sie.

Kundenreferenzen
Goldrichtige Empfehlung
Carsten Diers
Meine Frau und ich waren auf der Suche nach geeigneten Investitionsmodellen, die mittel- und langfristig dazu führen sollten, unter Berücksichtigung von Steuereffekten, Vermögen ... MEHR
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