Haben Sie Fragen?
040 - 532 99 194
Alles wichtige rund um Denkmalgeschützte Immobilien
Alles wichtige rund um
Denkmalgeschützte Immobilien

Haftungszeitraum

Wer haftet für die Beschaffenheit Ihres Baudenkmals?

Wichtig im Streitfall: Der Haftungszeitraum

Der Haftungszeitraum steht für den Zeitraum, in dem der Verkäufer für Schäden an der Immobilie haftet. Eine Bestandsimmobilie, die nicht erst kurz vor dem Bezug saniert wurde, wird üblicherweise so übernommen wie sie besichtigt wurde. Der Verkäufer haftet dann nur für wenige Mängel, und das Risiko geht mit der Abwicklung des Kaufvertrags in vollem Umfang auf den Käufer über. Anders sieht es bei einer restaurierten Immobilie aus.


Der Haftungszeitraum verpflichtet den Verkäufer zur Qualität

Während des geltenden Haftungszeitraums ist der Verkäufer gehalten, alle anfallenden Schäden auf eigene Kosten zu beseitigen. Er haftet dafür, dass alle von ihm veranlassten handwerklichen Arbeiten ordnungsgemäß durchgeführt wurden und dass keine Schäden entstehen. Der Haftungszeitraum liegt meist bei mindestens fünf Jahren, längere Zeiträume können in gegenseitigem Einverständnis ausgehandelt werden.

Nach der Beendigung geht das Risiko auf den Käufer über

Nach dem Ablauf des Haftungszeitraums geht das Risiko auf den Käufer der Immobilie über. Ab diesem Zeitpunkt hat er für alle Schäden selbst aufzukommen, die an seiner Immobilie anfallen. Dies gilt auch für Schäden durch Abnutzung, Materialermüdung oder schlechte Leistung des Lieferanten. Mit dem Ablauf des Haftungszeitraums hat der Käufer die Schadensbeseitigung selbst zu zahlen oder mit dem Lieferanten zu verhandeln.
Kundenreferenzen
Gerechtfertigtes Vertrauen
Steffen Hippe
Meine Frau und ich möchten uns noch einmal für die kompetente Beratung und Begleitung bei der Realisierung unserer beiden Immobilienprojekte in Leipzig und Dresden bedanken. Investitionen ... MEHR
Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten
Pirna -  Alte Möbelfabrik
Pirna
Alte Möbelfabrik
Berlin - Gartenstadt Suiten
Berlin
Gartenstadt Suiten
Chemnitz - Residenz am Brühl
Chemnitz
Residenz am Brühl
Dresden -  Gewürzmühle Heidenau bei Dresden
Dresden
Gewürzmühle Heidenau bei Dresden
Glauchau - Denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser
Glauchau
Denkmalgeschützte ...
Leipzig - Villa Taucha
Leipzig
Villa Taucha
Freiburg - Maria-Hilf-Areal
Freiburg
Maria-Hilf-Areal
Leipzig - Alte Schule
Leipzig
Alte Schule
Leipzig - Weidengärten
Leipzig
Weidengärten
Chemnitz - Gründerzeithaus Schloßchemnitz
Chemnitz
Gründerzeithaus Schloßchemnitz
Pirna -  Alte Möbelfabrik
Pirna
Alte Möbelfabrik
Berlin - Gartenstadt Suiten
Berlin
Gartenstadt Suiten
Chemnitz - Residenz am Brühl
Chemnitz
Residenz am Brühl
Dresden -  Gewürzmühle Heidenau bei Dresden
Dresden
Gewürzmühle Heidenau bei Dresden
Glauchau - Denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser
Glauchau
Denkmalgeschützte ...
Leipzig - Villa Taucha
Leipzig
Villa Taucha
Freiburg - Maria-Hilf-Areal
Freiburg
Maria-Hilf-Areal
Leipzig - Alte Schule
Leipzig
Alte Schule
Leipzig - Weidengärten
Leipzig
Weidengärten
Chemnitz - Gründerzeithaus Schloßchemnitz
Chemnitz
Gründerzeithaus Schloßchemnitz
Pirna -  Alte Möbelfabrik
Pirna
Alte Möbelfabrik
Berlin - Gartenstadt Suiten
Berlin
Gartenstadt Suiten
Chemnitz - Residenz am Brühl
Chemnitz
Residenz am Brühl
Dresden -  Gewürzmühle Heidenau bei Dresden
Dresden
Gewürzmühle Heidenau bei Dresden
Glauchau - Denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser
Glauchau
Denkmalgeschützte ...
Leipzig - Villa Taucha
Leipzig
Villa Taucha
Freiburg - Maria-Hilf-Areal
Freiburg
Maria-Hilf-Areal
Leipzig - Alte Schule
Leipzig
Alte Schule
Leipzig - Weidengärten
Leipzig
Weidengärten
Chemnitz - Gründerzeithaus Schloßchemnitz
Chemnitz
Gründerzeithaus Schloßchemnitz
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.*
Hotline
Haben Sie Fragen oder Anregungen?
Wir stehen Ihnen auch persönlich zur Verfügung
040 / 532 99 194
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Vorabgespräch zur Verfügung und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.
Kai Albert
Kai Albert
Geschäftsführer / Inhaber
Kontaktformular
Machen Sie den ersten Schritt
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um mehr über unsere Objekte zu erfahren.
Tel.:040 - 532 99 194
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder