Haben Sie Fragen?
040 - 532 99 194
Alles wichtige rund um Denkmalgeschützte Immobilien
Alles wichtige rund um
Denkmalgeschützte Immobilien

Grundsteuer

Die Grundsteuer

Die Grundsteuer als Immobilien-Nebenkosten

Jeder Eigentümer eines Grundstücks bzw. einer darauf befindlichen Immobilie muss in Deutschland die sogenannte Grundsteuer zahlen. Es handelt sich bei der Grundsteuer um eine schon sehr lange vereinnahmte Steuerart, die in den Bereich der Gemeindesteuern fällt, da diese Steuereinnahmen der jeweiligen Gemeinde zufließen, in der sich das Grundstück befindet. Berechnet wird die Grundsteuer auf Basis des Einheitswertes des Grundstücks, des Grundsteuermessbetrages und des Hebesatzes der jeweiligen Gemeinde.

Wie wird die Grundsteuer berechnet?

Da jede Gemeinde in Deutschland ihren eigenen Hebesatz vorgeben kann, unterscheiden sich die zu zahlenden Grundsteuer trotz identischer Einheitswerte von Gemeinde zu Gemeinde teilweise deutlich. Der Einheitswert der Immobilie wird als Basis der Berechnung vom Finanzamt festgestellt und in einen Bezug zur Grundsteuermesszahl gesetzt, die sich aus der Art des genutzten Grundstücks ergibt. Diese Summe wird dann noch mit dem individuellen Hebesatz der Gemeinde multipliziert, sodass das Ergebnis die zu zahlende Grundsteuer ist.

Beispiel für die Berechnung der Grundsteuer

Für ein Zweifamilienhaus wird bezüglich der Grundsteuerberechnung beispielsweise eine Grundsteuermesszahl von 3,1 Promille abgesetzt. Mit einem Einheitswert der Immobilie von beispielsweise 12.000 Euro gerechnet ergäbe das einen Betrag von 34,10 Euro. Dieser Betrag muss nun noch mit dem Hebesatz der Gemeinde multipliziert werden, zum Beispiel mit 350 Prozent. Die zu zahlende jährliche Grundsteuer ergibt sich dann aus der Summe (34,10 * 3,5) und beträgt somit 119,35 Euro.
Kundenreferenzen
Gerechtfertigtes Vertrauen
Steffen Hippe
Meine Frau und ich möchten uns noch einmal für die kompetente Beratung und Begleitung bei der Realisierung unserer beiden Immobilienprojekte in Leipzig und Dresden bedanken. Investitionen ... MEHR
Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten
Leipzig - Ensemble 4F
Leipzig
Ensemble 4F
Potsdam - Fünf-Seen Living
Potsdam
Fünf-Seen Living
Leipzig - Wintergarten-Palais
Leipzig
Wintergarten-Palais
Leipzig -  IQ Apartments
Leipzig
IQ Apartments
Leipzig - Böttgerstraße 11
Leipzig
Böttgerstraße 11
Freiburg - Maria-Hilf-Areal
Freiburg
Maria-Hilf-Areal
Leipzig - Kuhturmstraße 4
Leipzig
Kuhturmstraße 4
Dresden - Oederaner Strasse 4-6
Dresden
Oederaner Strasse 4-6
Viersen - Kastell Holtzmühle
Viersen
Kastell Holtzmühle
Leipzig - Gründerzeithaus Schönefeld
Leipzig
Gründerzeithaus Schönefeld
Leipzig - Ensemble 4F
Leipzig
Ensemble 4F
Potsdam - Fünf-Seen Living
Potsdam
Fünf-Seen Living
Leipzig - Wintergarten-Palais
Leipzig
Wintergarten-Palais
Leipzig -  IQ Apartments
Leipzig
IQ Apartments
Leipzig - Böttgerstraße 11
Leipzig
Böttgerstraße 11
Freiburg - Maria-Hilf-Areal
Freiburg
Maria-Hilf-Areal
Leipzig - Kuhturmstraße 4
Leipzig
Kuhturmstraße 4
Dresden - Oederaner Strasse 4-6
Dresden
Oederaner Strasse 4-6
Viersen - Kastell Holtzmühle
Viersen
Kastell Holtzmühle
Leipzig - Gründerzeithaus Schönefeld
Leipzig
Gründerzeithaus Schönefeld
Leipzig - Ensemble 4F
Leipzig
Ensemble 4F
Potsdam - Fünf-Seen Living
Potsdam
Fünf-Seen Living
Leipzig - Wintergarten-Palais
Leipzig
Wintergarten-Palais
Leipzig -  IQ Apartments
Leipzig
IQ Apartments
Leipzig - Böttgerstraße 11
Leipzig
Böttgerstraße 11
Freiburg - Maria-Hilf-Areal
Freiburg
Maria-Hilf-Areal
Leipzig - Kuhturmstraße 4
Leipzig
Kuhturmstraße 4
Dresden - Oederaner Strasse 4-6
Dresden
Oederaner Strasse 4-6
Viersen - Kastell Holtzmühle
Viersen
Kastell Holtzmühle
Leipzig - Gründerzeithaus Schönefeld
Leipzig
Gründerzeithaus Schönefeld
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Hotline
Haben Sie Fragen oder Anregungen?
Wir stehen Ihnen auch persönlich zur Verfügung
040 / 532 99 194
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Vorabgespräch zur Verfügung und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.
Kai Albert
Kai Albert
Geschäftsführer / Inhaber
Kontaktformular
Wir stehen Ihnen auch persönlich zur Verfügung
040 - 532 99 194
Weitere Informationen unter Impressum, Datenschutz und AGB.
* Pflichtfelder