Haben Sie Fragen?
Alles wichtige rund um Denkmalgeschützte Immobilien
Alles wichtige rund um
Denkmalgeschützte Immobilien

Grundsteuer

Die Grundsteuer

Die Grundsteuer als Immobilien-Nebenkosten

Jeder Eigentümer eines Grundstücks bzw. einer darauf befindlichen Immobilie muss in Deutschland die sogenannte Grundsteuer zahlen. Es handelt sich bei der Grundsteuer um eine schon sehr lange vereinnahmte Steuerart, die in den Bereich der Gemeindesteuern fällt, da diese Steuereinnahmen der jeweiligen Gemeinde zufließen, in der sich das Grundstück befindet. Berechnet wird die Grundsteuer auf Basis des Einheitswertes des Grundstücks, des Grundsteuermessbetrages und des Hebesatzes der jeweiligen Gemeinde.

Wie wird die Grundsteuer berechnet?

Da jede Gemeinde in Deutschland ihren eigenen Hebesatz vorgeben kann, unterscheiden sich die zu zahlenden Grundsteuer trotz identischer Einheitswerte von Gemeinde zu Gemeinde teilweise deutlich. Der Einheitswert der Immobilie wird als Basis der Berechnung vom Finanzamt festgestellt und in einen Bezug zur Grundsteuermesszahl gesetzt, die sich aus der Art des genutzten Grundstücks ergibt. Diese Summe wird dann noch mit dem individuellen Hebesatz der Gemeinde multipliziert, sodass das Ergebnis die zu zahlende Grundsteuer ist.

Beispiel für die Berechnung der Grundsteuer

Für ein Zweifamilienhaus wird bezüglich der Grundsteuerberechnung beispielsweise eine Grundsteuermesszahl von 3,1 Promille abgesetzt. Mit einem Einheitswert der Immobilie von beispielsweise 12.000 Euro gerechnet ergäbe das einen Betrag von 34,10 Euro. Dieser Betrag muss nun noch mit dem Hebesatz der Gemeinde multipliziert werden, zum Beispiel mit 350 Prozent. Die zu zahlende jährliche Grundsteuer ergibt sich dann aus der Summe (34,10 * 3,5) und beträgt somit 119,35 Euro.
Kundenreferenzen
Exakte Prognosen
Jan Graffenberger
Seit über 10 Jahren beraten Sie mich nun schon in Finanzierungsangelegenheiten, insbesondere im Bereich Kapital- und Immobilienanlagen. Mit der Empfehlung des Kaufs der Immobilie in Potsdam ... MEHR
Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten
Leipzig - Denkmalobjekt in der Südvorstadt
Leipzig
Denkmalobjekt in der Südvorstadt
Magdeburg -  Microapartments
Magdeburg
Microapartments
Chemnitz - Gießerstrasse 21
Chemnitz
Gießerstrasse 21
Kirchheim am Ries - Klosterhof 16
Kirchheim am Ries
Klosterhof 16
Esslingen - Meisterhäuser in Wendlingen bei Esslingen
Esslingen
Meisterhäuser in Wendlingen bei ...
Bitburg - Wohnen im Süden der Eifel
Bitburg
Wohnen im Süden der Eifel
Leipzig - Lützner Strasse
Leipzig
Lützner Strasse
Frankfurt am Main - Hallway Suites
Frankfurt am Main
Hallway Suites
Freiberg - Gründerzeitdenkmal in Zentrumsnähe
Freiberg
Gründerzeitdenkmal in ...
Halle - The Station Studentenpartments
Halle
The Station Studentenpartments
Leipzig - Denkmalobjekt in der Südvorstadt
Leipzig
Denkmalobjekt in der Südvorstadt
Magdeburg -  Microapartments
Magdeburg
Microapartments
Chemnitz - Gießerstrasse 21
Chemnitz
Gießerstrasse 21
Kirchheim am Ries - Klosterhof 16
Kirchheim am Ries
Klosterhof 16
Esslingen - Meisterhäuser in Wendlingen bei Esslingen
Esslingen
Meisterhäuser in Wendlingen bei ...
Bitburg - Wohnen im Süden der Eifel
Bitburg
Wohnen im Süden der Eifel
Leipzig - Lützner Strasse
Leipzig
Lützner Strasse
Frankfurt am Main - Hallway Suites
Frankfurt am Main
Hallway Suites
Freiberg - Gründerzeitdenkmal in Zentrumsnähe
Freiberg
Gründerzeitdenkmal in ...
Halle - The Station Studentenpartments
Halle
The Station Studentenpartments
Leipzig - Denkmalobjekt in der Südvorstadt
Leipzig
Denkmalobjekt in der Südvorstadt
Magdeburg -  Microapartments
Magdeburg
Microapartments
Chemnitz - Gießerstrasse 21
Chemnitz
Gießerstrasse 21
Kirchheim am Ries - Klosterhof 16
Kirchheim am Ries
Klosterhof 16
Esslingen - Meisterhäuser in Wendlingen bei Esslingen
Esslingen
Meisterhäuser in Wendlingen bei ...
Bitburg - Wohnen im Süden der Eifel
Bitburg
Wohnen im Süden der Eifel
Leipzig - Lützner Strasse
Leipzig
Lützner Strasse
Frankfurt am Main - Hallway Suites
Frankfurt am Main
Hallway Suites
Freiberg - Gründerzeitdenkmal in Zentrumsnähe
Freiberg
Gründerzeitdenkmal in ...
Halle - The Station Studentenpartments
Halle
The Station Studentenpartments
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.*
Hotline
Haben Sie Fragen oder Anregungen?
Wir stehen Ihnen auch persönlich zur Verfügung
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Vorabgespräch zur Verfügung und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.
Kai Albert
Kai Albert
Geschäftsführer / Inhaber
Kontaktformular
Machen Sie den ersten Schritt
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um mehr über unsere Objekte zu erfahren.
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder