var $div = $('
').appendTo($('body')); $div.html(''); var ieTest = $div.find('a').length; $div.remove(); return ieTest; } function alertMessage(headline,text,type) { container = $('#alertMessage'); if (typeof(headline) == 'undefined') headline = 'Fehler'; msgClass = (type) ? 'success' : 'error'; container.removeAttr('class'); container.addClass(msgClass); container.width($(window).width() * 0.8); $('#messageHeadline').html(headline); $('#messageText').html(text); centerMe(container,true); container.show(); } function centerMe(element,windowMode) { var top = 0; var left = 0; if (typeof(windowMode) == 'undefined') windowMode = false; thisWidth = element.width(); thisHeight = element.height(); if (windowMode) { var body = (window.document.compatMode && window.document.compatMode == "CSS1Compat") ? window.document.documentElement : window.document.body || null; windowHeight = $(window).height() / 2; windowWidth = $(window).width() / 2; top = windowHeight - (thisHeight / 2) + parseInt(window.pageYOffset || body.scrollTop) ; left = windowWidth - (thisWidth / 2) + parseInt(window.pageXOffset || body.scrollLeft); if (top < 50) { top = 50; } } else { parentWidth = element.parent().css('width').replace('px',''); parentHeight = element.parent().css('height').replace('px',''); 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finalWidth = thisWidth * factor; if (finalWidth < parentWidth) { factorScale = (parentWidth / thisWidth); finalWidth = parentWidth; finalHeight = thisHeight * factorScale; } } marginLeft = Math.floor((parentWidth - finalWidth) / 2); marginTop = Math.floor((parentHeight - finalHeight) / 2); cssObj = { 'width' : finalWidth+'px', 'height' : finalHeight+'px', 'marginLeft' : marginLeft+'px', 'marginTop' : marginTop+'px' }; $(element).css(cssObj); } function scaleMe (element) { thisWidth = element.width(); thisHeight = element.height(); if (thisWidth > 0 && thisHeight > 0) { calculateScale(element); } else { $(element).load(function(esponse, status, xhr) { calculateScale($(this)); }); } } function calculateScale(element) { thisWidth = element.width(); thisHeight = element.height(); parentWidth = element.parent().actual('width'); parentHeight = element.parent().actual('height'); if (thisWidth > thisHeight) { factor = parentWidth / thisWidth; finalWidth = parentWidth; finalHeight = thisHeight * factor; if (finalHeight > parentHeight) { factor = parentHeight / thisHeight; finalHeight = parentHeight; finalWidth = thisWidth * factor; } } else { factor = parentHeight / thisHeight; finalHeight = parentHeight; finalWidth = thisWidth * factor; if (finalWidth > parentWidth) { factor = parentWidth / thisWidth; finalWidth = parentWidth; finalHeight = thisHeight * factor; } } marginLeft = Math.floor((parentWidth - finalWidth) / 2); marginTop = Math.floor((parentHeight - finalHeight) / 2); cssObj = { 'width' : finalWidth+'px', 'height' : finalHeight+'px', 'marginLeft' : marginLeft+'px', 'marginTop' : marginTop+'px' }; $(element).css(cssObj); } function fullWidthMe(element) { thisWidth = element.width(); thisHeight = element.height(); if (thisWidth > 0 && thisHeight > 0) { calculateFullWidth(element); } else { $(element).load(function(esponse, status, xhr) { calculateFullWidth($(this)); }); } } function calculateFullWidth(element) { thisWidth = element.width(); thisHeight = element.height(); parentWidth = element.parent().actual('width'); factor = parentWidth / thisWidth; finalWidth = parentWidth; finalHeight = thisHeight * factor; cssObj = { 'width' : finalWidth+'px', 'height' : finalHeight+'px', }; $(element).css(cssObj); } /*****************************************************/ /* Update a jqTransform Selectbox */ function updateJqSelect(selector,callback) { selectedVal = $(selector).children(':selected').val(); $(selector).children('option').removeAttr('selected'); $(selector).children('option[value="'+selectedVal+'"]').attr('selected','selected'); $(selector).removeClass('jqTransformHidden'); $(selector).css('display','block'); $(selector).prev('ul').remove(); /*$(selector).prev('div.selectWrapper').remove();*/ $(selector).prev('div.jqTransformElement').remove(); var selectElm = $(selector).closest('.jqTransformSelectWrapper').html(); $(selector).closest('.jqTransformSelectWrapper').after(selectElm); $(selector).closest('.jqTransformSelectWrapper').remove(); $(selector).closest('form').removeClass('jqtransformdone'); $(selector).closest('form').jqTransform(); $(selector).removeAttr('style'); if (typeof(callback) != 'undefined') { eval(callback+'("'+selector+'")'); } } /**fix_select('select#my_updated_select_box');*/ function addToFavorites() { if (window.sidebar && window.sidebar.addPanel) { // Mozilla Firefox Bookmark window.sidebar.addPanel(document.title,window.location.href,''); } else if(window.external && ('AddFavorite' in window.external)) { // IE Favorite window.external.AddFavorite(location.href,document.title); } else if(window.opera && window.print) { // Opera Hotlist this.title=document.title; return true; } else { // webkit - safari/chrome //alert('Drücken Sie ' + (navigator.userAgent.toLowerCase().indexOf('mac') != - 1 ? 'Command/Cmd' : 'STRG') + ' + D um die Seite zu Ihren Favoriten hinzuzufügen.'); alertBasicErrorMessage('

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Drücken Sie ' + (navigator.userAgent.toLowerCase().indexOf('mac') != - 1 ? 'Command/Cmd' : 'STRG') + ' + D um die Seite zu Ihren Favoriten hinzuzufügen.

') } } var error_content; function submitAjaxForm(f,callback,outputDiv,adminSend,params) { form_id = $(f).attr("id"); $('#'+form_id+' .noInput').each(function(e){ $(this).val(''); }); $('#'+form_id+' input, #'+form_id+' select, #'+form_id+' textarea').each(function(e){ value = $(this).val(); basicValue = $(this).attr('data-basicValue'); if (value == basicValue && basicValue != '') { $(this).val(''); } }); if (adminSend == true) ajaxPath = "/modules/ajax.includes.php"; else ajaxPath = "/inc/modules/ajax.includes.php"; data_vars = $(f).serialize(); showAjaxLoading(); //Request abschicken $.ajax({ url: ajaxPath, type: "POST", data: data_vars, success: function (erfolgs_text) { if (typeof(tinyMCE) != 'undefined') { clearAllTinyMCE(params); } if(typeof(outputDiv) == 'undefined') { alertErfolgMessage(erfolgs_text); } else { $(outputDiv).html(erfolgs_text); makeBasicJQueryCalls(outputDiv); } if (callback && typeof(callback) === "function") { window.setTimeout(callback, 300); } else if (callback && typeof(callback) === "string") { eval(callback+"('"+params+"')"); 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} if (element.attr("title") != '' && typeof(element.attr("title")) != 'undefined') { return element.attr("title")+", "; } return ""; } function removeErrorClass(element) { $(element).parents().each(function(index,e){ if($(this).hasClass('error_input')) { $(this).removeClass('error_input'); return; } }); } function checkRadioCheckboxButton(name) { var checked = 0; var checkElement = document.getElementsByName(name); for (var x = 0; x < checkElement.length; x++) { if (checkElement[x].checked) { checked++; } } if (checked == 0) { for (var x = 0; x < checkElement.length; x++) { $(checkElement[x]).parents().each(function(index,element){ if($(this).is('label') || $(this).is('tr') || $(this).hasClass('handleError')) { $(this).addClass('error_input'); return false; } }); } return false; } else { return true; } } function checkForm(f,sendViaAjax,callback,outputDiv,adminSend,params){ var alreadyChecked = new Array(); var error = 0; var error_text = ''; f = document.forms[$(f).attr("id")]; if(typeof(f) == "undefined") return true; $('#'+$(f).attr("id")+' .noInput').each(function(e){ $(this).val(''); }); $('#'+$(f).attr("id")+' input, #'+$(f).attr("id")+' select, #'+$(f).attr("id")+' textarea').each(function(e){ value = $(this).val(); basicValue = $(this).attr('data-basicValue'); if (value == basicValue && basicValue != '') { $(this).val(''); } }); var anzahlElements = f.elements.length; if (sendViaAjax == '') sendViaAjax = false; error_content = document.getElementById('message_content'); for(var i=0; i < anzahlElements; i++) { name = f.elements[i].name; type = f.elements[i].type; if(type != 'hidden') { if ($(f.elements[i]).hasClass('important')){ if ($(f.elements[i]).hasClass('noInput')) { error_text +=setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements[i])); error++; alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements[i].name; } else { if (!$(f.elements[i]).hasClass('specialCheck') && (!in_array(f.elements[i].name, alreadyChecked) || $(f.elements[i]).hasClass('notUnique'))) { if (type == 'text' || type == 'select-one' || type == 'textarea') { if (f.elements[i].value == '') { error_text += setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements[i])); error++; } alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements[i].name; } if (type == 'password') { if (name == 'pw') { var pw1 = f.elements[i].value; if (pw1 == '') { error_text += setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements[i])); error++; } alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements[i].name; if (typeof(f.elements['pw2']) != 'undefined') { var pw2 = f.elements['pw2'].value; if (pw2 == '') { error_text += setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements['pw2'])); error++; } if (pw1 != pw2 && pw1 != '') { setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements[i]),""); setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements["pw2"]),""); error_text += "Beide Passwörter müssen übereinstimmen"; error++; } alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements['pw2'].name; } } } if (type == 'radio' || type == 'checkbox') { if (!checkRadioCheckboxButton(f.elements[i].name)) { error_text += f.elements[i].title+", "; error++; } alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements[i].name; } } else { if ($(f.elements[i]).hasClass('specialCheck')) { /* if ($(f.elements[i]).hasClass('typeEmail')) { if (f.elements[i].value == '' || strpos(f.elements[i].value,'@') == false) { error_text += setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements[i]),"gültige E-Mailadresse"); 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error_text += setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements[i]), title_tmp+' zu kurz (mindestens 3 Zeichen)', true); error++; } alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements[i].name; } if ($(f.elements[i]).hasClass('decimalNumber')) { value = valueString = f.elements[i].value; value = value.replace(",","."); value = parseFloat(value); if (valueString == '' || isNaN(value)) { error_text += setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements[i]), "Keine Dezimalnummer"); error++; } alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements[i].name; } if ($(f.elements[i]).hasClass('intNumber')) { value = valueString = f.elements[i].value; value = parseInt(value); if (isNaN(value) || (valueString.indexOf(",") >= 0 || valueString.indexOf(".") >= 0 || valueString == '')) { error_text += setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements[i]), "Keine Zahl"); error++; } alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements[i].name; } } } } } } } if (error > 0) { error_text = error_text.substr(0,error_text.length-2); error_text = "

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"; alertBasicErrorMessage(error_text); $('#'+$(f).attr("id")+' .noInput').each(function(e){ setBasicValues($(this)); }); return false; } else { // Zweiter Paramter == true => Formular Mit AJAX abschicken if (sendViaAjax == true) { submitAjaxForm(f,callback,outputDiv,adminSend,params); return false; } else return true; } } function isValidEmail(mail) { if (/^\w+([\.-]?\w+)*@\w+([\.-]?\w+)*(\.\w{2,3})+$/g.test(mail)) { return (true) } return (false) } function isValidPhoneNumber(mail) { if (/^(?:([+][0-9]{1,2})+[ .-]*)?([(]{1}[0-9]{1,6}[)])?([0-9 .\-\/]{3,30})((x|ext|extension)[ ]?[0-9]{1,4})?$/g.test(mail)) { return (true) } return (false) } function countLettersAndOutput(elem,output,textlen) { text = elem.value; anzLetter = text.length; $('#'+output).html('Anzahl Zeichen: '+anzLetter); if (anzLetter > textlen) { $(elem).addClass('error_input'); } else { $(elem).removeClass('error_input'); } } function countLettersAndWordsAndOutput(elem,output,spacer,textlen,wordlen) { text = elem.value; words = text.split(spacer); anzLetter = text.length; anzWords = words.length; $('#'+output).html('Anzahl Wörter: '+anzWords+'
Anzahl Zeichen: '+anzLetter); if (anzLetter > textlen || anzWords > wordlen) { $(elem).addClass('error_input'); } else { $(elem).removeClass('error_input'); } } function add2SelectBoxAndRemove(formular, from_select, to_select) { var x = 0; var newArray = new Array(); var removeArray = new Array(); element_from = formular.elements[from_select]; element_to = formular.elements[to_select]; for (var i=0; i < element_from.options.length; i++){ if (element_from.options[i].selected) { var newOption = document.createElement("option"); newOption.text = element_from.options[i].text; newOption.value = element_from.options[i].value; element_to.options.add(newOption); element_from.remove(i); --i; } } } function clearSelectBox(element) { elem = document.getElementById(element); elem.length = 0; } function selectAll(formular,selectBox) { f = formular.name; for (var i=0; i < formular.elements[selectBox].options.length; i++){ formular.elements[selectBox].options[i].selected = true; } } function resetSelectBox(formular,selectBox) { for (var i=0; i < formular.elements[selectBox].options.length; i++){ formular.elements[selectBox].options[i] = null } } function add2SelectBox(formular, from_select, to_select) { var x = 0; var newArray = new Array(); var removeArray = new Array(); element_from = formular.elements[from_select]; element_to = formular.elements[to_select]; for (var i=0; i < element_from.options.length; i++){ if (element_from.options[i].selected) { var newOption = document.createElement("option"); newOption.text = element_from.options[i].text; newOption.value = element_from.options[i].value; element_to.options.add(newOption); element_from.options[i].selected = false; } } } function removeFromSelectBox(formular, form_select) { var x = 0; element_form = formular.elements[form_select]; for (var i=0; i < element_form.options.length; i++){ if (element_form.options[i].selected) { element_form.remove(i); --i; } } } /*========================[ Alte Funktionen die irgendwann ersetzt / abgelösst werden können ]=======================*/ function alertBasicErrorMessage(error_text) { if (error_text == '') { error_text = '

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Das Grundbuch

Die Grundlage Ihres zukünftigen Eigentums

Das Grundbuch als Eigentumsnachweis

Bei dem Grundbuch handelt es um ein amtliches Register, in dem unter anderem verzeichnet ist, wer der Eigentümer eines Grundstücks ist. Die Eintragung ins Grundbuch ist obligatorisch, sodass jedes hierzulande vorhandene Grundstück mit bestimmten Daten wie Größe (Fläche), exakte Lage und dem Eigentümer im Grundbuch verzeichnet sein muss. Nur wer im Grundbuch als Eigentümer eines Grundstückes genannt wird, ist auch rechtlich betrachtet Eigentümer. Geführt wird das Grundbuch vom und beim zuständigen Grundbuchamt (Amtsgericht).

Die drei Abteilungen des Grundbuchs – Abteilung I und II

Das Grundbuch ist hierzulande in drei Abteilungen gegliedert. In Abteilung I werden die Eigentümer des jeweiligen Grundstückes sowie auch eventuelle Erbbauberechtigte eingetragen. Auch die Grundlagen der Eintragung werden in dieser ersten Abteilung genannt. In Abteilung II des Grundbuches sind die sogenannten Lasten und Beschränkungen eingetragen, die nicht in der dritten Abteilung aufgeführt sind. Das sind zum Beispiel Grunddienstbarkeiten und Verfügungsbeschränkungen (Wohnrecht, Insolvenzvermerke etc.).


Abteilung III des Grundbuchs – Die Grundpfandrechte

Auch in Abteilung III des Grundbuchs werden Lasten und Beschränkungen eingetragen, hier jedoch die Grundpfandrechte. Dabei handelt es sich vor allem um Hypotheken und Grundschulden, die meistens zu Gunsten einer Kredit gebenden Bank eingetragen sind. Aber auch sogenannte Zwangssicherungshypotheken, die mitunter vom Finanzamt bei Steuerschulden zur Eintragung veranlasst werden, finden sich in dieser dritten Abteilung des Grundbuchs.
Kundenreferenzen
Goldrichtige Empfehlung
Carsten Diers
Meine Frau und ich waren auf der Suche nach geeigneten Investitionsmodellen, die mittel- und langfristig dazu führen sollten, unter Berücksichtigung von Steuereffekten, Vermögen ... MEHR
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