Haben Sie Fragen?
040 - 532 99 194
Alles wichtige rund um Denkmalgeschützte Immobilien
Alles wichtige rund um
Denkmalgeschützte Immobilien

Festpreisgarantie

Ihr klarer Vorteil:
Sie erhalten eine Festpreisgarantie

Im Dienste der Sicherheit: Die Festpreisgarantie

Die Festpreisgarantie garantiert dem Käufer, dass sich an seinem Kaufpreis durch die Renovierung und Sanierung der Immobilie nichts ändern wird. Sie bietet ihm damit eine solide Kalkulationsbasis und eine wichtige Grundlage für die Finanzierung. Um den Hintergrund der Festpreisgarantie vollständig zu verstehen, muss man den Ablauf beim Kauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie beleuchten.



Erst der Kauf, dann die Sanierung

Um den Kauf einer denkmalgeschützten Kapitalanlage im Rahmen der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung steuerlich geltend zu machen, muss der Kaufvertrag unterschrieben sein, bevor die Sanierung und Entkernung durch den Bauträger beginnt. Diese Regelung ist im Rahmen der steuerlichen Gesetzgebung festgelegt und unumgänglich. Zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses ist noch relativ unsicher, ob die Sanierung nicht doch teurer werden kann als bisher geplant ist. Zu häufig kommen im Lauf der Sanierung noch Umstände auf, die das Bauvorhaben teurer werden lassen als eigentlich vorgesehen. Hier greift die Festpreisgarantie.

Mehrkosten trägt der Verkäufer

Die Festpreisgarantie bewirkt, dass anfallende Mehrkosten vom Verkäufer zu tragen sind. Wird also die gesamte Entkernung und Sanierung teurer als ursprünglich kalkuliert, wirkt sich das nicht auf den Kaufpreis der Immobilie aus. Vielmehr wird dieses Risiko ausschließlich vom Verkäufer getragen, der anfallende Mehrkosten zu übernehmen hat.
Kundenreferenzen
Individuelle Konzepte
Kay Pingel
Für mich hat sich Ihr Anruf vor 10 Jahren wirklich gelohnt! Die erste Wohnung, die ich seinerzeit über Sie gekauft habe, geht nun in die zweite und noch günstigere ... MEHR
Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten
Glauchau - Denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser
Glauchau
Denkmalgeschützte ...
Freiburg - Maria-Hilf-Areal
Freiburg
Maria-Hilf-Areal
Leipzig - Ensemble 4F
Leipzig
Ensemble 4F
Leipzig - Wintergarten-Palais
Leipzig
Wintergarten-Palais
Leipzig - Kuhturmstraße 4
Leipzig
Kuhturmstraße 4
Korschenbroich - Gehlenhof
Korschenbroich
Gehlenhof
Chemnitz - Lofts im Industriedenkmal
Chemnitz
Lofts im Industriedenkmal
Leipzig - Böttgerstraße 11
Leipzig
Böttgerstraße 11
Heiligendamm - Perlenkette
Heiligendamm
Perlenkette
Viersen - Kastell Holtzmühle
Viersen
Kastell Holtzmühle
Glauchau - Denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser
Glauchau
Denkmalgeschützte ...
Freiburg - Maria-Hilf-Areal
Freiburg
Maria-Hilf-Areal
Leipzig - Ensemble 4F
Leipzig
Ensemble 4F
Leipzig - Wintergarten-Palais
Leipzig
Wintergarten-Palais
Leipzig - Kuhturmstraße 4
Leipzig
Kuhturmstraße 4
Korschenbroich - Gehlenhof
Korschenbroich
Gehlenhof
Chemnitz - Lofts im Industriedenkmal
Chemnitz
Lofts im Industriedenkmal
Leipzig - Böttgerstraße 11
Leipzig
Böttgerstraße 11
Heiligendamm - Perlenkette
Heiligendamm
Perlenkette
Viersen - Kastell Holtzmühle
Viersen
Kastell Holtzmühle
Glauchau - Denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser
Glauchau
Denkmalgeschützte ...
Freiburg - Maria-Hilf-Areal
Freiburg
Maria-Hilf-Areal
Leipzig - Ensemble 4F
Leipzig
Ensemble 4F
Leipzig - Wintergarten-Palais
Leipzig
Wintergarten-Palais
Leipzig - Kuhturmstraße 4
Leipzig
Kuhturmstraße 4
Korschenbroich - Gehlenhof
Korschenbroich
Gehlenhof
Chemnitz - Lofts im Industriedenkmal
Chemnitz
Lofts im Industriedenkmal
Leipzig - Böttgerstraße 11
Leipzig
Böttgerstraße 11
Heiligendamm - Perlenkette
Heiligendamm
Perlenkette
Viersen - Kastell Holtzmühle
Viersen
Kastell Holtzmühle
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Hotline
Haben Sie Fragen oder Anregungen?
Wir stehen Ihnen auch persönlich zur Verfügung
040 / 532 99 194
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Vorabgespräch zur Verfügung und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.
Kai Albert
Kai Albert
Geschäftsführer / Inhaber
Kontaktformular
Wir stehen Ihnen auch persönlich zur Verfügung
040 - 532 99 194
Weitere Informationen unter Impressum, Datenschutz und AGB.
* Pflichtfelder