Haben Sie Fragen?
Alles wichtige rund um Denkmalgeschützte Immobilien
Alles wichtige rund um
Denkmalgeschützte Immobilien

Erwerbsnebenkosten

Zusammenstellung der Erwerbsnebenkosten

Was sind Erwerbsnebenkosten?

Zu den Erwerbsnebenkosten – auch Kaufnebenkosten genannt – gehören alle Kosten, die neben dem eigentlichen Kaufpreis der Immobilie anfallen. Dazu zählen die Notar- und Grundbuchgebühren und die Grunderwerbssteuer. Wird für den Kauf ein Makler eingeschaltet, ist auch eine Maklerprovision zu zahlen. Die Kaufnebenkosten schlagen mit einer Summe zwischen fünf und zehn Prozent des Kaufpreises zu Buche und machen eine erhebliche Größenordnung aus.


Unvermeidbar: Gebühren und Steuern

Die Notar- und Grundbuchgebühren fallen für die Erstellung des Kaufvertrags an sowie für die notarielle Abwicklung des Kaufs. So führt der Notar die Zahlung des Kaufpreises und die Eintragung der Eigentumsübertragung im Grundbuch herbei. Die Notar- und Grundbuchgebühren sind deutschlandweit einheitlich mit rund 1,5 Prozent des Kaufpreises festgelegt. Die Grunderwerbssteuern sind je nach Bundesland unterschiedlich hoch. In der Regel machen sie 3,5 Prozent des Kaufpreises aus. Kommt eine Maklerprovision hinzu, liegt sie bei rund sechs Prozent. Sie kann unter Umständen verhandelt werden.

Steuerlich absetzbar: Kaufnebenkosten

Wird eine Immobilie als Kapitalanlage zur Vermietung gekauft, können die Erwerbsnebenkosten in Abhängigkeit von der Art des Objekts abgeschrieben werden. Bei einer denkmalgeschützten Immobilie werden sie üblicherweise über 12 Jahre angesetzt. Entsteht dadurch ein Verlust aus Vermietung und Verpachtung, mindert dieser Verlust das zu versteuernde Einkommen.
Kundenreferenzen
Goldrichtige Empfehlung
Carsten Diers
Meine Frau und ich waren auf der Suche nach geeigneten Investitionsmodellen, die mittel- und langfristig dazu führen sollten, unter Berücksichtigung von Steuereffekten, Vermögen ... MEHR
Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten
Pirna -  Alte Möbelfabrik
Pirna
Alte Möbelfabrik
Leipzig - Jugendstilhaus Gohlis
Leipzig
Jugendstilhaus Gohlis
Frankfurt am Main - Cloud 65
Frankfurt am Main
Cloud 65
Esslingen - Meisterhäuser in Wendlingen bei Esslingen
Esslingen
Meisterhäuser in Wendlingen bei ...
Chemnitz - Residenz am Brühl
Chemnitz
Residenz am Brühl
Freiberg - Gründerzeitdenkmal in Zentrumsnähe
Freiberg
Gründerzeitdenkmal in ...
Kelheim - Kloster Biburg bei Kelheim
Kelheim
Kloster Biburg bei Kelheim
Chemnitz - Gießerstrasse
Chemnitz
Gießerstrasse
Leipzig - Lützner Strasse
Leipzig
Lützner Strasse
Ludwigsburg - Wohnen am Wasserschloss Sachsenheim bei Ludwigsburg
Ludwigsburg
Wohnen am Wasserschloss ...
Pirna -  Alte Möbelfabrik
Pirna
Alte Möbelfabrik
Leipzig - Jugendstilhaus Gohlis
Leipzig
Jugendstilhaus Gohlis
Frankfurt am Main - Cloud 65
Frankfurt am Main
Cloud 65
Esslingen - Meisterhäuser in Wendlingen bei Esslingen
Esslingen
Meisterhäuser in Wendlingen bei ...
Chemnitz - Residenz am Brühl
Chemnitz
Residenz am Brühl
Freiberg - Gründerzeitdenkmal in Zentrumsnähe
Freiberg
Gründerzeitdenkmal in ...
Kelheim - Kloster Biburg bei Kelheim
Kelheim
Kloster Biburg bei Kelheim
Chemnitz - Gießerstrasse
Chemnitz
Gießerstrasse
Leipzig - Lützner Strasse
Leipzig
Lützner Strasse
Ludwigsburg - Wohnen am Wasserschloss Sachsenheim bei Ludwigsburg
Ludwigsburg
Wohnen am Wasserschloss ...
Pirna -  Alte Möbelfabrik
Pirna
Alte Möbelfabrik
Leipzig - Jugendstilhaus Gohlis
Leipzig
Jugendstilhaus Gohlis
Frankfurt am Main - Cloud 65
Frankfurt am Main
Cloud 65
Esslingen - Meisterhäuser in Wendlingen bei Esslingen
Esslingen
Meisterhäuser in Wendlingen bei ...
Chemnitz - Residenz am Brühl
Chemnitz
Residenz am Brühl
Freiberg - Gründerzeitdenkmal in Zentrumsnähe
Freiberg
Gründerzeitdenkmal in ...
Kelheim - Kloster Biburg bei Kelheim
Kelheim
Kloster Biburg bei Kelheim
Chemnitz - Gießerstrasse
Chemnitz
Gießerstrasse
Leipzig - Lützner Strasse
Leipzig
Lützner Strasse
Ludwigsburg - Wohnen am Wasserschloss Sachsenheim bei Ludwigsburg
Ludwigsburg
Wohnen am Wasserschloss ...
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.*
Hotline
Haben Sie Fragen oder Anregungen?
Wir stehen Ihnen auch persönlich zur Verfügung
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Vorabgespräch zur Verfügung und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.
Kai Albert
Kai Albert
Geschäftsführer / Inhaber
Kontaktformular
Machen Sie den ersten Schritt
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um mehr über unsere Objekte zu erfahren.
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder