Haben Sie Fragen?
040 - 532 99 194
Alles wichtige rund um Denkmalgeschützte Immobilien
Alles wichtige rund um
Denkmalgeschützte Immobilien

Einkommensteuer 

Die Einkommenssteuer

Die Einkommenssteuer bei Immobilien

Immobilien können die Höhe der zu zahlenden Einkommenssteuer beeinflussen. Das liegt daran, dass alle Einnahmen und Ausgaben, welche im Rahmen der vermieteten Immobilie anfallen, zur Berechnung der Einkommenssteuer herangezogen werden müssen. Die Einnahmen aus der Immobilie erhöhen das gesamte zu versteuernde Einkommen. Von den Einnahmen können Immobilieneigentümer allerdings alle Ausgaben, welche im Rahmen der Immobilie anfallen abziehen, sodass sich Ausgaben steuermindernd auswirken.

Einkommenssteuerrelevante Einnahmen und Ausgaben

Zu den einkommenssteuerrelevanten Einnahmen einer Immobilie zählen insbesondere Mieteinnahmen. Aber auch alle Nebenkosten müssen dabei berücksichtigt werden. Zur Ermittlung des Einkommens sind von diesen Einnahmen alle Ausgaben abzuziehen. Dazu zählen unter anderem alle Kosten, welche mit der Finanzierung der Immobilie in Zusammenhang stehen, wie zum Beispiel Zinsen und Finanzierungsnebenkosten. Auch die Kosten für rechtliche und steuerliche Beratungen sowie sämtliche Betriebskosten, zählen zu den Ausgaben.

Einkommenssteuer bei denkmalgeschützten Immobilien

Beim Erwerb und der Sanierung von denkmalgeschützten Immobilien können Eigentümer zusätzlich von steuerlichen Vorteilen profitieren. Investitionskosten zur Werterhaltung können über zwölf Jahre abgeschrieben werden und so die Einkommenssteuer senken. Innerhalb der Jahre Eins bis Acht dürfen jährlich neun Prozent abgeschrieben werden. In den restlichen vier Jahren ist dann jeweils eine Abschreibung von sieben Prozent erlaubt. Bei der Immobilieneigennutzung ist eine Abschreibung für zehn Jahre in Höhe von neun Prozent möglich.

Kundenreferenzen
Gerechtfertigtes Vertrauen
Steffen Hippe
Meine Frau und ich möchten uns noch einmal für die kompetente Beratung und Begleitung bei der Realisierung unserer beiden Immobilienprojekte in Leipzig und Dresden bedanken. Investitionen ... MEHR
Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten
Berlin - Gartenstadt Staaken - Parklounges, Berlin
Berlin
Gartenstadt Staaken - Parklounges, ...
Dresden  - Königspark
Dresden
Königspark
Chemnitz  - Henriettenstraße 45
Chemnitz
Henriettenstraße 45
Potsdam - Fünf-Seen Living
Potsdam
Fünf-Seen Living
Leipzig -  IQ Apartments
Leipzig
IQ Apartments
Hepberg bei Ingolstadt - Schlosscarré-Hepberg
Hepberg bei Ingolstadt
Schlosscarré-Hepberg
Viersen - Villa Marx
Viersen
Villa Marx
Leipzig - Gründerzeithaus Schönefeld
Leipzig
Gründerzeithaus Schönefeld
Chemnitz - Lofts im Industriedenkmal
Chemnitz
Lofts im Industriedenkmal
Chemnitz - Mehrfamilienhaus auf dem Kaßberg
Chemnitz
Mehrfamilienhaus auf dem Kaßberg
Berlin - Gartenstadt Staaken - Parklounges, Berlin
Berlin
Gartenstadt Staaken - Parklounges, ...
Dresden  - Königspark
Dresden
Königspark
Chemnitz  - Henriettenstraße 45
Chemnitz
Henriettenstraße 45
Potsdam - Fünf-Seen Living
Potsdam
Fünf-Seen Living
Leipzig -  IQ Apartments
Leipzig
IQ Apartments
Hepberg bei Ingolstadt - Schlosscarré-Hepberg
Hepberg bei Ingolstadt
Schlosscarré-Hepberg
Viersen - Villa Marx
Viersen
Villa Marx
Leipzig - Gründerzeithaus Schönefeld
Leipzig
Gründerzeithaus Schönefeld
Chemnitz - Lofts im Industriedenkmal
Chemnitz
Lofts im Industriedenkmal
Chemnitz - Mehrfamilienhaus auf dem Kaßberg
Chemnitz
Mehrfamilienhaus auf dem Kaßberg
Berlin - Gartenstadt Staaken - Parklounges, Berlin
Berlin
Gartenstadt Staaken - Parklounges, ...
Dresden  - Königspark
Dresden
Königspark
Chemnitz  - Henriettenstraße 45
Chemnitz
Henriettenstraße 45
Potsdam - Fünf-Seen Living
Potsdam
Fünf-Seen Living
Leipzig -  IQ Apartments
Leipzig
IQ Apartments
Hepberg bei Ingolstadt - Schlosscarré-Hepberg
Hepberg bei Ingolstadt
Schlosscarré-Hepberg
Viersen - Villa Marx
Viersen
Villa Marx
Leipzig - Gründerzeithaus Schönefeld
Leipzig
Gründerzeithaus Schönefeld
Chemnitz - Lofts im Industriedenkmal
Chemnitz
Lofts im Industriedenkmal
Chemnitz - Mehrfamilienhaus auf dem Kaßberg
Chemnitz
Mehrfamilienhaus auf dem Kaßberg
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Hotline
Haben Sie Fragen oder Anregungen?
Wir stehen Ihnen auch persönlich zur Verfügung
040 / 532 99 194
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Vorabgespräch zur Verfügung und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.
Kai Albert
Kai Albert
Geschäftsführer / Inhaber
Kontaktformular
Wir stehen Ihnen auch persönlich zur Verfügung
040 - 532 99 194
Weitere Informationen unter Impressum, Datenschutz und AGB.
* Pflichtfelder