Haben Sie Fragen?
Alles wichtige rund um Denkmalgeschützte Immobilien
Alles wichtige rund um
Denkmalgeschützte Immobilien

Disagio

Was ist ein Disagio?

Was beinhaltet das Disagio bei einem Darlehen?

Normalerweise wird ein Immobiliendarlehen stets zu einhundert Prozent ausgezahlt. Der Kreditnehmer beantragt also beispielsweise 200.000 Euro und erhält auch 200.000 Euro auf sein Konto überwiesen. Anders stellt sich die Situation dar, wenn ein sogenanntes Disagio vereinbart worden ist. Der Begriff Disagio bedeutet soviel wie Abschlag und ist sowohl im Wertpapierbereich als auch im Darlehensbereich bei mitunter von Bedeutung.

Was bewirkt das Disagio?

Die Hauptwirkung des Disagio besteht darin, dass der Kreditnehmer nicht die nominal beantragte Kreditsumme ausgezahlt bekommt. Wird zum Beispiel ein Immobilienkredit über 150.000 Euro beantragt und zugleich ein Disagio von fünf Prozent vereinbart, so bekommt der Kreditnehmer statt der 150.000 Euro nur 142.500 Euro ausgezahlt. Über die kontinuierliche oder die später in einer Summe erfolgende Tilgung (bei Tilgungsaussetzung) muss jedoch der gesamte Nominalbetrag, also im Beispiel 150.000 Euro, zurückgezahlt werden.

Warum wird ein Disagio vereinbart?

Die „Nebenwirkung“ des vereinbarten Disagio besteht darin, dass der zu zahlende Nominalzins geringer ist, als wenn das Immobiliendarlehen zum Nennwert ausgezahlt worden wäre. Für den Kreditnehmer hat das in der Folge den Vorteil, dass die zukünftige Zinsbelastung und demzufolge die Belastung durch die Kreditrate sich reduziert. Bei gewerblich genutzten Krediten kann das Disagio zudem auch noch steuerliche Vorteile haben.

Kundenreferenzen
Goldrichtige Empfehlung
Carsten Diers
Meine Frau und ich waren auf der Suche nach geeigneten Investitionsmodellen, die mittel- und langfristig dazu führen sollten, unter Berücksichtigung von Steuereffekten, Vermögen ... MEHR
Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten
Leipzig - Alte Schule
Leipzig
Alte Schule
Magdeburg -  Microapartments
Magdeburg
Microapartments
Frankfurt am Main - Hallway Suites
Frankfurt am Main
Hallway Suites
Dresden -  Gewürzmühle Heidenau bei Dresden
Dresden
Gewürzmühle Heidenau bei Dresden
Pirna -  Alte Möbelfabrik
Pirna
Alte Möbelfabrik
Karlsruhe -  Alte Lepp’sche Mühle
Karlsruhe
Alte Lepp’sche Mühle
Leipzig - Jugendstilhaus Gohlis
Leipzig
Jugendstilhaus Gohlis
Leipzig - Lützner Strasse
Leipzig
Lützner Strasse
Magdeburg - Bahnik 7
Magdeburg
Bahnik 7
Leipzig - Paulinenstraße 21
Leipzig
Paulinenstraße 21
Leipzig - Alte Schule
Leipzig
Alte Schule
Magdeburg -  Microapartments
Magdeburg
Microapartments
Frankfurt am Main - Hallway Suites
Frankfurt am Main
Hallway Suites
Dresden -  Gewürzmühle Heidenau bei Dresden
Dresden
Gewürzmühle Heidenau bei Dresden
Pirna -  Alte Möbelfabrik
Pirna
Alte Möbelfabrik
Karlsruhe -  Alte Lepp’sche Mühle
Karlsruhe
Alte Lepp’sche Mühle
Leipzig - Jugendstilhaus Gohlis
Leipzig
Jugendstilhaus Gohlis
Leipzig - Lützner Strasse
Leipzig
Lützner Strasse
Magdeburg - Bahnik 7
Magdeburg
Bahnik 7
Leipzig - Paulinenstraße 21
Leipzig
Paulinenstraße 21
Leipzig - Alte Schule
Leipzig
Alte Schule
Magdeburg -  Microapartments
Magdeburg
Microapartments
Frankfurt am Main - Hallway Suites
Frankfurt am Main
Hallway Suites
Dresden -  Gewürzmühle Heidenau bei Dresden
Dresden
Gewürzmühle Heidenau bei Dresden
Pirna -  Alte Möbelfabrik
Pirna
Alte Möbelfabrik
Karlsruhe -  Alte Lepp’sche Mühle
Karlsruhe
Alte Lepp’sche Mühle
Leipzig - Jugendstilhaus Gohlis
Leipzig
Jugendstilhaus Gohlis
Leipzig - Lützner Strasse
Leipzig
Lützner Strasse
Magdeburg - Bahnik 7
Magdeburg
Bahnik 7
Leipzig - Paulinenstraße 21
Leipzig
Paulinenstraße 21
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.*
Hotline
Haben Sie Fragen oder Anregungen?
Wir stehen Ihnen auch persönlich zur Verfügung
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Vorabgespräch zur Verfügung und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.
Kai Albert
Kai Albert
Geschäftsführer / Inhaber
Kontaktformular
Machen Sie den ersten Schritt
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um mehr über unsere Objekte zu erfahren.
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder