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Steuern Sparen mit Denkmalimmobilien
Steuern Sparen
Mit Denkmalimmobilien

Steuervorteil Denkmalschutz

Ihre mögliche Steuerersparnis: Eine Beispielrechnung *
Wir sind für Sie da. Rufen Sie uns an! 040 53 29 91 94

Jahreseinkommen: 100.000,00 €

Kaufpreis der Denkmalimmobilie: 264.220 €

Steuerliche Rückerstattung in 12 Jahren: 95.479 €

Effektiver gezahlter Kaufpreis: 168.471 €

Rendite nach Steuer: 6,92%

*  Annahmen der Beispielsberechnung: zu versteuerndes Einkommen 100.000€, ledig, 9% Kirchensteuer, Berechnungszeitraum der Abschreibung 12 Jahre. Weitere Hinweise finden Sie auf der Seite unseres Steuerrechners.



Ihr Steuervorteil durch den Denkmalschutz
 

Wussten Sie, dass Sie Ihre Investition in eine Denkmalschutzimmobilie durch den Fiskus subventionieren lassen können?

Eine Denkmalschutzimmobilie ist eine attraktive, steuerlich wirksame Investition, die dazuführt, dass Sie aus bezahlten Steuern Vermögen aufbauen können. Nach den §§ 7h, 7i und 10f des EStG (Einkommenssteuergesetz) haben Sie die Möglichkeit, eine denkmalgeschützte Immobilien zu erwerben und die förderungsfähigen Sanierungskosten zur Instandsetzung Ihrer Immobilie in einem Zeitraum von 12 Jahren abzuschreiben. Die anfallenden Kosten, können Sie als Werbungskosten von Ihrem Einkommen abziehen. Dadurch ergeben sich ein geringeres zu versteuerndes Einkommen und Ihre Steuerersparnis. Ihr Steuervorteil durch Denkmalschutz erhöht sich, wenn der Sanierungsanteil steigt. Ihre Abschreibung können Sie im Jahr der Herstellung plus weitere 7 Jahre mit jeweils 9 % p.a. und die nächsten 4 Jahre mit 7 % p.a. ansetzen. Insgesamt also 12 Jahre Steuervorteile für Sie.

Profitieren Sie des Weiteren durch die Abschreibung des Altbaus

Da Sie aber auch noch die Möglichkeit haben, die Anschaffungskosten des Altbestandes, also der jetzigen Ruine abzuschreiben, erhöht sich die Summe Ihrer Werbungskosten noch nach folgender Regel. Es gibt zwei Abschreibungsvarianten, 40 oder 50 Jahre lang. Hierbei kommt die lineare Abschreibung zur Geltung. Das bedeutet für Sie, wenn Ihre Immobilie bis Ende 1924 gebaut wurde, schreiben Sie 40 Jahre lang jeweils 2,5 % p.a. ab. Bei Gebäuden die ab 1925 gebaut wurden, können Sie 50 Jahre lang jeweils 2 % p.a. abschreiben.

Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zum Thema Steuervorteil durch Denkmalschutz zur Verfügung!

Betreff: Steuervorteil Denkmalschutz

Highlights
Lofts, Apartments und Häuser in ganz Deutschland
Steuerabschreibung von bis zu 80% des Kaufpreises
Bis zu 35% reduzierter Kaufpreis durch Steuerrückzahlungen
Sanierung in Neubauqualität und teilweise KfW Förderung
gefragte Standorte in zentralen Lagen
Ja,
ich interessiere mich für die Vorteile denkmalgeschützter Immobilien
Highlights
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