Mit Anlageimmobilien Steuern sparen

Mit Anlageimmobilien Steuern sparen –
das funktioniert durch ein Baudenkmal

Wie kann ich durch Anlageimmobilien Steuern sparen?

Als Anleger, der Immobilien als Kapitalanlage kauft, verfolgen Sie ein anderes Ziel, als der so genannte Eigennutzer. Sie wissen, dass die Eigentumsquote in Deutschland unter 40 % liegt. Das heißt für Sie, Sie finden mit Ihren Anlageimmobilien als Vermieter einen riesigen Markt vor, nämlich rund 60 % der deutschen Bevölkerung. Zudem können Sie mit Anlageimmobilien Steuern sparen: Die Abschreibung für Abnutzung (AfA) und absetzbare Zinsen für das Darlehen können Sie als Werbungskosten geltend machen und reduzieren so Ihr zu versteuernde Einkommen.

Nutzen Sie die Vorteile der Investition in ein Baudenkmal mit Anlageimmobilien Steuern zu sparen!

Erwerben Sie ein Baudenkmal als Anlageimmobilie auch um Steuern zu sparen. So können Sie Ihr Objekt vom 1. – 8. Jahr  mit 9 % p.a. und vom 9. – 12. Jahr mit 7 % p.a. der begünstigten Aufwendungen für eine Sanierungsmaßnahme nach §§ 7h, 7i  EStG (Einkommenssteuergesetz) abschreiben. Das bedeutet für Ihre Anlageimmobilie, dass Sie die gesamten Sanierungsaufwendungen in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100 % abschreiben.  Voraussetzung ist der Kauf der Wohnung / des Gebäudes vor Beginn der Sanierungsmaßnahmen. Neben der erhöhten Abschreibung kann die Altbausubstanz nach § 7 Abs. 4 EStG linear abgeschrieben werden (2 % p.a. für Gebäude die nach dem 31.12.1924 bzw. 2,5 % p.a. für Gebäude die vor dem 01.01.1925 fertig gestellt worden sind). Weiterhin haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie zu vermieten.

Das Baudenkmal: Die Kapitalanlage mit Langzeitwirkung

Mit Immobilien als Kapitalanlage können Sie über viele Jahre hinweg Einnahmen erzielen und Steuervorteile nutzen. Später bessern die Mieteinkünfte Ihre Rente auf. Des Weiteren erzielen Sie durch steigende Mieten und voraussichtlich steigende Preise Ihrer Immobilie einen sehr interessanten Inflationsschutz.

Betreff: Mit Anlageimmobilien Steuern sparen