Denkmalgeschützte Immobilien in Nordrhein-Westfalen – interessante Perspektiven im bevölkerungsreichsten Bundesland
Ländlich oder urban – ein sehr interessantes Angebot an denkmalgeschützten Immobilien in Nordrhein-Westfalen
Lieben Sie die Eleganz der nordrhein-westfälischen Hauptstadt Düsseldorf? Oder liegt Ihnen mehr der rustikale Charme des Ruhrgebietes? Mögen Sie die Lebenskultur in Köln? Gefällt Ihnen die junge Studentenstadt Münster? In all diesen Städten und vielen weiteren bieten wir Ihnen ausgefallene und repräsentative denkmalgeschützte Immobilien. Sie können eine ehemalige Reithalle erwerben, deren Innenleben einen Loft-Charakter aufweist. Sie haben die Möglichkeit in einen Gutshof oder ein altes Kloster zu investieren. Vielleicht haben Sie ja auch Interesse, in eine solche denkmalgeschützte Immobilie in Nordrhein-Westfalen selber einzuziehen. Liebevoll restaurierte und sanierte Altbauwohnungen mit modernstem Komfort verstecken sich hinter einzigartigen Fassaden aus allen Jahrhunderten. Sie haben die Wahl, sich ganz nach Ihrem eigenen Geschmack für eine unserer denkmalgeschützten Immobilien in Nordrhein-Westfalen zu entscheiden.
Denkmalgeschützte Immobilien in Nordrhein-Westfalen
Auf unserem Portal www.investition-baudenkmal.de bieten wir nicht nur in Großstädten denkmalgeschützte Immobilien in Nordrhein-Westfalen an. Auch in den romantischen Orten entlang des Rheins, der Ruhr oder in den vulkanischen Hügeln der Eifel sind wir fündig geworden. Schauen Sie sich das Portfolio auf unserer Webseite an, dort bekommen Sie einen ersten Eindruck, was alles möglich ist. Viele der denkmalgeschützten Immobilien in Nordrhein-Westfalen haben den Wandel von der abbruchreifen Ruine hin zum lebens- und liebenswerten Wohnraum bereits hinter sich. Andere Objekte warten noch auf ihre neuen Besitzer – bei diesen noch nicht fertig gestellten Baudenkmälern können Sie Ihre Kreativität einfließen lassen und sich so Ihren ganz individuellen Wohntraum erfüllen. Sie können Ihre denkmalgeschützte Immobilie in Nordrhein-Westfalen nach der Sanierung selber nutzen oder als Kapitalanlage vermieten. In beiden Fällen sind Ihnen staatlich garantierte Subventionen sicher, daraus generieren Sie erhöhte Steuererstattungen und einen steuerfreien Gewinn bei Veräußerung Ihrer denkmalgeschützten Immobilie in Nordrhein-Westfalen, wenn diese eine Wertsteigerung erfährt und sich mindestens zehn Jahre in Ihrem Besitz befindet.
Verringern Sie Ihre Steuerlast investieren Sie in denkmalgeschützte Immobilien in Nordrhein-Westfalen
Denkmalgeschützte Immobilien in Nordrhein-Westfalen haben den Vorteil, dass Sie die zu einer Sanierung benötigten Kosten in einem Zeitraum von 12 Jahre zu 100 % abschreiben können. Dieses Abschreibungsprozedere ist im Einkommenssteuergesetz (EStG) nach §§ 7i, 10f EStG geregelt. Als Kapitalanleger können Sie noch weitere Werbungskosten in Anspruch nehmen. Wenn Sie die Immobilie zu eigenen Wohnzwecken nutzen, wird die Immobilie nach § 10f EStG gefördert. Als Eigennutzer können Sie die Sanierungskosten in 10 Jahren mit jeweils 9 % p.a. in Anrechnung bringen, insgesamt also 90 % der Sanierungskosten. Bei der Vermietung Ihrer denkmalgeschützten Immobilie in Nordrhein-Westfalen können Sie die Sanierungskosten 8 Jahre mit 9 % p.a. und weitere 4 Jahre mit 7 % p.a. abschreiben. Die Höhe Ihrer Abschreibung ergibt sich aus der Höhe des Sanierungsanteils und selbstverständlich aus Ihrem persönlichen Steuersatz.
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Betreff: Denkmalgeschützte Immobilien Nordrhein-Westfalen
