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Steuern Sparen mit Denkmalimmobilien
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Mit Denkmalimmobilien

Eigentumswohnung Kapitalanlage

Ihre mögliche Steuerersparnis: Eine Beispielrechnung *
Wir sind für Sie da. Rufen Sie uns an! 040 53 29 91 94

Jahreseinkommen: 100.000,00 €

Kaufpreis der Denkmalimmobilie: 264.220 €

Steuerliche Rückerstattung in 12 Jahren: 95.479 €

Effektiver gezahlter Kaufpreis: 168.471 €

Rendite nach Steuer: 6,92%

*  Annahmen der Beispielsberechnung: zu versteuerndes Einkommen 100.000€, ledig, 9% Kirchensteuer, Berechnungszeitraum der Abschreibung 12 Jahre. Weitere Hinweise finden Sie auf der Seite unseres Steuerrechners.



Die Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Die Eigentumswohnung als Kapitalanlage und letzte Steueroase

Ein probates Mittel um Ihre Vermögenswerte langfristig vor Inflation zu schützen, ist die Investition in eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage. Hierbei handelt es sich um ein relativ simples Vermögensaufbaumodell. Die zu zahlenden Zinsen Ihrer zu finanzierenden Immobilie trägt Ihr Mieter durch seine Mietzahlungen und die anfallenden Betriebskosten werden auf den Mieter umgelegt. Bei Ihnen verbleiben lediglich Verwaltungsgebühren und eine notwendige Instandhaltungsrücklage. Alles Weitere zahlt Ihr Mieter.

Profitieren Sie von unserer Leidenschaft für Baudenkmäler

Sollten Sie weiterhin an sehr hohen Steuervorteilen interessiert sein, empfehlen wir Ihnen die Investition in eine denkmalgeschützte Immobilie. Dieses Investment verschafft Ihnen erhöhte staatliche Subventionen, die Sie als Werbungskosten direkt von Ihrem Einkommen abziehen können. Die Abschreibung durch diese Form der Eigentumswohnung als Kapitalanlage verschafft Ihnen ungefähr fünf Mal so hohe Abschreibungen, als eine herkömmliche Immobilie ohne Denkmalabschreibung. Ihre individuellen Steuervorteile, die durch die nachträglichen Sanierungskosten Ihrer Eigentumswohnung entstehen, führen zu negativen Einkünften aus Vermietung und Verpachtung. Diese können Sie sich als Angestellter als Freibetrag auf Ihre Lohnsteuerkarte eintragen lassen. Gleichzeitig zahlt Ihr Mieter durch seine Mietzahlung Ihre anfallenden Hypothekenzinsen. Eine sehr interessante Rendite- und Steuersparmöglichkeit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage!

Wir freuen uns bereits jetzt über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen sehr gerne mit Rat und Tat vor Ort zur Verfügung.

Betreff: Eigentumswohnung Kapitalanlage

Highlights
Lofts, Apartments und Häuser in ganz Deutschland
Steuerabschreibung von bis zu 80% des Kaufpreises
Bis zu 35% reduzierter Kaufpreis durch Steuerrückzahlungen
Sanierung in Neubauqualität und teilweise KfW Förderung
gefragte Standorte in zentralen Lagen
Ja,
ich interessiere mich für die Vorteile denkmalgeschützter Immobilien
Highlights
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