Haben Sie Fragen?
Steuern Sparen mit Denkmalimmobilien
Steuern Sparen
Mit Denkmalimmobilien

Denkmalschutz Immobilie Ostsee

Ihre mögliche Steuerersparnis: Eine Beispielrechnung *
Wir sind für Sie da. Rufen Sie uns an! 040 53 29 91 94

Jahreseinkommen: 100.000,00 €

Kaufpreis der Denkmalimmobilie: 264.220 €

Steuerliche Rückerstattung in 12 Jahren: 95.479 €

Effektiver gezahlter Kaufpreis: 168.471 €

Rendite nach Steuer: 6,92%

*  Annahmen der Beispielsberechnung: zu versteuerndes Einkommen 100.000€, ledig, 9% Kirchensteuer, Berechnungszeitraum der Abschreibung 12 Jahre. Weitere Hinweise finden Sie auf der Seite unseres Steuerrechners.



Der Denkmalschutz an der Ostsee

Perfekt zum Wohnen:
Eine Immobilie unter Denkmalschutz Ostsee

Bei dem Gedanken an eine Wohnung in einer denkmalgeschützten Immobilie denkt man sicher nicht zwingend an ein gemütliches oder gar höchst luxuriöses Heim, das für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen gut in Frage kommt. Doch weit gefehlt, denn ein modernes Gebäude unter Denkmalschutz Ostsee ist das Paradebeispiel für den steuerbegünstigten Aufbau von privatem Vermögen. Nahe der kleinen Städtchen Stralsund und Kühlungsborn an der schönen Ostsee vereinen sie alles, was ein gemütliches Heim braucht: Von außen eine Attraktion für die Innenstädte, doch innen voller Wärme und Behaglichkeit. Diese reizvolle Mischung macht eine Immobilie unter Denkmalschutz Ostsee aus, und sie bietet sich für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen ideal an. Doch was macht diese perfekte Mischung aus Vermögensaufbau und behaglichem Wohnkomfort eigentlich aus?

Eine Immobilie unter Denkmalschutz
Ostsee vereint Komfort mit Steuererleichterungen

Ein Objekt unter Denkmalschutz Ostsee genießt hohe steuerliche Vorteile, falls es als Denkmalschutzimmobilie klassifiziert wird. Die entsprechende Feststellung trifft das zuständige Bauamt, häufig gepaart mit der zuständigen Behörde für den örtlichen Denkmalschutz. Gilt ein Objekt als Denkmalimmobilie, genießt es einen hohen steuerlichen Vorteil. In diesem Fall kann der Sanierungsanteil steuerlich geltend gemacht werden, es gelten besonders hohe Abschreibungen auf den Kaufpreis. Abschreibungen wirken sich gemeinsam mit den Zinsen für ein Immobiliendarlehen steuerbegünstigend aus, sie senken die Steuerlast. Für den Eigentümer hat ein Objekt unter Denkmalschutz Ostsee deshalb vor allem einen Effekt: Es senkt die Steuerzahlungen. Besonders für Eigentümer mit einem hohen steuerpflichtigen Einkommen ist das sehr sinnvoll. Doch damit ist es noch nicht genug, denn die Immobilien sind regelmäßig äußerst luxuriös ausgestattet und vereinen eine moderne, hochwertige Ausstattung mit Wärme und Behaglichkeit. Sie sind die Kleinode von Stralsund und Kühlungsborn und als echte Bereicherung aus den Innenstädten kaum noch wegzudenken.

Denkmalschutz Ostsee:
Sanierte Objekte lassen keine Wünsche offen

Hochwertige Bodenbeläge, anheimelnde Wandbeläge, topmoderne Küchen und gemütliche Bäder: Wer die Baubeschreibung einer Immobilie unter Denkmalschutz Ostsee liest, möchte am liebsten sofort einziehen. Das wiederum ist meist gar kein Problem, denn die kernsanierten Wohnungen warten nur darauf, von ihrem neuen Besitzer in Empfang genommen zu werden. Ob Mieter oder Eigentümer ist dabei fast unerheblich, denn jeder möchte hier am liebsten nie wieder ausziehen. Das wiederum ist auch gar nicht nötig, so dass man es sich bis zum Lebensabend in einer kleinen Immobilie unter Denkmalschutz Ostsee bequem machen kann. Für Eigennutzer oder Kapitalanleger ist eine Denkmalimmobilie deshalb die ideale Beimischung im Portfolio für den privaten Vermögensaufbau, die Steuervorteile und eine Investition in Sachwerte perfekt miteinander vereint.

Betreff: Denkmalschutz Ostsee
Highlights
Lofts, Apartments und Häuser in ganz Deutschland
Steuerabschreibung von bis zu 80% des Kaufpreises
Bis zu 35% reduzierter Kaufpreis durch Steuerrückzahlungen
Sanierung in Neubauqualität und teilweise KfW Förderung
gefragte Standorte in zentralen Lagen
Ja,
ich interessiere mich für die Vorteile denkmalgeschützter Immobilien
Highlights
Bitte informieren sie mich kostenlos und unverbindlich.
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Hotline
Haben Sie Fragen oder Anregungen?
Wir stehen Ihnen auch persönlich zur Verfügung
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Vorabgespräch zur Verfügung und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.
Kai Albert
Kai Albert
Geschäftsführer / Inhaber
Kontaktformular
Machen Sie den ersten Schritt
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um mehr über unsere Objekte zu erfahren.
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder