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Steuern Sparen mit Denkmalimmobilien
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Mit Denkmalimmobilien

Denkmalschutz Immobilie Augsburg

Ihre mögliche Steuerersparnis: Eine Beispielrechnung *
Wir sind für Sie da. Rufen Sie uns an! 040 53 29 91 94

Jahreseinkommen: 100.000,00 €

Kaufpreis der Denkmalimmobilie: 264.220 €

Steuerliche Rückerstattung in 12 Jahren: 95.479 €

Effektiver gezahlter Kaufpreis: 168.471 €

Rendite nach Steuer: 6,92%

*  Annahmen der Beispielsberechnung: zu versteuerndes Einkommen 100.000€, ledig, 9% Kirchensteuer, Berechnungszeitraum der Abschreibung 12 Jahre. Weitere Hinweise finden Sie auf der Seite unseres Steuerrechners.



Der Denkmalschutz in Augsburg

Augsburg hat ausgezeichnete Wirtschaftsperspektiven

Augsburg ist die drittgrößte Stadt im Bundesland Bayern. Mit ausgezeichneten Wirtschaftsperspektiven und einer hohen Wohn- und Lebensqualität setzt Augsburg Maßstäbe auf dem Immobilienmarkt – und macht eine Investition in den Denkmalschutz in Augsburg äußerst attraktiv. Augsburg ist insbesondere wegen seiner Nähe zur internationalen Metropole München sehr gefragt. Zunehmend mehr Unternehmen haben ihren Sitz in der Stadt, die seit Jahren auch steigende Bevölkerungszahlen zu vermelden hat. Eine Immobilie unter Denkmalschutz in Augsburg sorgt für hohe Mieteinnahmen und damit eine gute Rendite. Zugleich investieren Sie Ihr Kapital in eine Vermögensanlage, die sich durch Sicherheit und Wertstabilität auszeichnet.

Erwerben Sie eine Denkmalschutz Immobilie in Augsburg

Mit dem Erwerb einer Immobilie unter Denkmalschutz in Augsburg sichern Sie sich darüber hinaus attraktive Steuerbegünstigungen: Der Staat belohnt Immobilienkäufer, die sich für den Erhalt historisch wertvoller Gebäude einsetzen, mit erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten. So können etwa die Sanierungskosten, die nach dem Kauf der Immobilie unter Denkmalschutz in Augsburg anfallen, innerhalb von zwölf Jahren vollständig abgeschrieben werden. Bei Vermietung des Objekts können die Kosten acht Jahre lang mit jeweils 9 % p.a. abgeschrieben werden, in den folgenden vier Jahren mit jeweils 7 % p.a. Erwerben Sie eine Immobilie unter Denkmalschutz zur Eigennutzung, so lassen sich die Sanierungskosten über 10 Jahre hinweg mit jeweils 9 % p.a. abschreiben.

Sie suchen Steuervorteile - Denkmalschutz in Augsburg

Die Steuervorteile sind ein bedeutendes Argument für den Kauf einer unter Denkmalschutz stehenden Immobilie in Augsburg. Die Begünstigungen sind gesetzlich garantiert und im Einkommensteuergesetz fest verankert. Sie nutzen damit eine der letzten Steueroasen Deutschlands – und fördern Vermögenserhalt und Vermögenszuwachs. Investieren Sie mit einer unter Denkmalschutz stehenden Immobilie in Augsburg in die Geschichte unseres Landes und profitieren Sie von einer Kapitalanlage, die Rendite und Sicherheit geschickt miteinander kombiniert. Unsere ausgewählten Objekte in Augsburg befinden sich in Bestlagen und bringen die besten Voraussetzungen für eine lohnenswerte Investition mit. Gerne beraten wir Sie ausführlich und stellen Ihnen Ihre Möglichkeiten und persönlichen Vorzüge in einem Gespräch vor.

Finden Sie jetzt denkmalgeschützte Immobilien in Augsburg

Weitere Informationen zu unseren Baudenkmälern

Betreff: Denkmalschutz Immobilie Augsburg

Highlights
Lofts, Apartments und Häuser in ganz Deutschland
Steuerabschreibung von bis zu 80% des Kaufpreises
Bis zu 35% reduzierter Kaufpreis durch Steuerrückzahlungen
Sanierung in Neubauqualität und teilweise KfW Förderung
gefragte Standorte in zentralen Lagen
Ja,
ich interessiere mich für die Vorteile denkmalgeschützter Immobilien
Highlights
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