Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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Bamberg
Sunshine-Lofts
Kaufpreise: 
162.500 €
 - 432.000 €
   ·   Einheiten: 
41 (auf Anfrage)
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Alle Daten im Überblick
Sanierungsanteil
20-60 %
Wohneinheiten
41 (auf Anfrage)
Kaufpreise
162.500 €  - 
432.000 €
Wohnflächen
26 m² - 
77 m²
Mieterwartung
13,00 -14,00 €
Fertigstellung
2024
Verkaufsstand
auf Anfrage
Vorteile der Immobilie
Hochwertige Sanierung
Gehobene Ausstattung
Lichtdurchflutete Räume
Loggien und Balkone
KfW-Förderung
Immobilie

SUNSHINE-LOFTS, BAMBERG

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 162.500,00 € bis 432.000,00 €
Größen: 26,32 m² bis 77,62 m²
Einheiten: 41
Mieterwartung: 13,00 – 14,00 €/m²
Sanierungsanteil: 20 – 60 %
Fertigstellung: 2024

  • Effiziente energetische Sanierung
  • Sehr gut angebundene Lage
  • 10 Min. mit dem Rad zur Uni
  • 6 Min. zum HBF
  • ÖPNV direkt vor der Tür

VORANKÜNDIGUNG, VERKAUFSSTART IM JANUAR:

Getreu dem Motto „aus alt mach neu“

Hier entsteht auf der Konversionsfläche der Lagarde-Kaserne, ein moderner und vielseitiger Stadtteil, der sich – unter anderem auch mit seinem Mobilitätskonzept „Eigenes Fahrrad – Geteiltes Auto“ – den Herausforderungen und der Verantwortung unserer Zeit stellt, sodass wir eine höhere Lebensqualität für Menschen, Städte und Regionen schaffen können. Die Symbiose aus Erhalt des Bestands und Erweiterung der Flächen in den oberen Geschossen in Kombination mit zeitgemäßem Energie-Standards, sowie die Lage in einem Sanierungsgebiet, qualifiziert das Projekt für die erhöhte Sonderabschreibung nach §7h, 10f EStG. Das Objekt bietet einen auf die Mikrolage abgestimmten Wohnungsmix mit attraktiven 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen und einer Wohnungsgröße von 26 m² bis 87 m².

Beschreibung

SUNSHINE-LOFTS, BAMBERG

Ihr Vorteil im Detail:

  • Hochwertige Sanierung
  • Gehobene Ausstattung
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Loggien und Balkone
  • KfW-Förderung

VORANKÜNDIGUNG, VERKAUFSSTART IM JANUAR:

Hier entstehen attraktiven 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Größe von 26 m² bis 87 m²

Getreu dem Motto „aus alt mach neu“ entsteht auf der Konversionsfläche der Lagarde-Kaserne, ein moderner und vielseitiger Stadtteil, der sich – unter anderem auch mit seinem Mobilitätskonzept „Eigenes Fahrrad – Geteiltes Auto“ – den Herausforderungen und der Verantwortung unserer Zeit stellt, sodass wir eine höhere Lebensqualität für Menschen, Städte und Regionen schaffen können. Die Symbiose aus Erhalt des Bestands und Erweiterung der Flächen in den oberen Geschossen in Kombination mit zeitgemäßem Energie-Standards, sowie die Lage in einem Sanierungsgebiet, qualifiziert das Projekt für die erhöhte Sonderabschreibung nach §7h, 10f EStG. Das Objekt bietet einen auf die Mikrolage abgestimmten Wohnungsmix mit attraktiven 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen und einer Wohnungsgröße von 26 m² bis 87 m².

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Bamberg – außergewöhnlich lebenswert

Ein Kaffee in der Austraße. Inmitten Studenten. Über die obere Rathausbrücke Richtung Altstadt schlendern. Angezogen vom Weltkulturerbe. Im Rosengarten der neuen Residenz landen. Verschnaufen. Der Bierkeller ruft. Eine fränkische Brotzeit und dabei dieser Blick über die Stadt! Das ist Bamberg. Eine Altstadt, deren architekturgeschichtliche Schätze von der UNESCO 1993 zum Welterbe erklärt wurden und die den größten unversehrt erhaltenen historischen Stadtkern in Deutschland besitzt. Eine Universitätsstadt, die seit Jahren an Beliebtheit gewinnt. Eine Kulturstadt, die neben den Institutionen Bamberger Symphoniker, E.T.A.-Hoffmann- Theater und dem internationalen Künstlerhaus Villa Concordia in zahlreichen Galerien und auf Kleinkunstbühnen Nachwuchskünstler fördert. Und eine grüne Stadt, in der das Element Wasser allgegenwärtig ist und Erholungsflächen wie der weitläufige Stadtpark Hain hohen Freizeitwert bieten.

Bamberg – zukunftsfähig wie nie

Vor dem Hintergrund des demographischen Wandels sind diese weichen Faktoren im Wettbewerb um qualifizierte Fachkräfte von unschätzbarem Vorteil für den Wirtschaftsstandort Bamberg. Als größtes Zentrum Oberfrankens ist Bamberg Mittelpunkt eines Ballungsraumes von ca. 350.000 Einwohnern und gleichzeitig angebunden an die Metropolregion Nürnberg.
Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht es Geschäftsleuten und Reisenden, in weniger als einer Stunde den internationalen Flughafen in Nürnberg zu erreichen oder direkt einen ICE Richtung Berlin oder München zu besteigen.
Angaben zum Energiebedarf
(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise
Sunshine-Lofts · 60 % AfA
Sanierungsanteil: 60,00 % · Fertigstellung: 2024
Whg.
Lage
Fläche
Zimmer
Grundriss
Preis
Preis / m²
01
EG
03
EG
04
EG
13
EG
15
EG
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EG
17
EG
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EG
29
EG
30
EG
31
EG
Sunshine-Lofts · 60 % AfA
Sanierungsanteil: 60,00 % · Fertigstellung: 2024
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
01 EG 73,70 m² 3 418.000,00 €
03 EG 58,10 m² 2 341.000,00 €
04 EG 48,84 m² 1.8 265.000,00 €
13 EG 75,17 m² 2.9 427.500,00 €
15 EG 74,26 m² 3 415.000,00 €
16 EG 29,10 m² 1 187.500,00 €
17 EG 30,19 m² 1.1 193.000,00 €
27 EG 74,00 m² 2.8 420.000,00 €
29 EG 77,62 m² 2.8 432.000,00 €
30 EG 31,87 m² 0.9 199.000,00 €
31 EG 31,64 m² 0.8 198.000,00 €
Sunshine-Lofts · 20 % AfA
Sanierungsanteil: 20,00 % · Fertigstellung: 2024
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
02 EG 74,71 m² 2 399.500,00 €
05 1. OG 71,91 m² 2.9 385.000,00 €
06 1. OG 53,58 m² 2 297.000,00 €
08 1. OG 49,15 m² 1.9 261.000,00 €
09 DG 67,07 m² 2.9 352.000,00 €
10 DG 53,58 m² 1.8 310.000,00 €
11 DG 53,52 m² 2 290.500,00 €
12 DG 26,32 m² 1 162.500,00 €
14 EG 74,63 m² 2 399.500,00 €
18 1. OG 73,88 m² 3 391.000,00 €
19 1. OG 53,43 m² 2 298.500,00 €
20 1. OG 73,32 m² 3 389.000,00 €
21 1. OG 27,97 m² 1 172.500,00 €
22 EG 29,99 m² 1 185.000,00 €
23 DG 68,90 m² 3 358.000,00 €
24 DG 53,43 m² 2 310.000,00 €
25 DG 69,08 m² 3 357.000,00 €
26 DG 27,08 m² 1 167.500,00 €
28 EG 74,71 m² 2 399.500,00 €
32 1. OG 72,76 m² 3 385.000,00 €
33 1. OG 53,58 m² 2 297.000,00 €
34 1. OG 35,03 m² 2 204.000,00 €
35 1. OG 72,98 m² 3 380.000,00 €
36 1. OG 56,14 m² 2 299.000,00 €
37 DG 67,98 m² 3 367.000,00 €
38 DG 53,58 m² 2 310.000,00 €
39 DG 31,89 m² 1 205.000,00 €
40 DG 52,32 m² 2 290.000,00 €
41 DG 41,22 m² 1 225.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
martin-bendschneider_2
Martin Bendschneider
Telefon: 07131 / 271 03 90

Heilbronn / Stuttgart / Karlsruhe / Mannheim / München

Beratung / Verkauf

Seit 1994 bin ich als Experte für Denkmalschutzobjekte/Kulturdenkmäler in der Immobilienbranche tätig. Spezialisiert habe ich mich auf die Beratung von Ärzten, Akademikern, Unternehmern und Führungskräften. Meine Leidenschaft für Denkmalgeschütze Immobilien spiegelt sich in der professionellen Beratung wider. Als Ansprechpartner stehe ich meinen Kunden in Baden-Württemberg und den angrenzenden Bundesländern stets zuverlässig zur Seite.

Ich freue mich Sie als neuen Kunden kennen lernen zu dürfen, und von der erstklassigen Standort- und Sanierungsqualität unserer Projektpartner überzeugen zu können.

Ihr Martin Bendschneider

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