Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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Kiel
Station Kiel
Kaufpreise: 
115.192 €
 - 426.954 €
   ·   Einheiten: 
72 (auf Anfrage)
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Alle Daten im Überblick
Sanierungsanteil
70 %
Wohneinheiten
72 (auf Anfrage)
Kaufpreise
115.192 €  - 
426.954 €
Wohnflächen
16 m² - 
67 m²
Mieterwartung
15,00 €
Fertigstellung
2023
Verkaufsstand
auf Anfrage
Vorteile der Immobilie
Innovatives Wohnkonzept
Weitläufige Dachterrasse
Blick auf die Förde
Mietpool
Fullservice-Management
Hoher Bedarf vor Ort
Weitläufige Dachterrasse
Immobilie

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 115.192,00 € bis 426.954,00 €
Größen: 16,94 m² bis 67,88 m²
Einheiten: 72
Mieterwartung: 15,00 €/m²
Sanierungsanteil: 70 %
Fertigstellung: 2023

  • Microapartments mit Denkmal-AfA
  • KfW-Förderung (Programm 151)
  • Max. 30.000 € Tilgungszuschuss
  • Energieeffiziente Sanierung
  • Innovatives Wohnkonzept

Backstein in perfekter Bauausführung bestimmt den einzigartigen Charakter des Denkmalgebäudes

Wo einst Kupfer, Eisen und Stahl gelagert wurden, entstehen Lebensräume. Das denkmalgeschützte Speichergebäude stellt ein echtes Denkmal der Industriegeschichte der Landeshauptstadt Kiel dar. STATION KIEL verbindet das Ost- und das Westufer der Landeshauptstadt Kiel. Gekonnten Stilbrüchen schaffen einzigartige Wohnräume, die von älterer Bauart inspiriert sind. Backstein in perfekter Bauausführung bestimmt den einzigartigen Charakter des Gebäudes nachhaltig und prägen das elegante Erscheinungsbild. Nach altem Vorbild thront am oberen Gebäude zukünftig eine originelle Uhr, die ein neues Zeitalter für den Kieler Osten einläutet. Direkt darüber trifft man sich auf der begrünten Dachterrasse über den Dächern von Kiel, um bei einer Brise Meeresluft zu entspannen oder seiner Arbeit nachzugehen. Denn Draußen ist das neue Drinnen.

Beschreibung

Station Kiel

Ihr Vorteil im Detail:

  • Mietpool
  • Fullservice-Management
  • Hoher Bedarf vor Ort
  • Weitläufige Dachterrasse
  • Blick auf die Förde

Station Kiel – smartes Wohnen der Zukunft

STATION KIEL steht für zeitgemäßes Wohnen in modern eingerichteten Apartments – smartes Wohnen der Zukunft. Intelligente Grundrisse, ausgewählte Materialien und clevere Lösungen vermitteln ein ideales Raumgefühl. STATION KIEL glänzt durch die denkmalgeschützte Bausubstanz, die Nähe zum Zentrum und eine zeitlose und moderne Ausstattung. Und das Beste daran – Sie können sich ein Stück dieser unverwechselbaren Immobilie mit überschaubarem Kapitaleinsatz sichern.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Landeshauptstadt Kiel

Kiel ist die Landeshauptstadt Schleswig Holsteins, die mit ihrer Einwohnerzahl von 248.269 den höchsten Bedarf an Wohnraum der Region innehat. Als Deutschlands größter Umschlagplatz für Touristen, verdient Kiel den Beinamen „kleine Schwester Hamburgs“, mehr als berechtigt. Hier vereint sich maritimer Lifestyle mit innerstädtischen Charme, Kunst und Kultur. Alljährlich wird die Stadt Schauplatz für die größte Segelveranstaltung der Welt – die Kieler Woche. Darüber hinaus bringen weitere internationale Verflechtungen Kieler „Denken, Ideen und Investitionen“ in die Welt.

Nachfrage schafft Potenzial für Investoren und verspricht eine hohe Rendite für Kapitalanleger

In der Studenten-Hochburg nördlich von Hamburg gibt es drei Universitäten, an denen insgesamt 36.255 Studenten eingeschrieben sind. Für nur 6 % von Ihnen gibt es Wohnheimplätze. Durch den stetigen Anstieg der Einwohnerzahlen wird der Wohnraum immer knapper und es fehlt vor allem an kleinen bezahlbaren Wohnungen. Kiel entwickelt sich zu einer begehrten Großstadt im Norden, denn nirgendwo lässt es sich so schön am Wasser wohnen wie hier. Diese Nachfrage schafft Potenzial für Investoren und verspricht eine hohe Rendite für Kapitalanleger.

Kiel Gaarden

Kiel Gaarden wird über den Schwedendamm in Richtung Osten erschlossen. Kein anderes Viertel wird in den kommenden Jahren einen umfassenden Wandel erleben, hin zum belebten und beliebten Vorzeige-Stadtteil. Im Stadtteil Gaarden entsteht aufgrund des großen Zuwaches an Studenten der neue Ostufer-Campus der technischen Fakultät. Der erste Bauabschnitt des Vorzeigeprojektes für 33,3 Mio. € soll bis 2023 fertig sein. Gleichtzeitig wächst an der Werftbahnstraße ein Hochhaus mit Hotel, Büros, Gewerbe und Wohnungen bis zu 45 Meter in die Höhe. Insgesamt werden in Kiel kurzfristig 500 Mio. € investiert.

  • 6 Min. mit dem Bus zum HBF
  • 3 Min. mit dem Bus zur technischen Fakultät der UNI KIEL
  • 8. Min zu Fuß zur Kieler Förde
  • 9 Min. mit dem Bus in die City
Angaben zum Energiebedarf
(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise
Station Kiel
Sanierungsanteil: 70 % · Fertigstellung: 2023
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Lage
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Station Kiel
Sanierungsanteil: 70 % · Fertigstellung: 2023
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
01 GG 40,77 m² 242.582,00 €
02 GG 40,29 m² 239.726,00 €
03 GG 40,39 m² 240.321,00 €
04 GG 41,30 m² 245.735,00 €
05 EG 23,79 m² 147.498,00 €
06 EG 27,29 m² 169.198,00 €
07 EG 25,36 m² 157.232,00 €
08 EG 31,62 m² 196.044,00 €
09 EG 31,87 m² 197.594,00 €
10 EG 55,56 m² 344.472,00 €
11 EG 23,60 m² 146.320,00 €
12 EG 21,88 m² 135.656,00 €
13 EG 67,88 m² 420.856,00 €
14 EG 31,10 m² 192.820,00 €
15 EG 30,53 m² 189.286,00 €
16 EG 23,89 m² 148.118,00 €
17 EG 24,44 m² 151.528,00 €
18 EG 24,59 m² 152.458,00 €
19 1. OG 23,80 m² 149.940,00 €
20 1. OG 26,90 m² 169.470,00 €
21 1. OG 25,41 m² 160.083,00 €
22 1. OG 31,59 m² 199.017,00 €
23 1. OG 33,29 m² 209.727,00 €
24 1. OG 58,51 m² 368.613,00 €
25 1. OG 25,81 m² 162.603,00 €
26 1. OG 24,11 m² 151.893,00 €
27 1. OG 54,35 m² 342.405,00 €
28 1. OG 31,63 m² 199.269,00 €
29 1. OG 30,53 m² 192.339,00 €
30 1. OG 23,89 m² 150.507,00 €
31 1. OG 24,44 m² 153.972,00 €
32 1. OG 24,59 m² 154.917,00 €
33 2. OG 23,79 m² 153.446,00 €
34 2. OG 26,81 m² 172.925,00 €
35 2. OG 25,36 m² 163.572,00 €
36 2. OG 31,62 m² 203.949,00 €
37 2. OG 34,72 m² 223.944,00 €
38 2. OG 62,73 m² 404.609,00 €
39 2. OG 26,53 m² 171.119,00 €
40 2. OG 23,11 m² 149.060,00 €
41 2. OG 54,35 m² 350.558,00 €
42 2. OG 31,62 m² 203.949,00 €
43 2. OG 30,50 m² 196.725,00 €
44 2. OG 23,89 m² 154.091,00 €
45 2. OG 24,44 m² 157.638,00 €
46 2. OG 24,59 m² 158.606,00 €
47 3. OG 23,79 m² 157.014,00 €
48 3. OG 26,81 m² 176.946,00 €
49 3. OG 25,36 m² 167.376,00 €
50 3. OG 31,62 m² 208.692,00 €
51 3. OG 35,31 m² 233.046,00 €
52 3. OG 64,69 m² 426.954,00 €
53 3. OG 26,58 m² 175.428,00 €
54 3. OG 24,12 m² 159.192,00 €
55 3. OG 54,35 m² 358.710,00 €
56 3. OG 26,88 m² 177.408,00 €
57 3. OG 30,54 m² 201.564,00 €
58 3. OG 23,85 m² 157.410,00 €
59 3. OG 24,44 m² 161.304,00 €
60 3. OG 24,59 m² 162.294,00 €
61 4. OG 21,80 m² 148.240,00 €
62 4. OG 25,54 m² 173.672,00 €
63 4. OG 16,94 m² 115.192,00 €
64 4. OG 29,24 m² 198.832,00 €
65 4. OG 33,79 m² 229.772,00 €
66 4. OG 25,74 m² 175.032,00 €
67 4. OG 37,01 m² 251.668,00 €
68 4. OG 40,30 m² 274.040,00 €
69 4. OG 23,37 m² 158.916,00 €
70 4. OG 33,00 m² 224.400,00 €
71 4. OG 22,45 m² 152.660,00 €
72 4. OG 22,58 m² 153.544,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
kai_albert-3
Kai Albert
Telefon: 040 / 532 99 194

Hamburg / Berlin / Leipzig

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