Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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Chemnitz
Residenz am Brühl
Kaufpreise: 
163.135 €
 - 319.350 €
   ·   Einheiten: 
17 (auf Anfrage)
Alle Daten im Überblick
Sanierungsanteil
80 %
Wohneinheiten
17 (auf Anfrage)
Kaufpreise
163.135 €  - 
319.350 €
Wohnflächen
60 m² - 
106 m²
Mieterwartung
7,00 € - 7,50 €
Fertigstellung
2019
Verkaufsstand
auf Anfrage
Vorteile der Immobilie
Innenstadnahe Lage
Fußbodenheizung
Parketböden
Loggien / Balkone
Personenaufzug
KfW-Förderung
Durchdachte Grundrisse
Immobilie

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 163.135,00 € bis 319.350,00 €
Größen: 60,60 m² bis 106,45 m²
Einheiten: 17
Mieterwartung: 7,00 € – 7,50 €/m²
Sanierungsanteil: 80 %
Fertigstellung: 2019

  • Innenstadnahe Lage
  • KfW-Förderung
  • Personenaufzug
  • Loggien / Balkone
  • Fussbodenheizung
  • Parketböden

In diesem Wohnensemblé entstehen Wohnungen mit praktischen und durchdachten Grundrissen

Im Zentrum, ganz in der Nähe des Flusses Chemnitz und ca. 500 m (ca. 5min zu Fuß) vom Schlossteich und 800 m (ca. 8 min zu Fuß) von der Innenstadtentfernt befindet sich das Eckhaus aus der Gründerzeit. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus beherbergt nach seiner Revitalisierung 17 Wohnungen mit praktischen und durchdachten Grundrissen. Alle Sanierungsarbeiten werden in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde durchgeführt. So entsteht ein Wohnquartier auf höchstem Niveau in dem zeitgemäße, moderne Standart’s umgesetzt werden. Sie haben hier die Möglichkeit, die Wohnungsgrundrisse mitzugestalten für Ihren perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Wohnraum.

Beschreibung

Residenz am Brühl

Ihr Vorteil im Detail:

  • Innenstadnahe Lage
  • KfW-Förderung
  • Personenaufzug
  • Loggien / Balkone
  • Fussbodenheizung
  • Parketböden

Hier entsteht ein Wohnquartier auf höchstem Niveau

Im Zentrum, ganz in der Nähe des Flusses Chemnitz und ca. 500 m (ca. 5min zu Fuß) vom Schlossteich und 800 m (ca. 8 min zu Fuß) von der Innenstadt entfernt befindet sich das Eckhaus aus der Gründerzeit. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus beherbergt nach seiner Revitalisierung 17 Wohnungen mit praktischen und durchdachten Grundrissen. Alle Sanierungsarbeiten werden in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde durchgeführt. So entsteht ein Wohnquartier auf höchstem Niveau in dem zeitgemäße, moderne Standart’s umgesetzt werden. Sie haben hier die Möglichkeit, die Wohnungsgrundrisse mitzugestalten für Ihren perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Wohnraum.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Standort Chemnitz

Die kreisfreie Stadt Chemnitz erfuhr im Zuge der um das Jahr 1800 in Sachsen beginnenden Industrialisierung eine starke Prägung durch den so neu entstandenen Wirtschaftssektor. Dieser sollte die Stadt nachhaltig bis in das 21. Jahrhundert prägen. Heute ist Chemnitz als einer der führenden Industrie- und Technologiestandorte des Landes bekannt. Als Branchenschwerpunkte kristallisieren sich heute die Automobil- und Zuliefererindustrie sowie der Maschinen- und Anlagenbau heraus. Daneben haben auch weitere, branchenangrenzende Unternehmen den Weg in das sächsische Oberzentrum gefunden. Hier sind insbesondere die Automatisierungstechnik oder aber die Werkstofftechnik zu nennen. Namhafte Arbeitgeber sind beispielsweise das Motorenwerk des Automobilherstellers Volkswagen, der Projektpartner Hörmann Rawema (mit dem Schwerpunkt auf Produktionstechnologien und Fabrikplanung), die Union Werkzeugmaschinen, oder auch die Continental AG sowie IBM.

Chemnitz, die Wissenschaftsstadt

Die drittgrößte Stadt Sachsens fungiert heute ebenso als führender Forschungs- und Entwicklungsstandort, der sich durch die Nähe zu den bereits ansässigen, anwendenden Branchen etabliert hat. Insbesondere der Bereich der Mikrosystemtechnik zählt hier zu den zukunftsorientierten Branchen. In diesem Rahmen betreibt die vor Ort ansässige Technische Universität Chemnitz mit ihren rund 10.000 Studenten durch das Zentrum für Mikrotechnologie sowie Lehrbereiche der Messtechnik, Mikrotechnologie oder der Medizintechnik intensive Forschungsarbeit auf diesem Gebiet. Ingesamt sind in Chemnitz etwa 50 Einrichtungen im Bereich der Forschung und Entwicklung ansässig. Chemnitz zählt derzeit etwa 247.000 Einwohner und profitiert damit vom ingesamt positiven Wanderungssaldo mit.

HINWEIS: Die Kartenansicht zeigt aus rechtlichen Gründen nicht den exakten Standort. Wir teilen Ihnen die genaue Anschrift jederzeit gerne auf Anfrage mit!

Angaben zum Energiebedarf
(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise
Residenz am Brühl
Sanierungsanteil: 80 % · Fertigstellung: 2019
Whg.
Lage
Fläche
Zimmer
Grundriss
Preis
Preis / m²
WE01
HP
WE02
HP
WE03
HP
WE04
1. OG
WE05
1. OG
WE06
1. OG
WE07
2. OG
WE08
2. OG
WE09
2. OG
WE10
3. OG
WE11
3. OG
WE12
3. OG
WE13
DG
WE14
DG
WE15
DG
WE16
DG
WE17
DG
Residenz am Brühl
Sanierungsanteil: 80 % · Fertigstellung: 2019
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
WE01 HP 95,07 m² 4 271.235,00 €
WE02 HP 60,60 m² 3 163.135,00 €
WE03 HP 95,32 m² 4 267.563,00 €
WE04 1. OG 97,34 m² 4 282.481,00 €
WE05 1. OG 81,64 m² 4 232.266,00 €
WE06 1. OG 101,67 m² 4 289.251,00 €
WE07 2. OG 99,57 m² 4 292.437,00 €
WE08 2. OG 83,13 m² 4 241.077,00 €
WE09 2. OG 103,58 m² 4 300.589,00 €
WE10 3. OG 102,19 m² 4 311.884,00 €
WE11 3. OG 85,86 m² 4 257.151,00 €
WE12 3. OG 106,45 m² 4 319.350,00 €
WE13 DG 100,08 m² 4 307.746,00 €
WE14 DG 83,66 m² 4 266.039,00 €
WE15 DG 104,97 m² 4 316.485,00 €
WE16 DG 64,19 m² 2 208.489,00 €
WE17 DG 92,03 m² 3 291.459,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
kai_albert-3
Kai Albert
Telefon: 040 / 532 99 194

Hamburg / Berlin / Leipzig

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