Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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Lahr
Quartier - NO° 24
Kaufpreise: 
164.658 €
 - 551.389 €
   ·   Einheiten: 
38 (auf Anfrage)
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Alle Daten im Überblick
Sanierungsanteil
50 - 75 %
Wohneinheiten
38 (auf Anfrage)
Kaufpreise
164.658 €  - 
551.389 €
Wohnflächen
33 m² - 
128 m²
Mieterwartung
12,00 €
Fertigstellung
2022
Verkaufsstand
auf Anfrage
Vorteile der Immobilie
Loftcharakter
Parkett
Fußbodenheizung
Dachterrassen
KfW-Förderung (151,152,159)
Tilgungszuschuss bis 30.000 €
Energetische Sanierung
Altersgerechter Umbau
Immobilie

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 164.657,50 € bis 551.389,00 €
Größen: 33,95 m² bis 128,23 m²
Einheiten: 38
Mieterwartung: 12,00 €/m²
Sanierungsanteil: 50 – 75 %
Fertigstellung: 2022

  • Loftcharakter
  • KfW-Förderung (151,152,159)
  • Tilgungszuschuss bis 30.000 €
  • Energetische Sanierung
  • Altersgerechter Umbau
  • Etablierter Wirtschaftsstandort
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Markenarmaturen
  • Moderne Bäder

Hier erwarten Sie Wohnungen mit Loftcharakter, Fußbodenheizung und Parkett

Bei dem denkmalgeschützten Objekt handelt es sich um die winkelförmige Fabrikanlage der ehemaligen St.-Johannis-Druckerei in Lahr im Schwarzwald. Der Kernbau aus dem Jahr 1896 ist ein zweigeschossiger Gebäudeteil mit spitzbogigen Fenstern. Die übrigen Gebäudeteile sind meist dreigeschossig. Auf dem 2600 m² großen Areal entstehen 38 denkmalgeschützte Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bis ca. 127 m². Es entstehen eine Tiefgarage und im Außenbereich weitere Stellplätze. Sämtliche Wohnungen werden über eine Aufzugsanlage erschlossen. Der Außenbereich wird gärtnerisch gestaltet und eine Spielfläche für Kinder angelegt.

Beschreibung

Quartier – NO° 24

Ihr Vorteil im Detail:

  • Optionale Einbauküchen
  • Gespachtelte Innenwände
  • Personenaufzug
  • Große Balkone
  • Dachterrassen
  • Waschküche im Keller
  • Tiefgarage

Hier entstehen 38 einzigartige Wohnungen in einem denkmalgeschützten Gebäudeensemblé

Bei dem denkmalgeschützten Objekt handelt es sich um die winkelförmige Fabrikanlage der ehemaligen St.-Johannis-Druckerei in Lahr im Schwarzwald. Der Kernbau aus dem Jahr 1896 ist ein zweigeschossiger Gebäudeteil mit spitzbogigen Fenstern. Die übrigen Gebäudeteile sind meist dreigeschossig. Auf dem 2600 m² großen Areal entstehen 38 denkmalgeschützte Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bis ca. 127 m². Es entstehen eine Tiefgarage und im Außenbereich weitere Stellplätze. Sämtliche Wohnungen werden über eine Aufzugsanlage erschlossen. Der Außenbereich wird gärtnerisch gestaltet und eine Spielfläche für Kinder angelegt.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Lahr im Schwarzwald

Lahr ist eine Stadt mit rund 46.000 Einwohnern und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg in unmittelbarer Nähe zum- Schwarzwald und zum Europa-Park befindet. Gelegen im wunderbaren Baden-Württemberg braucht es für einen Urlaub in Frankreich nur 1,5 Stunden.

Der Standort Lahr ist eine Oase der Glückseligkeit

Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet Lahr als Standort Vorteile für Unternehmen und für einen gesunden Branchenmix. Insgesamt finden in Lahr über 25.000 Menschen in mehr als 3.500 Unternehmen qualifizierte Arbeitsplätze. Der Standort Lahr ist eine Oase der Glückseligkeit: Neben der herrschenden Vollbeschäftigung, bietet Lahr Wohnen nach der individuellen Façon. Diejenigen mit einem Weinfaible, sind in Lahr genau richtig: In Lahr können Feinschmecker auf Ihre Kosten kommen. Über 100 Weingüter befinden sich in und um Lahr herum. Hier ist für jeden etwas dabei.

Gleichermaßen kommen Wanderer, Radfahrer und auch Fußgänger auf ihre Kosten

Die Schutter durchquert die Stadt, die mittlerweile 46.200 Einwohner zählt. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist der Storchenturm Lahrs. Dieses Wahrzeichen der Stadt stellt Reste der Tiefburg und der ehemaligen Stadtmauer dar. Auch das Museum in der Villa Jamm, die sich im Stadtpark Lahrs befindet, ist einen Besuch wert. Lahrs Rathaus glänzt mit freigelegten Arkaden und einer spätgotischen Freitreppe aus dem 17. Jahrhundert.

Entfernungen

  • Offenburg mit PKW 28 Minuten
  • Baden-Baden mit PKW 49 Minuten
  • Straßburg mit PKW 42 Minuten
  • Freiburg mit PKW 40 Minuten
  • Basel mit PKW 75 Minuten
Angaben zum Energiebedarf
(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise
Quartier - NO° 24
Sanierungsanteil: 50 - 75 % · Fertigstellung: 2022
Whg.
Lage
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Quartier - NO° 24
Sanierungsanteil: 50 - 75 % · Fertigstellung: 2022
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
01 EG 71,32 m² 299.544,00 €
02 EG 52,24 m² 224.632,00 €
03 EG 96,59 m² 396.019,00 €
04 EG 54,04 m² 248.584,00 €
05 EG 63,73 m² 270.852,00 €
06 EG 52,37 m² 227.810,00 €
07 EG 96,77 m² 401.596,00 €
08 EG 54,11 m² 259.728,00 €
09 EG 63,90 m² 268.380,00 €
10 EG 52,59 m² 231.396,00 €
11 EG 97,60 m² 409.920,00 €
12 EG 53,45 m² 261.905,00 €
13 EG 109,32 m² 470.076,00 €
14 EG 128,23 m² 551.389,00 €
15 EG 102,12 m² 418.692,00 €
16 EG 69,09 m² 317.814,00 €
17 EG 79,84 m² 367.264,00 €
18 EG 106,17 m² 467.148,00 €
19 EG 92,60 m² 407.440,00 €
20 EG 66,13 m² 304.198,00 €
21 EG 78,35 m² 360.410,00 €
22 EG 33,95 m² 164.658,00 €
23 EG 101,13 m² 419.690,00 €
24 EG 69,25 m² 290.850,00 €
25 EG 81,54 m² 379.161,00 €
26 EG 111,68 m² 496.976,00 €
27 EG 96,50 m² 429.425,00 €
28 EG 67,17 m² 312.340,00 €
29 EG 79,42 m² 369.303,00 €
30 EG 34,73 m² 170.177,00 €
31 EG 101,10 m² 422.092,00 €
32 EG 67,92 m² 319.224,00 €
33 EG 77,17 m² 324.114,00 €
34 EG 108,66 m² 499.836,00 €
35 EG 99,53 m² 447.885,00 €
36 EG 67,46 m² 317.062,00 €
37 EG 80,10 m² 376.470,00 €
38 EG 34,73 m² 173.650,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
martin-bendschneider_2
Martin Bendschneider
Telefon: 07131 / 271 03 90

Heilbronn / Stuttgart / Karlsruhe / Mannheim / München

Beratung / Verkauf

Seit 1994 bin ich als Experte für Denkmalschutzobjekte/Kulturdenkmäler in der Immobilienbranche tätig. Spezialisiert habe ich mich auf die Beratung von Ärzten, Akademikern, Unternehmern und Führungskräften. Meine Leidenschaft für Denkmalgeschütze Immobilien spiegelt sich in der professionellen Beratung wider. Als Ansprechpartner stehe ich meinen Kunden in Baden-Württemberg und den angrenzenden Bundesländern stets zuverlässig zur Seite.

Ich freue mich Sie als neuen Kunden kennen lernen zu dürfen, und von der erstklassigen Standort- und Sanierungsqualität unserer Projektpartner überzeugen zu können.

Ihr Martin Bendschneider

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