Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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Berlin
Park Suites
Kaufpreise: 
512.500 €
 - 1.159.000,00 €
   ·   Einheiten: 
47 (auf Anfrage)
Alle Daten im Überblick
Sanierungsanteil
65,00 %
Wohneinheiten
47 (auf Anfrage)
Kaufpreise
512.500 €  - 
1.159.000,00 €
Wohnflächen
56 m² - 
144 m²
Mieterwartung
18,00 €
Fertigstellung
2024/2025
Verkaufsstand
auf Anfrage
Vorteile der Immobilie
Bis 30.000 Euro Tilgungszuschuss
PKW-Aussenstellplätze
Balkone, Terrassen
Fußbodenheizung
Echtholzparkett
Professionelle Mietverwaltung
Immobilie

PARK SUITES, BERLIN

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: auf Anfrage
Größen: 44,20 m² bis 153,31 m²
Außenstellplatz zzgl. 15.000,00 €
Einheiten: 47
Mieterwartung: 18,00 €/m²
Sanierungsanteil: 65 %
Fertigstellung: 2024/2025

  • Grüne, citynahe Lage
  • 25 Min. bis Berlin-Mitte
  • S-Bahn-Anschluss
  • Parkähnliches Grundstück
  • Gute Vermietbarkeit
  • Energieeffiziente Sanierung

November 2022: Der letzte Bauabschnitt steht ab sofort zum Verkauf! JETZT INFORMIEREN!

Die Park Suiten Erholung inmitten von ausgedehnten Grünanlagen und naturbelassener Umgebung

Das temporeiche Zentrum der Hauptstadt in der Nähe, bieten die Park Suiten Erholung inmitten von ausgedehnten Grünanlagen und naturbelassener Umgebung. Nicht weit vom Zentrum und doch idyllisch gelegen mit hohem Freizeitwert, so attraktiv zeigt sich die Gartenstadt im Bezirk Spandau. Die Umgebung auf dem ehemaligen und geschichtsträchtigen Flugplatzgelände in Staaken ähnelt einer Oase im Grünen und am Wasser. Neben beeindruckenden historischen Bauten bietet das Areal eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten zwischen Havel und Mühlengraben. Entlang des Flusses finden sich zahlreiche Schiffsanleger – von hier aus lässt sich Berlin auch auf dem Wasserweg erkunden. Das Quartier ist durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Bahnhof Staaken verkehrstechnisch optimal angeschlossen. Die Fuß- und Radwege sind mit den angrenzenden Ortsteilen hervorragend vernetzt.

Beschreibung

PARK SUITES, BERLIN

Ihr Vorteil im Detail:

  • Bis 30.000 Euro Tilgungszuschuss
  • PKW-Aussenstellplätze
  • Balkone, Terrassen
  • Fußbodenheizung
  • Echtholzparkett
  • Professionelle Mietverwaltung

Die perfekt durchdachten Grundrisse verleihen den Wohnungen eine ganz besondere Atmosphäre

Die dreigeschossigen Gebäude werden modern ausgebaut. Die Geometrie der Gebäude ermöglicht einerseits sehr wirtschaftliche, andererseits sehr vielfältige Wohnungstypen. Auf historischem und durch seine bemerkenswerte Vergangenheit denkmalgeschütztem Grund – dort, wo früher Flugzeuge in den blauen Himmel stiegen – entstehen nun 47 Komfort-Wohnungen zwischen 56 und 144 m². Die perfekt durchdachten Grundrisse verleihen den Wohnungen eine ganz eigene, besondere Atmosphäre und lassen das Interieur im einfallenden Licht erst richtig zur Geltung kommen. Das harmonische Erscheinungsbild der Außenfassade, die dem historischen Ursprung der Gebäude Rechnung trägt, harmoniert hervorragend mit den im Inneren modern gestalteten Wohneinheiten. Die unterschiedlich aufgeteilten Appartements bieten in ihren verschiedenen Größen ausreichend Freiraum für persönliche Gestaltung.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Boomtown Berlin

In der stetig und schneller wachsenden Metropole Berlin gilt der Wohnungsmarkt als ausverkauft. Eine absolute Ausnahmestellung genießt dieses Objekt: In unmittelbarer Citynähe entsteht ein neues, attraktives Stadtquartier mit Komfort-Wohnungen. Berlin ist kein Geheimtipp mehr für Wohnungsinvestments. Ganz im Gegenteil – jährlich strömen mehr Menschen in die Hauptstadt, der Immobilienmarkt stößt an seine Grenzen. So entstehen innerstädtisch immer mehr anonyme Wolkenkratzer, und sogar im brandenburgischen Umland steigen die Grundstückspreise. Doch was wollen Wohnungssuchende? Ein architektonisch ansprechendes Umfeld mit einer flexibel gestalteten und bestens ausgestatteten Wohnung, von der aus das Zentrum gut erreichbar ist!

Berlin-Staaken

Staaken als Ortsteil von Spandau gehört mit seiner hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Sportstätten und Schulen zu den bevorzugten Stadtteilen im Berliner Westen. Von Staaken bis zum Brandenburger Tor inmitten des Zentrums benötigen Sie mit dem Auto gerade einmal 30 Minuten – dank der schnellen und gut ausgebauten Infrastruktur. Das Quartier ist durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Bahnhof Staaken verkehrstechnisch optimal angeschlossen. Die Fuß- und Radwege sind mit den angrenzenden Ortsteilen hervorragend vernetzt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Ebenfalls im Umkreis von wenigen hundert Metern finden Familien hier Kindertagesstätten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen. So ist alles für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Angaben zum Energiebedarf
(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise
Park Suites
Sanierungsanteil: 65,00 % · Fertigstellung: 2024/2025
Whg.
Lage
Fläche
Zimmer
Grundriss
Preis
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Park Suites
Sanierungsanteil: 65,00 % · Fertigstellung: 2024/2025
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
901 EG 83,64 m² 3 681.000,00 €
902 EG 76,70 m² 3 626.000,00 €
903 EG 65,88 m² 2
904 EG 65,16 m² 2 515.000,00 €
905 EG 106,18 m² 3
906 EG 126,46 m² 3 1.019.000,00 €
907 EG 106,70 m² 3 863.000,00 €
908 EG 111,10 m² 3 897.500,00 €
909 EG 144,18 m² 3 1.159.000,00 €
910 EG 74,46 m² 3 608.000,00 €
911 EG 64,89 m² 3 512.500,00 €
912 EG 71,55 m² 3 585.000,00 €
913 EG 80,65 m² 3 657.000,00 €
914 EG 102,17 m² 3 827.000,00 €
915 EG 89,18 m² 3 724.500,00 €
916 EG 108,47 m² 3 877.000,00 €
917 EG 56,59 m² 3
918 EG 91,43 m² 3 742.500,00 €
919 EG 87,47 m² 3 711.000,00 €
920 EG 97,82 m² 3
921 DG 88,49 m² 3 719.000,00 €
922 DG 88,20 m² 3
923 DG 66,76 m² 2 547.500,00 €
924 DG 68,21 m² 2

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
kai_albert-3
Kai Albert
Telefon: 040 / 532 99 194

Hamburg / Berlin / Leipzig

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