Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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Berlin
Park-Quartier
Kaufpreise: 
260.500 €
 - 665.000 €
   ·   Einheiten: 
50 (auf Anfrage)
kfw Logo
Alle Daten im Überblick
Sanierungsanteil
65 %
Wohneinheiten
50 (auf Anfrage)
Kaufpreise
260.500 €  - 
665.000 €
Wohnflächen
37 m² - 
100 m²
Mieterwartung
11,00 €
Fertigstellung
2020
Verkaufsstand
auf Anfrage
Vorteile der Immobilie
Grüne, citynahe Lage
Fußbodenheizung
Echtholzparkett
Balkone, Terrassen
Energieeffiziente Sanierung
Parkähnliches Grundstück
PKW-Außenstellplätze
S-Bahn-Anschluss
Immobilie

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 258.500,00 € bis 665.000,00 €
Größen: 37,79 m² bis 100,19 m²
Einheiten: 50
Mieterwartung: 11,00 €/m²
Sanierungsanteil: 65 %
Fertigstellung: 2022

  • Grüne, citynahe Lage
  • 25 Min. bis Berlin-Mitte
  • S-Bahn-Anschluss
  • Parkähnliches Grundstück
  • Gute Vermietbarkeit
  • Energieeffiziente Sanierung
  • KfW-Förderung

Hier erwarten Sie vielfältige Wohnungstypen zwischen 38 und 148 m² auf historischem Boden

Das temporeiche Zentrum der Hauptstadt in der Nähe, bieten die Park Suiten Erholung inmitten von ausgedehnten Grünanlagen und naturbelassener Umgebung. Nicht weit vom Zentrum und doch idyllisch gelegen mit hohem Freizeitwert, so attraktiv zeigt sich die Gartenstadt im Bezirk Spandau. Die Umgebung auf dem ehemaligen und geschichtsträchtigen Flugplatzgelände in Staaken ähnelt einer Oase im Grünen und am Wasser. Neben beeindruckenden historischen Bauten bietet das Areal eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten zwischen Havel und Mühlengraben. Entlang des Flusses finden sich zahlreiche Schiffsanleger – von hier aus lässt sich Berlin auch auf dem Wasserweg erkunden. Das Quartier ist durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Bahnhof Staaken verkehrstechnisch optimal angeschlossen. Die Fuß- und Radwege sind mit den angrenzenden Ortsteilen hervorragend vernetzt.

Beschreibung

Park-Quartier, Berlin

Ihr Vorteil im Detail:

  • Bis 30.000 Euro Tilgungszuschuss
  • PKW-Außenstellplätze
  • Balkone, Terrassen
  • Fußbodenheizung
  • Echtholzparkett
  • Professionelle Mietverwaltung

Die perfekt durchdachten Grundrisse verleihen den Wohnungen eine ganz besondere Atmosphäre

Die dreigeschossigen Gebäude werden modern ausgebaut. Die Geometrie der Gebäude ermöglicht einerseits sehr wirtschaftliche, andererseits sehr vielfältige Wohnungstypen. Auf historischem und durch seine bemerkenswerte Vergangenheit denkmalgeschütztem Grund – dort, wo früher Flugzeuge in den blauen Himmel stiegen – entstehen nun 50 Komfort-Wohnungen zwischen 38 und 148 m². Die perfekt durchdachten Grundrisse verleihen den Wohnungen eine ganz eigene, besondere Atmosphäre und lassen das Interieur im einfallenden Licht erst richtig zur Geltung kommen. Das harmonische Erscheinungsbild der Außenfassade, die dem historischen Ursprung der Gebäude Rechnung trägt, harmoniert hervorragend mit den im Inneren modern gestalteten Wohneinheiten. Die unterschiedlich aufgeteilten Appartements bieten in ihren verschiedenen Größen ausreichend Freiraum für persönliche Gestaltung.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Boomtown Berlin

In der stetig und schneller wachsenden Metropole Berlin gilt der Wohnungsmarkt als ausverkauft. Eine absolute Ausnahmestellung genießt dieses Objekt: In unmittelbarer Citynähe entsteht ein neues, attraktives Stadtquartier mit Komfort-Wohnungen. Berlin ist kein Geheimtipp mehr für Wohnungsinvestments. Ganz im Gegenteil – jährlich strömen mehr Menschen in die Hauptstadt, der Immobilienmarkt stößt an seine Grenzen. So entstehen innerstädtisch immer mehr anonyme Wolkenkratzer, und sogar im brandenburgischen Umland steigen die Grundstückspreise. Doch was wollen Wohnungssuchende? Ein architektonisch ansprechendes Umfeld mit einer flexibel gestalteten und bestens ausgestatteten Wohnung, von der aus das Zentrum gut erreichbar ist!

Berlin-Staaken

Staaken als Ortsteil von Spandau gehört mit seiner hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Sportstätten und Schulen zu den bevorzugten Stadtteilen im Berliner Westen. Von Staaken bis zum Brandenburger Tor inmitten des Zentrums benötigen Sie mit dem Auto gerade einmal 30 Minuten – dank der schnellen und gut ausgebauten Infrastruktur. Das Quartier ist durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Bahnhof Staaken verkehrstechnisch optimal angeschlossen. Die Fuß- und Radwege sind mit den angrenzenden Ortsteilen hervorragend vernetzt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Ebenfalls im Umkreis von wenigen hundert Metern finden Familien hier Kindertagesstätten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen. So ist alles für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Angaben zum Energiebedarf
(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise
Park-Quartier
Sanierungsanteil: 65 % · Fertigstellung: 2020
Whg.
Lage
Fläche
Zimmer
Grundriss
Preis
Preis / m²
11.10
EG
11.11
EG
11.12
EG
11.13
EG
11.14
EG
11.15
EG
11.16
EG
11.17
EG
11.18
EG
11.19
EG
11.20
EG
11.21
EG
11.33
1. OG
11.34
DG
11.35
1. OG
11.36
1. OG
11.37
1. OG
11.38
1. OG
11.39
1. OG
11.40
1. OG
11.41
1. OG
11.42
DG
11.43
1. OG
11.47
DG
11.48
DG
11.49
DG
11.50
DG
Park-Quartier
Sanierungsanteil: 65 % · Fertigstellung: 2020
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
11.10 EG 69,03 m² 2 463.000,00 €
11.11 EG 82,73 m² 2 552.000,00 €
11.12 EG 57,12 m² 2 385.500,00 €
11.13 EG 53,68 m² 2 363.500,00 €
11.14 EG 100,19 m² 3 665.000,00 €
11.15 EG 54,50 m² 2 368.500,00 €
11.16 EG 37,79 m² 2 260.500,00 €
11.17 EG 61,99 m² 2 417.500,00 €
11.18 EG 65,81 m² 2 442.000,00 €
11.19 EG 50,51 m² 2 343.000,00 €
11.20 EG 95,20 m² 3 633.000,00 €
11.21 EG 63,60 m² 2 428.000,00 €
11.33 1. OG 49,28 m² 2 330.000,00 €
11.34 DG 84,19 m² 3 558.000,00 €
11.35 1. OG 87,22 m² 3 572.500,00 €
11.36 1. OG 52,35 m² 2 349.500,00 €
11.37 1. OG 52,35 m² 2 349.500,00 €
11.38 1. OG 59,53 m² 2 395.500,00 €
11.39 1. OG 62,17 m² 2 412.500,00 €
11.40 1. OG 46,33 m² 2 311.000,00 €
11.41 1. OG 89,04 m² 3 584.000,00 €
11.42 DG 90,27 m² 3 597.000,00 €
11.43 1. OG 59,49 m² 2 395.000,00 €
11.47 DG 98,82 m² 3 652.500,00 €
11.48 DG 89,87 m² 3 598.500,00 €
11.49 DG 88,27 m² 3 584.500,00 €
11.50 DG 77,90 m² 3 517.500,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
kai_albert-3
Kai Albert
Telefon: 040 / 532 99 194

Hamburg / Berlin / Leipzig

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