Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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Chemnitz
Mühlenstraße 96
Kaufpreise: 
162.657 €
 - 464.380 €
   ·   Einheiten: 
19 (auf Anfrage)
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Alle Daten im Überblick
Sanierungsanteil
80 %
Wohneinheiten
19 (auf Anfrage)
Kaufpreise
162.657 €  - 
464.380 €
Wohnflächen
48 m² - 
132 m²
Mieterwartung
8,00 €
Fertigstellung
2020
Verkaufsstand
auf Anfrage
Vorteile der Immobilie
Gehobene Ausstattung
Jede Wohnung mit Balkon
Massiv-Parkett
Fußbodenheizung
Individuelle Grundrisse
Engerieeffiziente Sanierung
3-fach Isolierglas Fenster
Masterbad mit Badewanne
Immobilie

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 162.657,35 € bis 464.380,00 €
Größen: 48,09 m² bis 132,68 m²
Einheiten: 19
Mieterwartung: 8,00 €/m²
Sanierungsanteil: 80 %
Fertigstellung: 2020

  • Gehobene Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Massiv-Parkett
  • Individuelle Grundrisse
  • Engerieeffiziente Sanierung

In diesem Denkmalobjekt erwarten Sie individuelle Grundrisse und eine gehobene Ausstattung

Hier im Brühl-Viertel, im Herzschlag der Stadt, entstehen 19 attraktive Wohnungen mit individuellen Grundrissen für Singles, Paare und Familien. Das bezaubernde Denkmalobjekt wird entsprechend den Auflagen des Denkmalamtes instandgesetzt sowie nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Die Wohneinheiten erhalten alle einen Balkon oder eine Dachterrasse. Die 2-5 Zimmerwohnungen mit Größen von 48 qm bis 132 qm werden mit einem edlen Parkettboden ausgestattet und in der kalten Jahreszeit sorgen die Fußbodenheizung und die optimal isolierten Holzfenster, energiesparend für angenehme Wärme. Hochwertige Bäder runden das optische Gesamtpaket des Denkmaljuwels in der Mühlenstraße 96 in Chemnitz ab.

Beschreibung

Mühlenstraße 96

Ihr Vorteil im Detail:

  • Aufzug
  • Individuelle Grundrisse
  • Balkon oder Dachterrasse
  • 3-fach Isolierglas Fenster
  • Masterbad mit Badewanne

Die Wohneinheiten erhalten alle einen Balkon oder eine Dachterrasse

Hier mit Brühl-Viertel, im Herzschlag der Stadt, entstehen 19 attraktive Wohnungen mit individuellen Grundrissen für Singles, Paare und Familien. Das bezaubernde Denkmalobjekt wird entsprechend den Auflagen des Denkmalamtes instandgesetzt sowie nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Die Wohneinheiten erhalten alle einen Balkon oder eine Dachterrasse. Die 2-5 Zimmerwohnungen mit Größen von 48 qm bis 132 qm werden mit einem edlen Parkettboden ausgestattet und in der kalten Jahreszeit sorgen die Fußbodenheizung und die optimal isolierten Fenster, energiesparend für angenehme Wärme. Hochwertige Bäder runden das optische Gesamtpaket des Denkmaljuwels in der Mühlenstraße 96 in Chemnitz ab.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Standort Chemnitz

Die kreisfreie Stadt Chemnitz erfuhr im Zuge der um das Jahr 1800 in Sachsen beginnenden Industrialisierung eine starke Prägung durch den so neu entstandenen Wirtschaftssektor. Dieser sollte die Stadt nachhaltig bis in das 21. Jahrhundert prägen. Heute ist Chemnitz als einer der führenden Industrie- und Technologiestandorte des Landes bekannt. Als Branchenschwerpunkte kristallisieren sich heute die Automobil- und Zuliefererindustrie sowie der Maschinen- und Anlagenbau heraus. Daneben haben auch weitere, branchenangrenzende Unternehmen den Weg in das sächsische Oberzentrum gefunden. Hier sind insbesondere die Automatisierungstechnik oder aber die Werkstofftechnik zu nennen. Namhafte Arbeitgeber sind beispielsweise das Motorenwerk des Automobilherstellers Volkswagen, der Projektpartner Hörmann Rawema (mit dem Schwerpunkt auf Produktionstechnologien und Fabrikplanung), die Union Werkzeugmaschinen, oder auch die Continental AG sowie IBM.

Chemnitz, die Wissenschaftsstadt

Die drittgrößte Stadt Sachsens fungiert heute ebenso als führender Forschungs- und Entwicklungsstandort, der sich durch die Nähe zu den bereits ansässigen, anwendenden Branchen etabliert hat. Insbesondere der Bereich der Mikrosystemtechnik zählt hier zu den zukunftsorientierten Branchen. In diesem Rahmen betreibt die vor Ort ansässige Technische Universität Chemnitz mit ihren rund 10.000 Studenten durch das Zentrum für Mikrotechnologie sowie Lehrbereiche der Messtechnik, Mikrotechnologie oder der Medizintechnik intensive Forschungsarbeit auf diesem Gebiet. Ingesamt sind in Chemnitz etwa 50 Einrichtungen im Bereich der Forschung und Entwicklung ansässig. Chemnitz zählt derzeit etwa 247.000 Einwohner und profitiert damit vom ingesamt positiven Wanderungssaldo mit.

Angaben zum Energiebedarf
(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise
Mühlenstraße 96
Sanierungsanteil: 80 % · Fertigstellung: 2020
Whg.
Lage
Fläche
Zimmer
Grundriss
Preis
Preis / m²
01
HP
02
HP
03
HP
04
HP
11
1. OG
12
1. OG
13
1. OG
14
1. OG
21
2. OG
22
2. OG
23
2. OG
24
2. OG
31
3. OG
32
3. OG
33
3. OG
34
3. OG
41
4. OG
43
4. OG
44
4. OG
Mühlenstraße 96
Sanierungsanteil: 80 % · Fertigstellung: 2020
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
01 HP 89,20 m² 4 291.212,00 €
02 HP 48,09 m² 4 162.657,00 €
03 HP 92,36 m² 5 301.528,00 €
04 HP 90,21 m² 4 289.203,00 €
11 1. OG 95,08 m² 4 316.001,00 €
12 1. OG 56,09 m² 3 193.016,00 €
13 1. OG 97,26 m² 5 323.246,00 €
14 1. OG 95,89 m² 4 313.053,00 €
21 2. OG 99,31 m² 4 335.901,00 €
22 2. OG 61,71 m² 3 215.985,00 €
23 2. OG 100,44 m² 5 339.724,00 €
24 2. OG 99,30 m² 4 330.026,00 €
31 3. OG 103,42 m² 4 355.886,00 €
32 3. OG 63,87 m² 3 227.302,00 €
33 3. OG 104,19 m² 5 358.536,00 €
34 3. OG 104,19 m² 4 352.407,00 €
41 4. OG 119,04 m² 4 416.640,00 €
43 4. OG 132,68 m² 4 464.380,00 €
44 4. OG 108,14 m² 4 372.129,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
kai_albert-3
Kai Albert
Telefon: 040 / 532 99 194

Hamburg / Berlin / Leipzig

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