Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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Pfreimd
Löwenhof
Kaufpreise: 
213.000 €
 - 362.000 €
   ·   Einheiten: 
7 (auf Anfrage)
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Alle Daten im Überblick
Sanierungsanteil
80 %
Wohneinheiten
7 (auf Anfrage)
Kaufpreise
213.000 €  - 
362.000 €
Wohnflächen
43 m² - 
73 m²
Mieterwartung
10,00 €/m²
Fertigstellung
2025
Verkaufsstand
auf Anfrage
Vorteile der Immobilie
Historisches Ambiente
Lage im Stadtzentrum
Einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl
Moderner Wohnkomfort
Immobilie

Löwenhof, Pfreimd

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 213.000,00 € bis 362.000,00 €
Größen: 43,50 m² bis 73,91 m²
Einheiten: 7
Mieterwartung: 10,00 €/m²
Sanierungsanteil: 80 %
Fertigstellung: 2025

  • KfW-Förderkredit bis 150.000,- €
  • 10% Tilgungszuschuss
  • Energieeffiziente Haustechnik
  • Lage im Stadtzentrum
  • Gute Verkehrsanbindung

Die perfekte Symbiose aus Tradition und Innovation

Die Renovierung des Gebäudes wird mit großer Sorgfalt im Sinne des Denkmalschutzes durchgeführt. Hochwertige Holzfenster, die dem historischen Stil entsprechen, werden dem Gebäude seinen ursprünglichen Charakter zurückverleihen. Details wie Griffoliven nach historischem Vorbild an Fenstern und Türen werden als Reminiszenz an das historische Vorbild des Gasthauses dienen, welches hier in der Landgrafenstraße einst verortet war. Auch bei den Arbeiten an der Fassade wird großer Wert auf den Denkmalschutz gelegt. Alle bestehenden Gesimse, Außenfensterbänke und Zierelemente werden denkmalgerecht restauriert und werden so ihren historischen Charme behalten.

Hier wird der Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbunden

Durch die Umstrukturierung des Gebäudes entstehen einzigartige Räume, die den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbinden. Die Dachgeschosswohnungen zeichnen sich durch hohe Decken und ein besonderes Wohngefühl aus, welches durch den sichtbaren Fachwerk- Dachstuhl und seine aufbereiteten Holzbalken unterstrichen wird. So entsteht eine außergewöhnlich gemütliche und historische Atmosphäre. Moderne Haustechnik sorgt für Komfort und Energieeffizienz, die in diesem historischen Kontext letzten Endes die perfekte Symbiose aus Tradition und Innovation vervollständigt. Der Löwenhof bietet somit die Vorteile einer zentralen Stadtlage in Pfreimd und zugleich eine Vielzahl an Dienstleistungen und Geschäften, die den Alltag erleichtern und das Leben in dieser charmanten und herzlichen Umgebung äußerst angenehm gestalten.

Beschreibung

Löwenhof, Pfreimd

Ihr Vorteil im Detail:

  • Historisches Ambiente
  • 7 Wohnungen zw. 43 – 80 m²
  • Baujahr 17. Jhdt
  • Sichtbarer Fachwerk-Dachstuhl
  • Einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl

Künftig wird der Löwenhof in neuem Glanz erstrahlen

Das ehemalige Gasthaus „Zum Goldenen Löwen“ in Pfreimd wird wiederbelebt und erhält neues Leben und frischen Geist. Die Stadt Pfreimd hat dieses historische Gebäude als ein „prominentes Gebäude“ in ihrem integrierten räumlichen Entwicklungskonzept vorgesehen. Und diesem wird mit der Restaurierung des Gebäudes nun endlich Rechnung getragen. Künftig wird der „Goldene Löwe“ unter dem Namen „LÖWENHOF“ in neuem Glanz erstrahlen. Sieben sorgfältig renovierte Wohneinheiten mit Größen zwischen 43 und 74 Quadratmetern stehen hier zur Verfügung. Jeder Quadratmeter der neugestalteten Einheiten wird mit einem Hauch der Geschichte des ehemaligen Gasthauses in Verbindung gesetzt und bietet so ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl durch eine Mixtur aus Geschichte und modernem Zeitgeist. Dank seiner erstklassigen Lage im Herzen des Pfreimder Stadtzentrums genießen die Bewohner des Löwenhofs einen bequemen Zugang zu einer Fülle von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Pfreimd in der Oberpfalz

Hier verschmelzen die majestätische Landschaft und die kulinarische Vielfalt der Oberpfalz in perfekter Harmonie. Die Region begeistert sowohl Naturliebhaber als auch Erholungssuchende gleichermaßen und bietet nicht nur eine begehrenswerte Wohngegend, sondern auch ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten sowie attraktive berufliche Chancen.

Ein Ort von natürlicher Schönheit und kultureller Fülle

Zentral in Oberpfalz gelegen, genießt Pfreimd eine strategisch vorteilhafte Position, die sowohl für die Einwohner als auch für Besucher von unschätzbarem Wert ist. Hier verbindet sich ländlicher Charme auf harmonische Weise mit moderner Infrastruktur, wodurch Pfreimd zu einem noch lebenswerteren und bestens vernetztem Ort wird.

Gut an die Bundesautobahn 93 angebunden

Ganz in der Nähe finden sich bedeutende lokale Arbeitgeber wie der Medizintechnik- Riese Gerresheimer, der pharmazeutische Großhandel Ebert+Jacobi sowie die Oberpfalzkaserne der Bundeswehr. Außerdem ist der Löwenhof gut an die Bundesautobahn 93 angebunden und verbindet Pfreimd optimal mit den größeren Städten Weiden i.d. Opf, Amberg, Schwandorf und Regensburg. In unmittelbarer Nähe des „Löwenhofs“ befinden sich die lokalen Sehenswürdigkeiten wie die Stadtpfarrkirche Mariä Himmelfahrt, der neu gestaltete Marktplatz im Zentrum des Ortes sowie das Pfreimder Schloss. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte wie EDEKA, Norma und Netto, die nicht nur den täglichen Bedarf abdecken, sondern auch größere Einkäufe direkt vor der Haustür ermöglichen – bequem und zeitsparend. Ebenfalls in Gehweite gibt es eine beeindruckende Auswahl von nicht weniger als sechs lokalen Bäckereien.

Angaben zum Energiebedarf
(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise ...
Whg.
Lage
Fläche
Zimmer
Grundriss
Preis
Preis / m²
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Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
01 EG 73,91 m² 2 362.000,00 €
02 EG 43,50 m² 2 213.000,00 €
03 1. OG 49,22 m² 3 241.000,00 €
04 1. OG 56,61 m² 2 277.500,00 €
05 1. OG 68,47 m² 5 335.500,00 €
06 2. OG 49,70 m² 3 243.500,00 €
07 2. OG 49,84 m² 244.000,00

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
martin-bendschneider_2
Martin Bendschneider
Telefon: 07131 / 271 03 90

Heilbronn / Stuttgart / Karlsruhe / Mannheim / München

Beratung / Verkauf

Seit 1994 bin ich als Experte für Denkmalschutzobjekte/Kulturdenkmäler in der Immobilienbranche tätig. Spezialisiert habe ich mich auf die Beratung von Ärzten, Akademikern, Unternehmern und Führungskräften. Meine Leidenschaft für Denkmalgeschütze Immobilien spiegelt sich in der professionellen Beratung wider. Als Ansprechpartner stehe ich meinen Kunden in Baden-Württemberg und den angrenzenden Bundesländern stets zuverlässig zur Seite.

Ich freue mich Sie als neuen Kunden kennen lernen zu dürfen, und von der erstklassigen Standort- und Sanierungsqualität unserer Projektpartner überzeugen zu können.

Ihr Martin Bendschneider

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