Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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Leipzig
Kantstraße
Kaufpreise: 
277.000 €
 - 855.000 €
   ·   Einheiten: 
22 (auf Anfrage)
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Alle Daten im Überblick
Sanierungsanteil
55 %
Wohneinheiten
22 (auf Anfrage)
Kaufpreise
277.000 €  - 
855.000 €
Wohnflächen
42 m² - 
131 m²
Mieterwartung
12,00 - 13,00 €/m²
Fertigstellung
2025
Verkaufsstand
auf Anfrage
Vorteile der Immobilie
Begehrte Wohnlage
Terasse, Balkon oder Loggia
Parkettböden
Aufzugsanlage
Immobilie

Kantstraße, Leipzig

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 277.000,00 € bis 855.000,00 €
Größen: 42,66 m² bis 131,49 m²
Einheiten: 22
Mieterwartung: 12,00 – 13,00 €/m²
Sanierungsanteil: 55 %
Fertigstellung: 2025

  • Begehrte Wohnlage
  • Terasse, Balkon oder Loggia
  • Parkettböden
  • Aufzugsanlage
  • KfW-Förderung

Ein attraktives Denkmalobjekt für Singles, Paare oder Familien

Das Grundstück Kantstraße 55/57 befindet sich ca. 4 km südlich des Zentrums, im Stadtteil Südvorstadt. Das Ensemble bestehend aus 2 zusammenhängenden Wohnhäusern wird nach der Sanierung sehr gute Wohnqualität, verteilt auf 24 Wohneinheiten bieten. Für Singles, Paare oder Familien. Wohnen und Leben in einer der 22 Wohneinheiten auf 43 bis 131 Quadratmetern mit 2 bis 4 Zimmern. Geplant ist eine grundlegende Sanierung von zwei Wohngebäuden mit dem Ziel der Schaffung gut nutzbarer Wohneinheiten.

Beschreibung

Kantstraße, Leipzig

Ihr Vorteil im Detail:

  • Begehrte Wohnlage
  • Parkettböden
  • KfW-Förderung
  • Terasse, Balkon oder Loggia
  • Aufzugsanlage

Hier entstehen einmalige Wohnräume mit hochwertiger Ausstattung

Für eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung der 24 Wohneinheiten werden Keramik- und Fliesenböden in Bad und Küche sowie Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen verlegt. Isolierverglaste Fenster, Vollsparrendämmung im Dachgeschoss und der Anbau von Balkonen, Loggien oder Terrassen sorgen für Wohnkomfort und Atmosphäre. Im Innenhof entstehen Terrassen, Fahrradabstellmöglichkeiten und ein Kinderspielplatz. Auch die Fassaden der Wohngebäude werden nach den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert und in Teilen neu ergänzt.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Die Südvorstadt im Leipziger Süden

Nur 2 km vom Markt im Zentrum Leipzigs entfernt, liegt die Südvorstadt. Als noch immer begehrtester Stadtteil zum Wohnen und Leben hat er sich bis weit über die Stadtgrenzen hinaus einen Namen gemacht: als wohl lebendigster Hotspot Leipzigs, der viel mehr ist, als eine touristische Attraktion. Inmitten gründerzeitlicher Bebauung und gewachsenem Grün verschwimmen Gegensätze. Die Arztfamilie wohnt neben dem Handwerker, der Universitätsprofessor neben der Studenten-WG – und sie alle machen das Viertel zu einem bunten und lebendigen Ort, der sich weit mehr als Mittelpunkt Leipzigs anfühlt, als die Innenstadt selbst. Kaum sonst trifft „Leben und leben lassen“ so zu wie in der Südvorstadt.

So bunt gemischt wie das Publikum ist auch das Angebot an kulinarischen Köstlichkeiten

Rund um die Karl-Liebknecht-Straße, der zentralen Meile der Südvorstadt, finden Anwohner, Einheimische, Leipziger auf Zeit und Touristen in zahlreichen Cafés, Restaurants, Kneipen und Freisitzen zusammen. So bunt gemischt wie das Publikum ist auch das Angebot an kulinarischen Köstlichkeiten, altehrwürdigen Feierstätten, volksnahen Bühnen und außergewöhnlichen Boutiquen – eine ganz eigene kleine, aber feine Welt mit Finesse, Geschichte und Zukunft.

Infrastrukturell bietet die Südvorstadt alle Vorzüge urbanen Lebens

Mit den Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie den Buslinien 60, 70 und 89 besteht eine bequeme Anbindung in alle Richtungen in und aus der Stadt sowie den City-Tunnel. Als Standort der HTWK und des MDR bietet sie nicht nur Studenten ideale Wohn- und Arbeitsbedingungen. Auch die Nähe zu verschiedenen Fakultäten der Universität Leipzig macht sie sowohl für den akademischen Nachwuchs als auch für Lehrpersonal, Wissenschaftler und Dienstleistungsunternehmen zur begehrten Adresse.

Angaben zum Energiebedarf
(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise ...
Kantstraße · Haus 57
Sanierungsanteil: 55,00 % · Fertigstellung: 2025
Whg.
Lage
Fläche
Zimmer
Grundriss
Preis
Preis / m²
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Kantstraße · Haus 57
Sanierungsanteil: 55,00 % · Fertigstellung: 2025
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
1 EG 74,59 m² 3 470.000,00 €
02 EG 75,58 m² 3 476.000,00 €
03 1. OG 75,59 m² 3 484.000,00 €
04 1. OG 76,17 m² 3 487.000,00 €
05 2. OG 75,06 m² 3 480.000,00 €
06 2. OG 76,05 m² 3 487.000,00 €
07 3. OG 75,28 m² 3 482.000,00 €
08 3. OG 75,76 m² 3 485.000,00
09 DG 42,66 m² 1 277.000,00 €
10 DG 82,00 m² 3 533.000,00 €
Kantstraße · Haus 55
Sanierungsanteil: 55,00 % · Fertigstellung: 2025
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
11 EG 87,71 m² 3 553.000,00 €
12 EG 70,42 m² 3 444.000,00 €
13 EG 55,25 m² 2 348.000,00 €
14 1. OG 90,25 m² 3 578.000,00 €
15 1. OG 57,96 m² 2 371.000,00 €
16 1. OG 72,05 m² 3 461.000,00 €
17 2. OG 89,01 m² 3 570.000,00 €
18 2. OG 55,48 m² 2 355.000,00 €
19 2. OG 71,96 m² 3 461.000,00 €
20 3. OG 89,01 m² 3 579.000,00 €
21 3. OG 131,49 m² 4 855.000,00 €
22 DG 107,62 m² 4 700.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
kai_albert-3
Kai Albert
Telefon: 040 / 532 99 194

Hamburg / Berlin / Leipzig

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