Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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Leipzig
Kant'sche Höfe
Kaufpreise: 
207.000 €
 - 663.000 €
   ·   Einheiten: 
24 (auf Anfrage)
kfw Logo
Alle Daten im Überblick
Sanierungsanteil
60 %
Wohneinheiten
24 (auf Anfrage)
Kaufpreise
207.000 €  - 
663.000 €
Wohnflächen
39 m² - 
127 m²
Mieterwartung
8,50 € - 10,00 €
Fertigstellung
2022
Verkaufsstand
0 %
Vorteile der Immobilie
Terrasse, Balkon oder Loggia
Parkettböden
Begehrte Wohnlage
Aufzugsanlage
KFW-Effizienzhaus
Immobilie

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 207.000,00 € bis 663.000,00 €
Größen: 39,02 m² bis 127,41 m²
Einheiten: 24
Mieterwartung: 8,50 – 10,00 €/m²
Sanierungsanteil: 60 %
Fertigstellung: 2022

  • Begehrte Wohnlage
  • Terrasse, Balkon oder Loggia
  • Parkettböden
  • KFW-Effizienzhaus
  • Aufzugsanlage

Kant’sche Höfe: Für Singles, Paare oder Familien

Das Grundstück Kantstraße 63 a/b befindet sich ca. 4 km südlich des Zentrums, im Stadtteil Südvorstadt. Das Ensemble bestehend aus 2 zusammenhängenden Wohnhäusern wird nach der Sanierung sehr gute Wohnqualität, verteilt auf 24 Wohneinheiten bieten. Für Singles, Paare oder Familien. Wohnen und Leben in einer der 24 Wohneinheiten auf 39 bis 128 Quadratmetern mit 2 bis 5 Zimmern. Geplant ist eine grundlegende Sanierung von zwei Wohngebäuden mit dem Ziel der Schaffung gut nutzbarer Wohneinheiten.

Beschreibung

Kant’sche Höfe

Ihr Vorteil im Detail:

  • Begehrte Wohnlage
  • Terasse, Balkon oder Loggia
  • Parkettböden
  • KFW-Effizienzhaus
  • Aufzugsanlage

Balkone, Loggien oder Terrassen sorgen für Wohnkomfort und Atmosphäre

Für eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung der 24 Wohneinheiten werden Keramik- und Fliesenböden in Bad und Küche sowie Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen verlegt. Isolierverglaste Fenster, Vollsparrendämmung im Dachgeschoss und der Anbau von Balkonen, Loggien oder Terrassen sorgen für Wohnkomfort und Atmosphäre. Im Innenhof entstehen Terrassen, Fahrradabstellmöglichkeiten und ein Kinderspielplatz. Auch die Fassaden der Wohngebäude werden nach den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert und in Teilen neu ergänzt.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Die Südvorstadt im Leipziger Süden

Nur 2 km vom Markt im Zentrum Leipzigs entfernt, liegt die Südvorstadt. Als noch immer begehrtester Stadtteil zum Wohnen und Leben hat er sich bis weit über die Stadtgrenzen hinaus einen Namen gemacht: als wohl lebendigster Hotspot Leipzigs, der viel mehr ist, als eine touristische Attraktion. Inmitten gründerzeitlicher Bebauung und gewachsenem Grün verschwimmen Gegensätze. Die Arztfamilie wohnt neben dem Handwerker, der Universitätsprofessor neben der Studenten-WG – und sie alle machen das Viertel zu einem bunten und lebendigen Ort, der sich weit mehr als Mittelpunkt Leipzigs anfühlt, als die Innenstadt selbst. Kaum sonst trifft „Leben und leben lassen“ so zu wie in der Südvorstadt.

Eine ganz eigene kleine, aber feine Welt mit Finesse, Geschichte und Zukunft

Rund um die Karl-Liebknecht-Straße, der zentralen Meile der Südvorstadt, finden Anwohner, Einheimische, Leipziger auf Zeit und Touristen in zahlreichen Cafés, Restaurants, Kneipen und Freisitzen zusammen. So bunt gemischt wie das Publikum ist auch das Angebot an kulinarischen Köstlichkeiten, altehrwürdigen Feierstätten, volksnahen Bühnen und außergewöhnlichen Boutiquen – eine ganz eigene kleine, aber feine Welt mit Finesse, Geschichte und Zukunft.

Infrastrukturell bietet die Südvorstadt alle Vorzüge urbanen Lebens

Mit den Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie den Buslinien 60, 70 und 89 besteht eine bequeme Anbindung in alle Richtungen in und aus der Stadt sowie den City-Tunnel. Als Standort der HTWK und des MDR bietet sie nicht nur Studenten ideale Wohn- und Arbeitsbedingungen. Auch die Nähe zu verschiedenen Fakultäten der Universität Leipzig macht sie sowohl für den akademischen Nachwuchs als auch für Lehrpersonal, Wissenschaftler und Dienstleistungsunternehmen zur begehrten Adresse.

Angaben zum Energiebedarf
(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise
Kant’sche Höfe · Haus A
Sanierungsanteil: 60 % · Fertigstellung: 2022
Whg.
Lage
Fläche
Zimmer
Grundriss
Preis
Preis / m²
01
EG
02
EG
03
1. OG
04
1. OG
05
2. OG
06
2. OG
07
2. OG
08
3. OG
09
3. OG
10
3. OG
11
DG
12
DG
23
DG
24
DG
Kant’sche Höfe · Haus A
Sanierungsanteil: 60 % · Fertigstellung: 2022
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
01 EG 107,22 m² 4 auf Anfrage
02 EG 108,12 m² 4 auf Anfrage
03 1. OG 112,52 m² 4 auf Anfrage
04 1. OG 110,57 m² 4 auf Anfrage
05 2. OG 112,33 m² 4 auf Anfrage
06 2. OG 52,98 m² 2 auf Anfrage
07 2. OG 39,02 m² 2 auf Anfrage
08 3. OG 112,56 m² 4 auf Anfrage
09 3. OG 52,98 m² 2 auf Anfrage
10 3. OG 39,07 m² 2 auf Anfrage
11 DG 60,63 m² 2 auf Anfrage
12 DG 52,04 m² 2 auf Anfrage
23 DG 74,25 m² 2 auf Anfrage
24 DG 43,59 m² 2 auf Anfrage
Kant’sche Höfe · Haus B
Sanierungsanteil: 60 % · Fertigstellung: 2022
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
13 EG 109,71 m² 4 auf Anfrage
14 EG 109,79 m² 4 auf Anfrage
15 1. OG 112,26 m² 4 auf Anfrage
16 1. OG 114,31 m² 4 auf Anfrage
17 2. OG 127,18 m² 5 auf Anfrage
18 2. OG 39,02 m² 2 auf Anfrage
19 2. OG 39,79 m² 2 auf Anfrage
20 3. OG 127,41 m² 5 auf Anfrage
21 3. OG 39,07 m² 2 auf Anfrage
22 3. OG 39,79 m² 2 auf Anfrage

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
kai_albert-3
Kai Albert
Telefon: 040 / 532 99 194

Hamburg / Berlin / Leipzig

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