Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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Frankfurt am Main
Hallway Suites
Kaufpreise: 
auf Anfrage
   ·   Einheiten: 
14 (auf Anfrage)
kfw Logo
Alle Daten im Überblick
Sanierungsanteil
68 %
Wohneinheiten
14 (auf Anfrage)
Kaufpreise
auf Anfrage  - 
Wohnflächen
37 m² - 
79 m²
Mieterwartung
14,00 €
Fertigstellung
2020
Verkaufsstand
0 %
Vorteile der Immobilie
Loftartige Suiten
Balkone, Loggien und Dachterrassen
PKW-Stellplätze in Hochgarage
Außergewöhnliches architektonisches Raumkonzept
Zweckgemäße Grundrisse
Ideale Raumaufteilung
Hervorragende Lage
Unmittelbare Nähe zu den besten Verkehrsanbindungen
Immobilie

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: auf Anfrage
Größen:  37,07 € – 79,63 €/m²
Einheiten: 10
Mieterwartung: 14,00 €/m²
Sanierungsanteil: 68 %
Fertigstellung: 2020

  • Balkone, Loggien und Dachterrassen
  • Zweckgemäße Grundrisse
  • Loftartige Suiten mit idealer Raumaufteilung
  • Außergewöhnliches architektonisches Raumkonzept
  • Pkw Stellplätze in Hochgarage

In diesem Denkmalensemblé trifft Funktionalität auf stimmungsvolles Ambiente

Eine Gasse, durch die einst um die 1.000 Arbeiter zu ihrem Dienst gingen, liegt heute beschaulich zwischen imposanten Backsteingebäuden, die Geschichte erzählen. Fast 50 Jahre nach der Schließung der Phrix-Werke erwachen sie jetzt zu neuem Leben und neuem Glanz. Ein wohlgestaltetes Zuhause: Die Hallway Suites erfinden sich im Herzen der Main Riverside Lofts – in einem traditionellen Industriegebäude mit unvergleichlichem Loftcharakter. So entsteht mit der Veränderung ein einzigartiger Wandel vom verfallenen Industriedenkmal zu modernen Suiten in verkehrsfreier Umgebung mit einer Passage der Begegnung. Ruhe und Gelassenheit mit Historie und Avantgarde mit einem dorfähnlichen Charakter.

Hier können individuelle Wohnträume realisiert werden

Die 37 bis 79 Quadratmeter großen Loftwohnungen der Hallway Suites nutzen die Fläche formschön aus. Lichtdurchlässige, hohe Wohneinheiten entfalten eine großzügige Wirkung mit einer durchdachten Raumstruktur. Dabei helfen zurückhaltende Farben, sorgsam ausgewählte Materialien in Wohnräumen und Bädern sorgen mit einer subtilen und stilvollen Farbpalette für ein minimalistisches Aussehen mit maximaler Wirkung. Hier können individuelle Wohnträume realisiert werden, in denen man Kraft für den beruflichen Alltag tanken kann. Auf dem Balkon lässt sich Erholung finden nach einem ausführlichen Spaziergang entlang des Mainufers. Die Hallway Suites muten mit ihrer grobschlichten Fassadenstruktur an wie Lofts im angesagten Meatpacking District in New York City.

Beschreibung

Hallway Suites

Ihr Vorteil im Detail:

  • Hervorragende Lage
  • Ideale Raumaufteilung
  • Unmittelbare Nähe zu den besten Verkehrsanbindungen
  • Moderne Suiten in verkehrsfreier Umgebung
  • 37 bis 79 Quadratmeter großen Loftwohnungen

Stillstand weicht Leben

Stille – wo vor einem halben Jahrhundert noch lautes Treiben herrschte, betriebsame Bewegung dem Ort innewohnte, hüllt sich das Zentrum des Industriedenkmals nun in Schweigen. Doch im Wandel liegt der Zauber des Neuen – eine Transformation vom drohenden Verfall und Vergessen in der sich ausbreitenden Natur zu einem lebendigen Nutzen. Monströse Maschinen erinnern an das geschäftige Treiben, die anstrengenden Schichtdienste vieler Arbeiter – was bleibt ist eine beachtliche Architektur, die Platz für eine Gestaltung in schlichter Schönheit und konsequenter Raumnutzung lässt.

Im Herzen der Main Riverside Lofts entsteht ein exklusiver Rückzugsort

Ein geschützter Ort, umgeben von der prägenden Architektur ergreifender Fabrikationshallen – so umgibt die Hallway Suites der Hauch der Geschichte. Zukünftige Bewohner dieser Loftwohnungen werden die Ruhe inmitten der neu entstehenden Community genießen. Entlang der Gasse bieten sich schattige Plätzchen für einen Austausch unter Freunden und Nachbarn, während sich am nahegelegenen Mainufer die Freizeithungrigen und Radler aus der angrenzenden Metropole Frankfurt zur Erholung im Grünen einfinden. Im Herzen der Main Riverside Lofts entsteht ein exklusiver Rückzugsort, eine ruhige Oase, die die Anwohner für sich in Anspruch nehmen.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Frankfurt ist eine Metropole mit einer liebenswerten Quartierskultur

Die Stadt bietet ihren rund 700.000 Einwohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und gewinnt kontinuierlich an Attraktivität. Nicht umsonst belegt die Mainmetropole Platz vier beim internationalen Ranking des Wealth Reports. Nirgendwo anders wird internationales Flair so perfekt mit lokaler Gemütlichkeit verknüpft wie in Frankfurt. So steht die wirtschaftliche Stärke der Weltstadt mit der Zeil – einer der umsatzstärksten Einkaufsstraßen Deutschlands – nicht im Widerspruch zu dem fast dörflichen Charakter der Stadtteile mit ihren einladenden Apfelweinkneipen. Frankfurt ist hip und herzlich zugleich. Frankfurt ist smart und das mit Seele. In Frankfurt geht es ums Geschäft, aber auch ums familiäre Leben. 180 Nationen leben hier und machen die Stadt vielfältig, bunt und kosmopolitisch. Die Skyline der Metropole ist einzigartig und gilt heute als das Wahrzeichen der Stadt.

Hattersheim – Rosenstadt mit Industriekultur

Vor den Toren Frankfurts, direkt am Ufer des Mains liegt Hattersheim. Schon früh wurde diese Gegend besiedelt, worauf keltische Funde hinweisen. Der Standort am Main schaffte mit dem Aufbau einer Flößerei und der Binnenschifffahrt hervorragende Rahmenbedingungen für die Industrialisierung. So profitierten Hattersheim und Okriftel vom Wirtschaftswunder und wurden durch die Papier- und Zellulosefabrik sowie die Schokoladenfabrik Sarotti überregional bedeutende Industriestandorte. Aus einst drei selbstständigen Ortschaften wurde eine Stadt, die sich Anfang des 20. Jahrhunderts auch als Rosenanbaugebiet etablierte. Drei bedeutende Gärtnereien spezialisierten sich auf die Rosenzucht. Im Zuge der Globalisierung verlor die deutsche Aufzucht jedoch gegen die Konkurrenz aus Afrika, Südamerika und Indien zunehmend an Bedeutung. Bis heute gibt es dennoch die damals schon etablierte Rosengärtnerei im Stadtteil Okriftel. Das 1997 eingeweihte Rosarium erinnert an die Professionalität und Relevanz des Hattersheimer Rosenanbaus. Heute hat Hattersheim den Wandel zu einem modernen Wohn- und Bürostandort vollzogen. Zeitzeuge vergangener Blütezeiten der Industrialisierung bleibt der Gebäudekomplex der Zellulosefabrik der Phrix-Werke. Mit seinem bis zum Kelsterbacher Wald sichtbaren Schornstein ist er das Wahrzeichen von Okriftel und Teil seiner Geschichte.

Angaben zum Energiebedarf
(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise
Hallway Suites
Sanierungsanteil: 68 % · Fertigstellung: 2020
Whg.
Lage
Fläche
Zimmer
Grundriss
Preis
Preis / m²
10.01
EG
10.02
EG
10.03
1. OG
10.04
1. OG
10.05
1. OG
10.06
1. OG
10.07
2. OG
10.08
2. OG
10.09
2. OG
10.10
2. OG
10.11
3. OG
10.12
3. OG
10.13
3. OG
10.14
3. OG
Hallway Suites
Sanierungsanteil: 68 % · Fertigstellung: 2020
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
10.01 EG 70,15 m² 3 auf Anfrage
10.02 EG 79,63 m² 3 auf Anfrage
10.03 1. OG 70,27 m² 2 auf Anfrage
10.04 1. OG 48,74 m² 2 auf Anfrage
10.05 1. OG 52,66 m² 3 auf Anfrage
10.06 1. OG 37,51 m² 2 auf Anfrage
10.07 2. OG 70,22 m² 2 auf Anfrage
10.08 2. OG 48,69 m² 3 auf Anfrage
10.09 2. OG 52,28 m² 3 auf Anfrage
10.10 2. OG 37,07 m² 4 auf Anfrage
10.11 3. OG 71,66 m² 2 auf Anfrage
10.12 3. OG 49,83 m² 3 auf Anfrage
10.13 3. OG 53,20 m² 2 auf Anfrage
10.14 3. OG 37,83 m² 3 auf Anfrage

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
martin-bendschneider_2
Martin Bendschneider
Telefon: 07131 / 271 03 90

Heilbronn / Stuttgart / Karlsruhe / Mannheim / München

Beratung / Verkauf

Seit 1994 bin ich als Experte für Denkmalschutzobjekte/Kulturdenkmäler in der Immobilienbranche tätig. Spezialisiert habe ich mich auf die Beratung von Ärzten, Akademikern, Unternehmern und Führungskräften. Meine Leidenschaft für Denkmalgeschütze Immobilien spiegelt sich in der professionellen Beratung wider. Als Ansprechpartner stehe ich meinen Kunden in Baden-Württemberg und den angrenzenden Bundesländern stets zuverlässig zur Seite.

Ich freue mich Sie als neuen Kunden kennen lernen zu dürfen, und von der erstklassigen Standort- und Sanierungsqualität unserer Projektpartner überzeugen zu können.

Ihr Martin Bendschneider

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