Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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Amberg
DUO
Kaufpreise: 
245.174 €
 - 391.595 €
   ·   Einheiten: 
50 (auf Anfrage)
Alle Daten im Überblick
Sanierungsanteil
70 %
Wohneinheiten
50 (auf Anfrage)
Kaufpreise
245.174 €  - 
391.595 €
Wohnflächen
49 m² - 
79 m²
Mieterwartung
9,00 - 11,00 €/m²
Fertigstellung
2025
Verkaufsstand
auf Anfrage
Vorteile der Immobilie
Terrassen
Herausragende Steuervorteile
Fernwärmeversorgung des gesamten Areals
Entwickelter und angenommener Stadtteil
Immobilie

Duo, Amberg

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 245.174,00 € bis 391.595,00 €
Größen: 49,53 m² bis 79,11
Einheiten: 50
Mieterwartung: 9,00 – 11,00 €/m²
Sanierungsanteil: 70 %
Fertigstellung: 2025

  • Herausragende Steuervorteile
  • Entwickelter und angenommener Stadtteil
  • KfW-70 Energiehaus
  • Zinsgünstige Förderkredite
  • Klimaeffiziente Sanierung
  • Fernwärmeversorgung des gesamten Areals
  • Terrassen

DUO vereint das Beste aus zwei Welten:

Urban gelegen, und doch ist es nur ein Sprung in die freie Natur. Dennoch unersetzbar: Nach Hause zu kommen und noch im eigenen Grün ausspannen zu können. Gebaut für die Nutzung als Fachuntersuchungsstelle der Bundeswehr bestechen beide Objekte durch eine Gebäudesubstanz, welche von staatlichen Mietern gefordert wird. Ein weiterer Vorteil: Die Aufteilung ist ideal anpassbar an die Wohnbedürfnisse von morgen. Das spart Kosten in der Umnutzung und macht modernes Wohnen für Käufer und Mieter verfügbar. Die clevere Zonierung der Galerie ermöglicht einen flexiblen Home-Office-Platz, wenn der Partner das Bürozimmer mal für sich beansprucht. Oder sich die Lebensumstände ändern und das Büro zum Kinderzimmer wird.

Beschreibung

Duo, Amberg

Ihr Vorteil im Detail:

  • Herausragende Steuervorteile
  • Entwickelter und angenommener Stadtteil
  • KfW-70 Energiehaus
  • Zinsgünstige Förderkredite
  • Klimaeffiziente Sanierung
  • Fernwärmeversorgung des gesamten Areals
  • Terrassen

Duo, eine einzigartige Anlage in der Oberpfalz

Gepaart mit Fernwärme und der Objektlage – in der Stadt, und zugleich so nah an der Natur – sowie der direkten Nachbarschaft zu den Arbeitgebern mit besten Zukunftsaussichten (darunter einer der größten der Region, Siemens) machen DUO zu einer einzigartige Anlage in der Oberpfalz. Die Parkplätze direkt vor den Einheiten erfreuen die Bewohner bei jedem Einkauf und bei jeder Reise. Nicht nur durch die kurzen Wege, sondern natürlich auch durch die Lademöglichkeit für E-Autos.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Stadt Amberg

Die Stadt Amberg als Oberzentrum liegt in der Metropolregion Nürnberg, 66km östlich von Nürnberg und 68km nördlich von Regensburg. Unerlässlich für einen starken Wirtschaftsstandort ist die vorbildliche Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der pittoreske Altstadtkern zählt zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas, das Kulturangebot ist erstaunlich breit gefächert. Die Lebensqualität in Amberg ist bemerkenswert hoch.´ Und übrigens: Amberg liegt auf einer Höhe mit Paris, Washington und Montreal – auf dem 49. Breitengrad!

Hier verbinden sich Tradition und Moderne auf charmanteste Art und Weise

Amberg zählt im dynamischen Wirtschaftsraum Bayern zu den Wachstumsregionen und positioniert sich als attraktiver Standort für innovative Unternehmen jeder Art. Börsennotierte Firmen wie die Grammer AG und die Siemens AG bilden zusammen mit mittelständischen Betrieben das starke wirtschaftliche Rückgrat der Stadt. Amberg besitzt in der Metropolregion den höchsten Beschäftigungsanteil in den Spitzentechnologien. Der Nachwuchs wird in der eigenen Stadt herangezogen. An der Ostbayrischen Technischen Hochschule Amberg-Weiden (OTH) werden neben klassischen Fächern auch zukunftsweisende Studiengänge wie Umwelttechnik, Industrie4.0- Informatik oder Software-Systemtechnik angeboten. Erstaunliche 80% der Absolventen finden nach dem Abschluss Anstellung in der Region.

Angaben zum Energiebedarf
(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise ...
Duo
Sanierungsanteil: 70,00 % · Fertigstellung: 2025
Whg.
Lage
Fläche
Zimmer
Grundriss
Preis
Preis / m²
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Duo
Sanierungsanteil: 70,00 % · Fertigstellung: 2025
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
01 EG 56,08 m² 277.596,00
02 EG 63,77 m² 315.662,00
03 EG 63,77 m² 315.662,00
04 EG 63,77 m² 315.662,00
05 EG 62,86 m² 311.157,00
06 EG 70,38 m² 348.381,00
07 EG 62,86 m² 311.157,00
08 EG 63,77 m² 315.662,00
09 EG 63,77 m² 315.662,00
10 EG 63,77 m² 315.662,00
11 EG 53,16 m² 263.142,00
12 OG 49,64 m² 245.718,00
13 OG 60,55 m² 299.723,00
14 OG 60,55 m² 299.723,00
15 OG 60,55 m² 299.723,00
16 OG 59,64 m² 295.218,00
17 OG 64,81 m² 320.810,00
18 OG 59,64 m² 295.218,00
19 OG 60,55 m² 299.723,00
20 OG 60,55 m² 299.723,00
21 OG 60,55 m² 299.723,00
22 OG 49,53 m² 245.174,00
23 EG/OG 77,83 m² 385.259,00
24 EG/OG 79,11 m² 391.595,00
25 EG/OG 79,11 m² 391.595,00
26 EG/OG 79,11 m² 391.595,00
27 EG/OG 79,11 m² 391.595,00
28 EG/OG 79,11 m² 391.595,00
29 EG/OG 79,11 m² 391.595,00
30 EG/OG 79,11 m² 391.595,00
31 EG/OG 79,11 m² 391.595,00
32 EG/OG 79,11 m² 391.595,00
33 EG/OG 79,11 m² 391.595,00
34 EG/OG 79,11 m² 391.595,00
35 EG/OG 79,11 m² 391.595,00
36 EG/OG 79,11 m² 391.595,00
37 EG/OG 79,11 m² 391.595,00
38 EG/OG 79,11 m² 391.595,00
39 EG/OG 79,11 m² 391.595,00
40 EG/OG 79,11 m² 391.595,00
41 EG/OG 79,11 m² 391.595,00
42 EG/OG 79,11 m² 391.595,00
43 EG/OG 79,11 m² 391.595,00
44 EG/OG 79,11 m² 391.595,00
45 EG/OG 79,11 m² 391.595,00
46 EG/OG 79,11 m² 391.595,00
47 EG/OG 79,11 m² 391.595,00
48 EG/OG 79,11 m² 391.595,00
49 EG 79,11 m² 391.595,00
50 EG/OG 77,83 m² 385.259,00

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
martin-bendschneider_2
Martin Bendschneider
Telefon: 07131 / 271 03 90

Heilbronn / Stuttgart / Karlsruhe / Mannheim / München

Beratung / Verkauf

Seit 1994 bin ich als Experte für Denkmalschutzobjekte/Kulturdenkmäler in der Immobilienbranche tätig. Spezialisiert habe ich mich auf die Beratung von Ärzten, Akademikern, Unternehmern und Führungskräften. Meine Leidenschaft für Denkmalgeschütze Immobilien spiegelt sich in der professionellen Beratung wider. Als Ansprechpartner stehe ich meinen Kunden in Baden-Württemberg und den angrenzenden Bundesländern stets zuverlässig zur Seite.

Ich freue mich Sie als neuen Kunden kennen lernen zu dürfen, und von der erstklassigen Standort- und Sanierungsqualität unserer Projektpartner überzeugen zu können.

Ihr Martin Bendschneider

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