Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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Frankfurt am Main
Cloud 65
Kaufpreise: 
auf Anfrage
   ·   Einheiten: 
33 (auf Anfrage)
kfw Logo
Alle Daten im Überblick
Sanierungsanteil
68 %
Wohneinheiten
33 (auf Anfrage)
Kaufpreise
auf Anfrage  - 
Wohnflächen
56 m² - 
134 m²
Mieterwartung
14,00 €
Fertigstellung
2020
Verkaufsstand
0 %
Vorteile der Immobilie
Loftartige Suiten
Großzügige Wohnatmosphäre
Balkone, Loggien und Dachterrassen
Direkt am Mainufer
Gute Infrastruktur (Schule, Kindergärten)
PKW-Stellplätze in Hochgaragen
Energieeffiziente Sanierung
Zweckgemäße Grundrisse
Immobilie

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: auf Anfrage
Größen:  56,61 € – 134,40 €/m²
Einheiten: 33
Mieterwartung: 14,00 €/m²
Sanierungsanteil: 68 %
Fertigstellung: 2020

  • Loftartige Suiten
  • Deckenhöhen von über 3,50 m²
  • Ideale Raumaufteilung
  • Zweckgemäße Grundrisse
  • Großzügige Wohnatmosphäre

Hier erwartet Sie ein atemberaubender und einzigartiger Loftcharkter

Backstein lebt. Er erzählt Geschichte. Architektonische Schönheit, klare Strukturen, Räume mit Deckenhöhen von über drei Metern fünfzig. Atemberaubender und einzigartiger Loftcharakter, bei dem Details aus der Vergangenheit konvertiert und in eine außergewöhnliche Wohnraumgestaltung integriert werden. Zuhause in den MAIN RIVERSIDE LOFTS! Ein Quartier mit anspruchsvollen Wohnungen in einem geschichtsträchtigen Industriedenkmal, direkt am Ufer des Mains mit ausgedehnten Grünanlagen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. An der Stadtgrenze zur Finanzmetropole Frankfurt gelegen, ideal angebunden an die Großstadt und das internationale Flughafen-Drehkreuz.

Ideale Raumaufteilung und zeitloses Wohndesign

Hier – direkt am Mainufer – entsteht eine zeitgemäße Interpretation und Transformation von Historie in die Moderne, für Trendsetter mit einem Gespür für das Außergewöhnliche. Die Großzügigkeit und Geradlinigkeit des Industriedenkmals sind Garant für eine Individualität der Innenarchitektur und des Interieurs der Wohnungen mit atemberaubender Loftatmosphäre. Die ideale Raumaufteilung mit sowohl ausgewählten Details als auch einem zeitlosen Wohndesign sprechen das gehobene Mieterklientel an. Ein Engagement, das sich langfristig auszahlt und durch die Denkmalschutzverordnung attraktive Steuervorteile birgt.

Cloud 65 – ein Wohnerlebnis der ganz besonderen Art

Ein Gebäude an einem Ufergrundstück entfaltet in dieser einzigartigen Umgebung – mit seinem atemberaubenden Blick auf einen Fluss oder See – seine ganze Wirkung: Das enge und faszinierende Wechselspiel zwischen Drinnen und Draußen komponiert eine perfekte Symphonie aller Sinne. Wie grandios es gelingen kann, die Landschaft in das Wohnerlebnis zu integrieren, stellt das Gebäude CLOUD 65 mit Wohnungsgrößen zwischen 56 m² und 134 m² mehr als anschaulich unter Beweis.

Beschreibung

Cloud 65

Ihr Vorteil im Detail:

  • Balkone, Loggien und Dachterrassen
  • Gute Infrastruktur (Schule, Kindergärten)
  • PKW-Stellplätze in Hochgaragen
  • Energieeffiziente Sanierung
  • Direkt am Mainufer

Es sind die feinen Details des Industriedenkmals, die den Lofts ihre Einzigartigkeit verleihen

Es sind die Details des Industriedenkmals, die den neuen Lofts faszinierende Akzente geben und ihnen Einzigartigkeit und Einmaligkeit verleihen. Die luftigen Wohnungen in dem denkmalgeschützten Gebäude überzeugen durch Deckenhöhen von über drei Metern und fünfzig. Die Räume bieten flexible Aufteilungen mit offener Struktur, die durch die Verwendung von Leichtbauwänden an die Wohnerwartungen angepasst werden können, ohne den einmaligen Charakter zu verlieren. Zahlreiche Experten haben an einem Konzept zur Erhaltung der Wesensmerkmale innerhalb der Transformation zu einem modernen Wohnkonzept gearbeitet.

Ein geschichtsträchtiges Quartier, das städtebaulich ein Stück neue Geschichte schreibt

Dabei wurden insbesondere auch die Gegebenheiten der Lage zwischen Wasser und Grünanlagen mit der Anbindung an die Infrastruktur und die Metropole Frankfurt in die Überlegungen mit einbezogen. Mit Bedacht wurden zwischen den bestehenden denkmalgeschützten Anlagen Neubauten geplant, die sich harmonisch in das beeindruckende Ensemble integrieren. So entstehen in den MAIN RIVERSIDE LOFTS 269 Charakter-Wohnungen, die technisch auf dem neuesten Stand sind, dabei aber den Charme des Industriedenkmals aufgreifen und hervorheben. Ein geschichtsträchtiges Quartier, das städtebaulich ein Stück neue Geschichte für die Region schreibt.

Eine Raumstruktur, die den Charakter des Industriedenkmals aufgreift

Ein ausgewogenes und außergewöhnliches innenarchitektonisches Konzept, das lichtdurchflutetes Interieur in den Fokus stellt. In den MAIN RIVERSIDE LOFTS wird die Verbindung alter Bausubstanz gekonnt mit zeitgemäßer Ausstattung effektvoll in Szene gesetzt. Der Charme des alten Gebäudes spiegelt sich in den klaren Linien der Raumaufteilung wider. Im Mittelpunkt: Die Zweckmäßigkeit des Grundrisses, der mit großzügiger Wohnatmosphäre Raum für eigene Ideen der Möblierung entstehen lässt. Der Blick auf das Wasser vom eigenen Balkon aus bietet einen einzigartigen Wohlfühlcharakter und füllt die Energiereserven nach dem Arbeitsalltag in der Metropole wieder auf.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Frankfurt ist eine Metropole mit einer liebenswerten Quartierskultur

Die Stadt bietet ihren rund 700.000 Einwohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und gewinnt kontinuierlich an Attraktivität. Nicht umsonst belegt die Mainmetropole Platz vier beim internationalen Ranking des Wealth Reports. Nirgendwo anders wird internationales Flair so perfekt mit lokaler Gemütlichkeit verknüpft wie in Frankfurt. So steht die wirtschaftliche Stärke der Weltstadt mit der Zeil – einer der umsatzstärksten Einkaufsstraßen Deutschlands – nicht im Widerspruch zu dem fast dörflichen Charakter der Stadtteile mit ihren einladenden Apfelweinkneipen. Frankfurt ist hip und herzlich zugleich. Frankfurt ist smart und das mit Seele. In Frankfurt geht es ums Geschäft, aber auch ums familiäre Leben. 180 Nationen leben hier und machen die Stadt vielfältig, bunt und kosmopolitisch. Die Skyline der Metropole ist einzigartig und gilt heute als das Wahrzeichen der Stadt.

Hattersheim – Rosenstadt mit Industriekultur

Vor den Toren Frankfurts, direkt am Ufer des Mains liegt Hattersheim. Schon früh wurde diese Gegend besiedelt, worauf keltische Funde hinweisen. Der Standort am Main schaffte mit dem Aufbau einer Flößerei und der Binnenschifffahrt hervorragende Rahmenbedingungen für die Industrialisierung. So profitierten Hattersheim und Okriftel vom Wirtschaftswunder und wurden durch die Papier- und Zellulosefabrik sowie die Schokoladenfabrik Sarotti überregional bedeutende Industriestandorte. Aus einst drei selbstständigen Ortschaften wurde eine Stadt, die sich Anfang des 20. Jahrhunderts auch als Rosenanbaugebiet etablierte. Drei bedeutende Gärtnereien spezialisierten sich auf die Rosenzucht. Im Zuge der Globalisierung verlor die deutsche Aufzucht jedoch gegen die Konkurrenz aus Afrika, Südamerika und Indien zunehmend an Bedeutung. Bis heute gibt es dennoch die damals schon etablierte Rosengärtnerei im Stadtteil Okriftel. Das 1997 eingeweihte Rosarium erinnert an die Professionalität und Relevanz des Hattersheimer Rosenanbaus. Heute hat Hattersheim den Wandel zu einem modernen Wohn- und Bürostandort vollzogen. Zeitzeuge vergangener Blütezeiten der Industrialisierung bleibt der Gebäudekomplex der Zellulosefabrik der Phrix-Werke. Mit seinem bis zum Kelsterbacher Wald sichtbaren Schornstein ist er das Wahrzeichen von Okriftel und Teil seiner Geschichte.

Angaben zum Energiebedarf
(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise
Cloud 65
Sanierungsanteil: 68 % · Fertigstellung: 2020
Whg.
Lage
Fläche
Zimmer
Grundriss
Preis
Preis / m²
28.01
1. OG
28.02
1. OG
28.03
1. OG
28.04
1. OG
28.05
1. OG
28.06
EG
28.07
EG
28.08
2. OG
28.09
2. OG
28.10
2. OG
28.11
2. OG
28.12
3. OG
28.13
3. OG
28.14
3. OG
28.15
3. OG
28.16
4. OG
28.17
4. OG
28.18
4. OG
28.19
4. OG
28.20
5. OG
28.21
5. OG
28.22
5. OG
28.23
5. OG
28.24
EG
28.25
EG
28.26
EG
28.27
EG
28.28
EG
28.29
EG
28.30
EG
28.31
EG
28.32
EG
28.33
EG
Cloud 65
Sanierungsanteil: 68 % · Fertigstellung: 2020
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
28.01 1. OG 85,95 m² 2 auf Anfrage
28.02 1. OG 72,07 m² 2 auf Anfrage
28.03 1. OG 76,22 m² 2 auf Anfrage
28.04 1. OG 63,22 m² 2 auf Anfrage
28.05 1. OG 76,25 m² 2 auf Anfrage
28.06 EG 63,35 m² 2 auf Anfrage
28.07 EG 75,22 m² 2 auf Anfrage
28.08 2. OG 70,60 m² 2 auf Anfrage
28.09 2. OG 56,61 m² 2 auf Anfrage
28.10 2. OG 63,15 m² 2 auf Anfrage
28.11 2. OG 65,76 m² 2 auf Anfrage
28.12 3. OG 73,04 m² 2 auf Anfrage
28.13 3. OG 56,63 m² 2 auf Anfrage
28.14 3. OG 63,38 m² 2 auf Anfrage
28.15 3. OG 65,51 m² 2 auf Anfrage
28.16 4. OG 72,97 m² 2 auf Anfrage
28.17 4. OG 56,65 m² 2 auf Anfrage
28.18 4. OG 63,19 m² 2 auf Anfrage
28.19 4. OG 65,18 m² 2 auf Anfrage
28.20 5. OG 73,77 m² 2 auf Anfrage
28.21 5. OG 57,01 m² 2 auf Anfrage
28.22 5. OG 63,04 m² 2 auf Anfrage
28.23 5. OG 65,63 m² 2 auf Anfrage
28.24 EG 87,22 m² 3 auf Anfrage
28.25 EG 82,35 m² 3 auf Anfrage
28.26 EG 68,25 m² 2 auf Anfrage
28.27 EG 86,32 m² 3 auf Anfrage
28.28 EG 82,26 m² 3 auf Anfrage
28.29 EG 68,35 m² 2 auf Anfrage
28.30 EG 127,58 m² 4 auf Anfrage
28.31 EG 120,34 m² 4 auf Anfrage
28.32 EG 134,40 m² 3 auf Anfrage
28.33 EG 125,60 m² 3 auf Anfrage

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
martin-bendschneider_2
Martin Bendschneider
Telefon: 07131 / 271 03 90

Heilbronn / Stuttgart / Karlsruhe / Mannheim / München

Beratung / Verkauf

Seit 1994 bin ich als Experte für Denkmalschutzobjekte/Kulturdenkmäler in der Immobilienbranche tätig. Spezialisiert habe ich mich auf die Beratung von Ärzten, Akademikern, Unternehmern und Führungskräften. Meine Leidenschaft für Denkmalgeschütze Immobilien spiegelt sich in der professionellen Beratung wider. Als Ansprechpartner stehe ich meinen Kunden in Baden-Württemberg und den angrenzenden Bundesländern stets zuverlässig zur Seite.

Ich freue mich Sie als neuen Kunden kennen lernen zu dürfen, und von der erstklassigen Standort- und Sanierungsqualität unserer Projektpartner überzeugen zu können.

Ihr Martin Bendschneider

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