Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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Forchheim
City-Denkmal
Kaufpreise: 
387.600 €
 - 652.800 €
   ·   Einheiten: 
16 (auf Anfrage)
Alle Daten im Überblick
Sanierungsanteil
70 %
Wohneinheiten
16 (auf Anfrage)
Kaufpreise
387.600 €  - 
652.800 €
Wohnflächen
76 m² - 
128 m²
Mieterwartung
12,00 €
Fertigstellung
2020
Verkaufsstand
auf Anfrage
Vorteile der Immobilie
Stellplätze
Balkon, Terrasse oder Loggia
Attraktive Grundrisse
Umfassendes Komfortkonzept
Zentrale Lage
Unvergleichliches Wohnerlebnis
Moderne Ausstattung
Ruhe - hohe Lebensqualität
Immobilie

CITY-DENKMAL, FORCHHEIM

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 387.600,00 € bis 652.800,00 €
Größen: 76,00 m² bis 128,00 m²
Einheiten: 16
Mieterwartung: 12,00 €/m²
Sanierungsanteil: 70 %
Fertigstellung: 2020

  • Zentrale Lage
  • Stellplätze
  • Balkone, Loggien, Terrassen
  • Unvergleichliches Wohnerlebnis
  • Moderne Ausstattung

Einmalig Wohnen in historischem Ambiente

Das beeindruckende Denkmalensemble der alten Landwirtschaftsschule, das in den 1920-er Jahren im expressionistischen Heimatstil erbaut wurde und nun anspruchsvoll als Wohnobjekt saniert wird, setzt einen historischen Akzent in dem gewachsenen und von viel Grün durchzogenen Stadtgebiet des „Löschwöhrd“. Im Zusammenspiel mit dem angrenzenden markant getreppten Neubau der CityTerrassen bildet das Denkmalensemble eine kontrastierende und gleichzeitig harmonische Einheit. Einmalige Raumsituationen in einzigartigem Ambiente machen Kultur und Geschichte spürbar. Hier erfüllen sich alle Erwartungen anspruchsvoller Kapitalanleger und Bewohner an ein umfassendes Komfortkonzept sowie ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Beschreibung

Die Lage des Objekts:

Forchheim – Ruhe – Nähe – Lebensqualität

Die Metropolregion Nürnberg bietet enormes Potenzial mitten in Europa. Mittendrin, als attraktives Oberzentrum mit einer hohen Strahlkraft in das Umland: das oberfränkische Forchheim. Der Mittelstand und auch Global Player wie beispielsweise Siemens Healthineers profitieren von Standortvorteilen durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine aktive Wirtschaftsförderung und hervorragend qualifizierte Fachkräfte. Doch die fränkische Region punktet nicht nur mit einem intakten und stetig wachsenden Wirtschaftsraum, mit international ausgerichteten Unternehmen sowie mit hoch qualifizierten, innovativen Köpfen. Sie zieht auch Menschen an wegen ihrer besonders hohen Wohn- und Lebensqualität, der kulturellen Vielfalt und den einzigartigen Naturgenüssen.

Historisch Lebendig Wachstumsstark

„Fränkisch modern mit altem Kern“ – das Stadtmotto fasst zusammen, was Forchheim ausmacht. In der einst bedeutsamen Königs- und Bischofsstadt ist es gerade das historisch einzigartige Architekturensemble, das die Altstadt bis heute prägt. Gleichzeitig zeigt sich Forchheim als lebendiges, aufstrebendes Oberzentrum in exponierter Lage. Mit kurzen Wegen, umfassender Infrastruktur und wirtschaftlicher Stärke. Zahlreiche mittelständische Unternehmen, Global Player und Innovationstreiber haben sich hier angesiedelt. Die Stadt zog und zieht zahlreiche mittelständische Unternehmen, Global Player wie Siemens und Innovationstreiber wie das Medical Valley Center an und bietet Einwohnern wie Pendlern eine Vielzahl zukunftssichere Arbeitsplätze.

Kurze Wege – hohe Lebensqualität:

Ruhe und Nähe zum Zentrum liegen in Forchheim nur wenige Schritte auseinander. Auch das CityDenkmal wird so zum persönlichen Rückzugsort in Premiumlage. Das umgebende ruhige Wohngebiet ist geprägt von grünen Privatgärten und repräsentativen Gebäuden im Stil der Neorenaissance. Auf kurzen Wegen erreicht man das Grün der nahen Regnitzauen und des Aischgrundes. Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist man vom lebendigen Forchheimer Stadtzentrum mit seinen historischen Fachwerkbauten, individuellen Läden und einer vielseitigen Gastrokultur.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Forchheim – Ruhe – Nähe – Lebensqualität

Die Metropolregion Nürnberg bietet enormes Potenzial mitten in Europa. Mittendrin, als attraktives Oberzentrum mit einer hohen Strahlkraft in das Umland: das oberfränkische Forchheim. Der Mittelstand und auch Global Player wie beispielsweise Siemens Healthineers profitieren von Standortvorteilen durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine aktive Wirtschaftsförderung und hervorragend qualifizierte Fachkräfte. Doch die fränkische Region punktet nicht nur mit einem intakten und stetig wachsenden Wirtschaftsraum, mit international ausgerichteten Unternehmen sowie mit hoch qualifizierten, innovativen Köpfen. Sie zieht auch Menschen an wegen ihrer besonders hohen Wohn- und Lebensqualität, der kulturellen Vielfalt und den einzigartigen Naturgenüssen.

Historisch Lebendig Wachstumsstark

„Fränkisch modern mit altem Kern“ – das Stadtmotto fasst zusammen, was Forchheim ausmacht. In der einst bedeutsamen Königs- und Bischofsstadt ist es gerade das historisch einzigartige Architekturensemble, das die Altstadt bis heute prägt. Gleichzeitig zeigt sich Forchheim als lebendiges, aufstrebendes Oberzentrum in exponierter Lage. Mit kurzen Wegen, umfassender Infrastruktur und wirtschaftlicher Stärke. Zahlreiche mittelständische Unternehmen, Global Player und Innovationstreiber haben sich hier angesiedelt. Die Stadt zog und zieht zahlreiche mittelständische Unternehmen, Global Player wie Siemens und Innovationstreiber wie das Medical Valley Center an und bietet Einwohnern wie Pendlern eine Vielzahl zukunftssichere Arbeitsplätze.

Kurze Wege – hohe Lebensqualität:

Ruhe und Nähe zum Zentrum liegen in Forchheim nur wenige Schritte auseinander. Auch das CityDenkmal wird so zum persönlichen Rückzugsort in Premiumlage. Das umgebende ruhige Wohngebiet ist geprägt von grünen Privatgärten und repräsentativen Gebäuden im Stil der Neorenaissance. Auf kurzen Wegen erreicht man das Grün der nahen Regnitzauen und des Aischgrundes. Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist man vom lebendigen Forchheimer Stadtzentrum mit seinen historischen Fachwerkbauten, individuellen Läden und einer vielseitigen Gastrokultur.

Angaben zum Energiebedarf
(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise
City-Denkmal
Sanierungsanteil: 70 % · Fertigstellung: 2020
Whg.
Lage
Fläche
Zimmer
Grundriss
Preis
Preis / m²
09
EG
12
1. OG
14
1. OG
15
2. OG
16
2. OG
17
2. OG
18
EG
19
EG
23
2. OG
24
2. OG
City-Denkmal
Sanierungsanteil: 70 % · Fertigstellung: 2020
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
09 EG 104,00 m² 3 530.400,00 €
12 1. OG 111,00 m² 3 566.100,00 €
14 1. OG 76,00 m² 3 387.600,00 €
15 2. OG 111,00 m² 4 566.100,00 €
16 2. OG 122,00 m² 4 622.200,00 €
17 2. OG 128,00 m² 4 652.800,00 €
18 EG 91,00 m² 3 464.100,00 €
19 EG 112,00 m² 3 571.200,00 €
23 2. OG 81,00 m² 3 413.100,00 €
24 2. OG 76,00 m² 3 387.600,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
martin-bendschneider_2
Martin Bendschneider
Telefon: 07131 / 271 03 90

Heilbronn / Stuttgart / Karlsruhe / Mannheim / München

Beratung / Verkauf

Seit 1994 bin ich als Experte für Denkmalschutzobjekte/Kulturdenkmäler in der Immobilienbranche tätig. Spezialisiert habe ich mich auf die Beratung von Ärzten, Akademikern, Unternehmern und Führungskräften. Meine Leidenschaft für Denkmalgeschütze Immobilien spiegelt sich in der professionellen Beratung wider. Als Ansprechpartner stehe ich meinen Kunden in Baden-Württemberg und den angrenzenden Bundesländern stets zuverlässig zur Seite.

Ich freue mich Sie als neuen Kunden kennen lernen zu dürfen, und von der erstklassigen Standort- und Sanierungsqualität unserer Projektpartner überzeugen zu können.

Ihr Martin Bendschneider

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