Denkmalgeschützte Immobilien kaufen – Investition-Baudenkmal

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Leipzig
Am Tanzplan
Kaufpreise: 
480.847 €
 - 626.220 €
   ·   Einheiten: 
8 (auf Anfrage)
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Alle Daten im Überblick
Sanierungsanteil
70 %
Wohneinheiten
8 (auf Anfrage)
Kaufpreise
480.847 €  - 
626.220 €
Wohnflächen
75 m² - 
98 m²
Mieterwartung
12,00 €/m²
Fertigstellung
2024
Verkaufsstand
auf Anfrage
Vorteile der Immobilie
Terrassen oder Balkone
Fußbodenheizung
Beliebte Lage
Naherholungsgebiete vor der Haustür
Immobilie

Am Tanzplan, Leipzig

Das Angebot im Überblick:

Kaufpreise: 480.847,50 € bis 626.220,00 €
Größen: 75,25 m² bis 98,00 m²
Einheiten: 8
Mieterwartung: 12,00 €/m²
Sanierungsanteil: 70 %
Fertigstellung: 2024

  • Beliebte Lage
  • Originalgetreu restaurierte Außenfassaden
  • Terrassen oder Balkone
  • Sehr gute Nahversorgung
  • KfW-Förderung
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle
  • Fußbodenheizung
  • Anschluss zur Innenstadt in wenigen Fahrminuten
  • Schneller Anschluss zur Autobahn
  • Naherholungsgebiete vor der Haustür

Hier fühlen sich insbesondere Ruhesuchende und Familien wohl

Das zu sanierende Denkmalensemble Am Tanzplan 8 liegt im Leipziger Stadtteil Leutzsch, einem facettenreichen Wohnquartier. Hier fühlen sich insbesondere Ruhesuchende und Familien wohl. Die urbane Wohnlage mit der Nähe zum Leipziger Auwald, die perfekte Infrastruktur und nicht zuletzt die zügige Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, praktische Ärzte etc. sind fußläufig bestens erreichbar.

Beschreibung

Am Tanzplan, Leipzig

Ihr Vorteil im Detail:

  • Beliebte Lage
  • Originalgetreu restaurierte Außenfassaden
  • Terrassen oder Balkone
  • Sehr gute Nahversorgung
  • KfW-Förderung
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle
  • Fußbodenheizung
  • Anschluss zur Innenstadt in wenigen Fahrminuten
  • Schneller Anschluss zur Autobahn
  • Naherholungsgebiete vor der Haustür

Hier entsteht ein facettenreiches Wohnquartier

Das zu sanierende Denkmalensemble Am Tanzplan 8 liegt im Leipziger Stadtteil Leutzsch, einem facettenreichen Wohnquartier. Hier fühlen sich insbesondere Ruhesuchende und Familien wohl. Die urbane Wohnlage mit der Nähe zum Leipziger Auwald, die perfekte Infrastruktur und nicht zuletzt die zügige Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, praktische Ärzte etc. sind fußläufig bestens erreichbar.

Standort / Lage

Die Lage des Objekts:

Leipzig – Leutzsch

Leutzsch, einstiges Dorf und Ausflugsziel der Leipziger vor der Stadt, erhält in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts ein neues Gesicht. Im Laufe der Industrialisierung entwickelt sich der Leipziger Westen zu einem beliebten Wohngebiet.

Leutzsch – Leben in stilvoller Umgebung

Der Stadtteil Leutzsch – Leben in stilvoller Umgebung ist ein klassisches Industriellen- und Arbeiterviertel. Der Leipziger Westen ist geprägt von großzügigen Wohnkarrees mit hohem Grünflächenanteil im Stil der 30er Jahre sowie von altehrwürdigen Bürgerhäusern aus der Gründerzeit. Aber auch herrschaftliche Industriellen- Villen, im Jugendstil erbaut und vornehmlich in parkähnlichen Grundstücken errichtet, zeugen von einer lebendigen und prachtvollen Vergangenheit.

Angaben zum Energiebedarf
(GEG 2023)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Wohnungen / Kaufpreise
Am Tanzplan
Sanierungsanteil: 70,00 % · Fertigstellung: 2024
Whg.
Lage
Fläche
Zimmer
Grundriss
Preis
Preis / m²
01
EG
02
EG
03
1. OG
04
1. OG
05
2. OG
06
2. OG
07
DG
08
DG
Am Tanzplan
Sanierungsanteil: 70,00 % · Fertigstellung: 2024
Whg. Lage Fläche Zimmer Grundriss Preis
01 EG 77,50 m² 3 495.225,00 €
02 EG 75,25 m² 3 480.847,50 €
03 1. OG 98,00 m² 4 626.220,00 €
04 1. OG 85,50 m² 3 546.345,00 €
05 2. OG 98,00 m² 4 626.220,00 €
06 2. OG 85,50 m² 3 546.345,00 €
07 DG 80,50 m² 2 514.395,00 €
08 DG 91,25 m² 2 583.087,50 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen sowie Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
kai_albert-3
Kai Albert
Telefon: 040 / 532 99 194

Hamburg / Berlin / Leipzig

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