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Steuern Sparen mit Denkmalimmobilien
Steuern Sparen
Mit Denkmalimmobilien

Baudenkmal Abschreibung

Ihre mögliche Steuerersparnis: Eine Beispielrechnung *
Wir sind für Sie da. Rufen Sie uns an! 040 53 29 91 94

Jahreseinkommen: 100.000,00 €

Kaufpreis der Denkmalimmobilie: 264.220 €

Steuerliche Rückerstattung in 12 Jahren: 95.479 €

Effektiver gezahlter Kaufpreis: 168.471 €

Rendite nach Steuer: 6,92%

*  Annahmen der Beispielsberechnung: zu versteuerndes Einkommen 100.000€, ledig, 9% Kirchensteuer, Berechnungszeitraum der Abschreibung 12 Jahre. Weitere Hinweise finden Sie auf der Seite unseres Steuerrechners.



Das Baudenkmal und die Abschreibung

1.) Das Baudenkmal:
Eindeutig die schönste Möglichkeit, Steuern zu sparen!

Sie haben Interesse an der Investition in ein Baudenkmal und wollen dadurch die erhöhte Baudenkmal Abschreibung steuerlich geltend machen? Unser Portal www.investition-baudenkmal.de bietet Ihnen bundesweit interessante und lukrative Baudenkmäler der Premiumklasse an. Wir beschäftigen uns seit 1986 ausschließlich mit der Vermarktung steuerbegünstigter Immobilien. Unsere Berater und Denkmal-Experten stehen Ihnen zum Thema Baudenkmal Abschreibung in ganz Deutschland persönlich zur Verfügung um Ihnen nicht nur Ihre Abschreibungsmöglichkeiten, sondern auch die einzelnen Baudenkmäler vorzustellen.

2.) Profitieren Sie von Deutschlands letzter Steueroase:
Die Baudenkmal Abschreibung

Die Sanierungskosten eines Baudenkmals können Sie als Kapitalanleger 8 Jahre lang mit jeweils 9 %  p.a. und 4 weitere Jahre mit jeweils 7 % p.a. steuerlich geltend machen. So sind Sie in der Lage, die kompletten Sanierungs- und Herstellungskosten innerhalb von 12 Jahren abzuschreiben. Eigennutzer schreiben 10 Jahre lang jeweils 9 % p.a. ab. Neben den Modernisierungskosten können Sie auch noch die lineare Abschreibung auf den Altbaubestand von der Steuer absetzen. Der Fiskus geht davon aus (natürlich nur rechnerisch), dass sich Ihre Immobilie mit den Jahren abnutzt, jedes Jahr ein bisschen weniger Wert hat und am Ende der Nutzungsdauer wertlos ist. Sie können deshalb die vorhandene Altbausubstanz, abhängig vom Baujahr Ihres Objektes, im Laufe der Jahre mit 2 %  p.a. oder 2,5 % p.a. absetzen. Die Abschreibung heißt  Absetzung für Abnutzung (AfA).


Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um etwas Licht in das Dunkel der Abschreibung und der Baudenkmäler zu bringen.


Betreff: Baudenkmal Abschreibung

Highlights
Lofts, Apartments und Häuser in ganz Deutschland
Steuerabschreibung von bis zu 80% des Kaufpreises
Bis zu 35% reduzierter Kaufpreis durch Steuerrückzahlungen
Sanierung in Neubauqualität und teilweise KfW Förderung
gefragte Standorte in zentralen Lagen
Ja,
ich interessiere mich für die Vorteile denkmalgeschützter Immobilien
Highlights
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