Haben Sie Fragen?
Steuern Sparen mit Denkmalimmobilien
Steuern Sparen
Mit Denkmalimmobilien

Abschreibung Immobilien

Ihre mögliche Steuerersparnis: Eine Beispielrechnung *
Wir sind für Sie da. Rufen Sie uns an! 040 53 29 91 94

Jahreseinkommen: 100.000,00 €

Kaufpreis der Denkmalimmobilie: 264.220 €

Steuerliche Rückerstattung in 12 Jahren: 95.479 €

Effektiver gezahlter Kaufpreis: 168.471 €

Rendite nach Steuer: 6,92%

*  Annahmen der Beispielsberechnung: zu versteuerndes Einkommen 100.000€, ledig, 9% Kirchensteuer, Berechnungszeitraum der Abschreibung 12 Jahre. Weitere Hinweise finden Sie auf der Seite unseres Steuerrechners.


Abschreibungen für Immobilien welche Möglichkeiten haben Sie?

Nutzen Sie die Möglichkeit der Abschreibung von Immobilien

Die Möglichkeit der Abschreibung von Immobilien verschafft Ihnen als Erwerber Steuervorteile. Wenn Sie eine Immobilie kaufen, müssen Sie nicht unbedingt selbst in ihr wohnen, sondern können diese auch an Dritte vermieten. Was zunächst ungewöhnlich klingen mag, zahlt sich jedoch bei Ihrer Steuererklärung in barer Münze aus. Der Staat ermöglicht Ihnen den Kaufpreis für das Gebäude (ohne Grundstück) und die laufenden Kosten für das Objekt von der Steuer abzusetzen. Die steuerlichen Vorteile durch eine vermietete Immobilie kommen zum einen durch die Abschreibung des Kaufpreises zustande: "Wichtig ist allerdings, dass nur der Kaufpreis des Hauses oder der Wohnung selbst abgesetzt werden kann, nicht aber der für das Grundstück, auf dem die Immobilie steht.

Wichtig: Der Kauf eines Baudenkmals bietet eine besonders hohe Abschreibung, da diese Form der Anlage vom Staat besonders gefördert wird!

Bei der Investition in ein Baudenkmal erhöht sich die Abschreibung Ihrer Immobilie noch zusätzlich um die anfallenden Sanierungskosten, die bis zu 80 % des Kaufpreises Ihres Objektes ausmachen können. Diese dürfen Sie über 12 Jahre abschreiben und schlagen dadurch zwei Fliegen mit einer Klappe. Einmal die "Standard Abschreibung" und zusätzlich noch den Vorteil der erhöhten Abschreibung Ihrer Sanierungskosten.

Profitieren Sie jetzt von den Abschreibungen einer Immobilie

Wie sich die erhöhte Abschreibung einer Immobilie für Sie persönlich auswirken kann, würde unser Team Ihnen gerne beantworten. Auf unserem Denkmalimmobilienportal www.investition-baudenkmal.de stehen Ihnen wichtige Informationen zu diesem wirklich interessanten Thema zur Verfügung. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit, vorab und mit Hilfe unseres Steuerrechners zu ermitteln, in welcher Höhe sich Ihre Steuerersparnis durch die Abschreibung einer Immobilie auswirken kann.


Konnten wir Sie neugierig machen? Wir stehen Ihnen sehr gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns bereits jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme.


Betreff: Abschreibung Immobilien

Highlights
Lofts, Apartments und Häuser in ganz Deutschland
Steuerabschreibung von bis zu 80% des Kaufpreises
Bis zu 35% reduzierter Kaufpreis durch Steuerrückzahlungen
Sanierung in Neubauqualität und teilweise KfW Förderung
gefragte Standorte in zentralen Lagen
Ja,
ich interessiere mich für die Vorteile denkmalgeschützter Immobilien
Highlights
Bitte informieren sie mich kostenlos und unverbindlich.
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.*
Hotline
Haben Sie Fragen oder Anregungen?
Wir stehen Ihnen auch persönlich zur Verfügung
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Vorabgespräch zur Verfügung und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.
Kai Albert
Kai Albert
Geschäftsführer / Inhaber
Kontaktformular
Machen Sie den ersten Schritt
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um mehr über unsere Objekte zu erfahren.
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder