Baudenkmal Nürnberg
Nürnberg-2.0 Studentisches Wohnen, Nürnberg
| Sanierungsanteil: | 70,00 % |
| Fertigstellung: | 2014 |
| Wohneinheiten: | 150 (80 frei) |
| Kaufpreise ab: | 93.300 € |
| Wohnfläche ab: | 23,74 m² |
| Mieterwartung: | 15,00 - 17,00 € |
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| Beispielberechnung der Steuerersparnis einer Wohnung | |
| Zu versteuerndes Einkommen | 80.000,00 € |
| Steuerbelastung in 12 Jahren ohne Immobilie | 321.924,00 € |
| Kaufpreis Denkmalimmobilie | 206.035,00 € |
| Rückerstattung mit Immobilie in 12 Jahren | 77.790,00 € |
| Effektiv gezahlter Kaufpreis | 128.245,00 € |
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Das Baudenkmal in Nürnberg
Ein interessanter Standort im Norden Bayerns
Der Immobilienmarkt in Nürnberg hat gute Zukunftsaussichten: Mit einer geringen Volatilität und einer damit verbundenen hohen Wert-
stabilität eignet sich die Stadt gut als Standort für den Erwerb eines Baudenkmals in Nürnberg und bringt dank steigender Wohnungs-
mietpreise sowie einer überdurchschnittlichen Kaufkraft attraktive Renditechancen mit sich. Wohnraum wird in Nürnberg stark nachge-
fragt – das Angebot an hochwertigen und gut sanierten Altbauten ist dagegen begrenzt. So ist eine Vermietbarkeit bei einem Bau-
denkmal in Nürnberg gut gegeben und Mieter sind bereit, für quali-
tativ hochwertigen Wohnraum auch mehr zu bezahlen. Ein Leer-
standsrisiko ist in Nürnberg kaum gegeben, so dass sich die Lage auch für risikoscheue Investoren eignet, die sich nicht auf eine be-
sonders hohe Rendite, sondern insbesondere auf Vermögenserhalt konzentrieren möchten.
Ein Baudenkmal in Nürnberg - eine interessante Vorstellung
Die Zukunft für Nürnberg als Immobilienstandort ist rosig: Die Be-
völkerungszahl wächst kontinuierlich, ebenso wie die Zahl der Ar-
beitsplätze. Immer mehr Unternehmen lassen sich in der baye-
rischen Großstadt nieder und stärken damit auch die Wirtschaft der Region. Mit einer guten Verkehrsanbindung ist ein Baudenkmal in Nürnberg auch in nicht so zentralen Stadtteilen attraktiv und besitzt eine hohe Wohnqualität. In Nordbayern stellt Nürnberg das Wirt-
schafts- und Dienstleistungszentrum schlechthin dar, zudem exis-
tieren vielzählige Freizeiteinrichtungen und Kulturangebote, die das Leben in und um Nürnberg noch erstrebenswerter machen. Aktuell verfügt Nürnberg über rund 500.000 Einwohner – die Zahl steigt seit Jahren.
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Investieren Sie in eine Metropolregion mit herausragenden Per-
spektiven: Ein Baudenkmal in Nürnberg ist eine sichere und zu-
gleich renditestarke Anlage mit Nachhaltigkeit. Unsere erfahrenen Spezialisten unterstützen Sie dabei, die richtige Anlageentschei-
dung zu treffen und Ihre Wunsch-Denkmalimmobilie zu finden. Mit einem weitreichenden Erfahrungsschatz und fundiertem Fachwis-
sen, stehen wir Ihnen bei allen auftretenden Fragen rund um das Baudenkmal in Nürnberg zur Verfügung und begleiten Sie vom er-
sten bis zum letzten Schritt individuell und kompetent. Wir sind un-
mittelbar vor Ort vertreten und stehen Ihnen auf der Suche nach einem Baudenkmal in Nürnberg persönlich zur Seite. Gerne stellen wir Ihnen unsere hochwertigen und zukunftsträchtigen Denkmal-
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Betreff: Baudenkmal Nürnberg
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Nun ist der Vertrag für meine Wohnung schon einige Jahre unterschrieben und ich möchte mich auf diesem Wege noch einmal für den Tipp, ...
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