Abschreibung Immobilien
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| Beispielberechnung der Steuerersparnis einer Wohnung | |
| Zu versteuerndes Einkommen | 80.000,00 € |
| Steuerbelastung in 12 Jahren ohne Immobilie | 321.924,00 € |
| Kaufpreis Denkmalimmobilie | 206.035,00 € |
| Rückerstattung mit Immobilie in 12 Jahren | 77.790,00 € |
| Effektiv gezahlter Kaufpreis | 128.245,00 € |
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Abschreibungen für Immobilien -
welche Möglichkeiten haben Sie?
Nutzen Sie die Möglichkeit der Abschreibung von Immobilien
Die Möglichkeit der Abschreibung von Immobilien verschafft Ihnen als Erwerber Steuervorteile. Wenn Sie eine Immobilie kaufen, müssen Sie nicht unbedingt selbst in ihr wohnen, sondern können diese auch an Dritte vermieten. Was zunächst ungewöhnlich klingen mag, zahlt sich jedoch bei Ihrer Steuererklärung in barer Münze aus. Der Staat ermöglicht Ihnen den Kaufpreis für das Gebäude (ohne Grundstück) und die laufenden Kosten für das Objekt von der Steuer abzusetzen. Die steuerlichen Vorteile durch eine vermietete Immobilie kommen zum einen durch die Abschrei-
bung des Kaufpreises zustande: "Wichtig ist allerdings, dass nur der Kaufpreis des Hauses oder der Wohnung selbst abgesetzt werden kann, nicht aber der für das Grundstück, auf dem die Immo-
bilie steht.
Wichtig: Der Kauf eines Baudenkmals bietet eine besonders hohe Abschreibung, da diese Form der Anlage vom Staat besonders gefördert wird!
Bei der Investition in ein Baudenkmal erhöht sich die Abschreibung Ihrer Immobilie noch zusätzlich um die anfallenden Sanierungs-
kosten, die bis zu 80 % des Kaufpreises Ihres Objektes ausmachen können. Diese dürfen Sie über 12 Jahre abschreiben und schlagen dadurch zwei Fliegen mit einer Klappe. Einmal die "Standard Ab-
schreibung" und zusätzlich noch den Vorteil der erhöhten Abschrei-
bung Ihrer Sanierungskosten.
Profitieren Sie jetzt von den Abschreibungen einer Immobilie
Wie sich die erhöhte Abschreibung einer Immobilie für Sie persönlich auswirken kann, würde unser Team Ihnen gerne beantworten. Auf unserem Denkmalimmobilienportal www.investition-baudenkmal.de stehen Ihnen wichtige Informationen zu diesem wirklich interes-
santen Thema zur Verfügung. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit, vorab und mit Hilfe unseres Steuerrechners zu ermit-
teln, in welcher Höhe sich Ihre Steuerersparnis durch die Abschrei-
bung einer Immobilie auswirken kann.
Konnten wir Sie neugierig machen? Wir stehen Ihnen sehr gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns bereits jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme.
Betreff: Abschreibung Immobilien
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Nun ist der Vertrag für meine Wohnung schon einige Jahre unterschrieben und ich möchte mich auf diesem Wege noch einmal für den Tipp, ...
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