FAQs, KfW-Darlehen (2)

Die wichtigsten Antworten zu einem KfW-Darlehen

Beliebt für eine Immobilienfinanzierung: KfW-Darlehen

Die Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) sind für eine Immobilienfinanzierung sehr interessant, denn sie sind äußerst zinsgünstig, sie bieten zu Beginn der Laufzeit tilgungsfreie Anlaufjahre, und sie warten mit einer langen Zinsbindung auf. Damit stoßen sie bei vielen Immobilienkäufern auf großes Interesse. Doch es gilt zu prüfen, welches Programm der Kreditanstalt für Wiederaufbau tatsächlich in der Finanzierung berücksichtigt werden darf.

Tilgungsfreie Anlaufjahre gewähren finanziellen Spielraum

Ein Darlehen der KfW zeichnet sich neben den günstigen Zinsen und der langen Zinsbindungsfrist durch die tilgungsfreien Anlaufjahre aus. In den ersten Jahren nach dem Beginn der Finanzierung werden nur die Zinsen für das Darlehen gezahlt, nicht aber die Tilgung. Damit ergibt sich für den Käufer ein finanzieller Freiraum. Dieser kann für Eigennutzer interessant sein, die in den ersten Jahren nach dem Kauf einer Immobilie noch mit unzähligen weiteren Kosten konfrontiert sind.

Nicht jedes Programm passt für Kapitalanleger

Üblicherweise kommt ein KfW-Darlehen vor allem für Eigennutzer in Frage. Allerdings ist zu prüfen, ob das eine oder andere Programm nicht auch für Kapitalanlagen in Betracht kommt. Dann kann ein KfW-Darlehen eine Beimischung in der Finanzierung sein, die dank günstiger Zinsen hilft, die finanzielle Belastung in einem überschaubaren Rahmen zu halten.