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Hausverwaltung (2)

Die Hausverwaltung 

Zuständig für Vertragliches: Die Hausverwaltung

In großen Mehrfamilienhäusern bietet es sich an, die Verwaltung des Objekts in die erfahrenen Hände eines kompetenten Haus- verwalters zu legen. Er ist zuständig für alle Verwaltungsaufgaben und kümmert sich um vertragliche Mietangelegenheiten ebenso wie um Instandhaltungstätigkeiten und die Organisation der regelmäßigen Wohnungseigentümerversammlung. Damit ist die Hausverwaltung der erste Ansprechpartner für die Mieter und eine große Entlastung für die Eigentümer.

Viele Eigentümer sind nur Kapitalanleger

Gerade eine denkmalgeschützte Immobilie wird von den Eigentümern oft nicht selbst bewohnt, sondern als Kapitalanlage zur Vermietung verwendet. Dann ist es regelmäßig in ihrem Interesse, mit der Verwaltung des Objektes, mit der Vermietung und allen Anliegen des Mieters nicht ständig konfrontiert zu sein. Damit in einer großen Immobilie trotzdem alles seinen geregelten Gang geht, ist ein Hausverwalter der kompetente Ansprechpartner vor Ort, der nicht nur die Örtlichkeiten kennt, sondern auch den Kontakt zu Handwerkern, Behörden und anderen Institutionen hält.

Besonders zeitaufwändig: Die Vermietung

Zu den vornehmsten Aufgaben der Hausverwaltung gehört es, für die kontinuierliche Vermietung der Wohnungen zu sorgen und Leerstand zu vermeiden. Dazu sind sie vor Ort mit den passenden Maklerbüros in Kontakt und helfen bei der Suche nach solventen Nachmietern mit entsprechender Bonität, die an langfristiger Vermietung interessiert sind.
Kundenreferenzen
Goldrichtige Empfehlung
Carsten Diers
Meine Frau und ich waren auf der Suche nach geeigneten Investitionsmodellen, die mittel- und langfristig dazu führen sollten, unter Berücksichtigung von Steuereffekten, Vermögen ... MEHR
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